❄️凤鸣水岸花园❄️
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凤鸣水岸花园,由中国中化集团与佳兆业地产联合开发。项目占地面积2.1万㎡,总建筑面积6.9万㎡,容积率3.2,绿化率为40%。4栋住宅楼,其中1/2栋为普通住宅,3/4栋为人才房),总规划778户,其中商品房372套,全部2梯6户设计,人才房406套。地下3层,规划停车位750个(其中充电桩225个),车位占比1:0.96。
【开发商】:中国中化集团/佳兆业地产
【产权年限】:70年(2021年-2091年)
【项目总户数】:775套(人才房406户)
【可售户数】:369套
【占地面积】:约2.1万㎡
【总建筑面积】:约6.9万㎡
【总层高】:30层-32层
【交楼时间】:2024年底
【交楼标准】:毛坯
【绿化率】:40%
【栋数】:4栋(1/2栋可售住宅,3/4栋保租房)
【梯户比】:1/2栋,2梯6户,3/4栋,3梯7户
【车位】:750个
【物业公司】:佳兆业物业
【物业管理费】:6.8元/㎡
02 配套资源
交通:距离地铁5号线【兴东站】/12号线【流塘站】2公,需要接驳车或者小电驴;京港澳高速出入口800米,还有107国道,西乡大道,南光高速,南坪快速等交通要道。
商业:自带2000㎡社区底商,周边曦城 VIVITOWN 山地风情商业街( 150 米):6.8 万㎡开放式街区, 周边大型购物中心:海雅缤纷城、中洲购物中心,大仟里购物中心、万达广场、前海壹方城等。
教育:凤鸣水岸花园旁边就有幼儿园,九年制学校用地为南方科技大学附属中学宝安学校,是一所由深圳市宝安区政府投资建设的公办学校,将于2022年9月开学。
教育:项目周边还有曦城协同国际学校、新安中学(集团)外国语学校、宝安中学实验学校西乡中学等学校。
休闲:尖岗山片区坐拥6山2水4公园,约623公顷山水资源,森林覆盖率超76% 。
03 小区面貌
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1.户型解说:
该项目为标准塔楼设计共4栋,其中1/2栋为可售商品房,3/4栋为保租房,户型面积分为75~120㎡的A,B,C,D四个户型,1/2栋均为32层2梯6户,有些户型不是完全南北通透,采光通风会受影响,特别是D型的餐厅牺牲了南向的阳光。
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生态配套:尖岗山片区坐拥6山2水4公园,约623公顷山水资源,森林覆盖率超76%,景致怡人,是深圳不可多得的城央低密生态豪宅片区
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