2025万科璞拾胥江售楼处官网资讯-苏州楼市-璞拾胥江房源发布电话

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【项目基础信息】

总占地面积：约18648㎡
总户数：186套
容积率：1.6
绿化面积：约32%
车位配比：约1:2（371个）
产品类型：10-11F洋房、16F小高层
装修标准：精装修交付

开发商

『世界500强万科 深耕苏州18载』

万科成立于1984年，深耕地产39年，为全国2200万业主打造美好家园，除地产运营外，我们在物业服务、住房租赁、商业开发与运营、物流管理等多个领域为地产经营加持，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科持续为城市高质量发展贡献自己的力量。

而且，万科卓越的产品品质也备受专业领域的认可。自1999年至今，连续24年获得中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。

【万科在苏州】：深耕苏州18载，打造了40余个城市精品标杆社区，为超6.7万户家庭提供了“万科式”的美好生活；在城市更新的道路上，苏州万科扛起了责任大旗，在古城保护与更新的光合作用下，万科有熊文旅公寓应运而生，对贝聿铭祖宅进行改造，保留历史温度的同时，展示当代生活的空间与交流，为人们带来一种新的人居生活方式。

万科择址姑苏源芯，古运河畔，溯源城市千年历史文脉，融入当代高端酒店奢雅度假生活，以万科TOP级拾系产品，造苏州万科2023年里程碑作品——璞拾胥江。

【千年姑苏 主城核心贵地】

2500年盛世姑苏，不仅是苏州历史悠久、人文积淀、深厚的中心城区，国家历史文化保护名城保护区，更是当代苏州政治、教育、文化中心。难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，具有无法复刻，不可取代的珍贵价值与城市地位。

商业：胥江龙湖天街、狮山永利广场、狮山龙湖天街、石路、天虹、泉屋

路网：项目紧邻西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架

地铁：紧邻5号线双桥站、2号线劳动路站

学校：苏州市胥江实验中学、苏州市第一中学分校、苏州市田家炳实验初级中学、苏州市姑香苑小学、劳动路小学

医院：苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院、明基医院

文娱：苏州体育中心体育馆、苏州图书馆、苏州革命博物馆、

公园：运河体育公园、桐泾公园、劳动公园

产品篇——万科高端拾系 低密洋房 186席门第

【1.6容积率 低密改善业态】

【万科璞拾胥江 打造沉浸式度假社区】

基于对姑苏在地文化的内在精神理解，回归居住本源，融入拾系新作“深藏天地、奢享静雅、心驰林屿”三大设计理念，精著姑苏文化情境之下的当代度假式生活体验。为186位当代世家门第，臻献传世洋房作品。

1、建筑美学 / 【轻盈建筑 精致肌理】

尊重古运河畔原生地貌，顺着运河的流向，高低错落的建筑排布，呈北高南低的趋势流线，营造富有流动韵律的城市天际线。

取意水的轻盈通透，横向采用超画幅玻璃栏杆设计，营造运河无界观景视野，赋予建筑温润质感，呈现出轻盈明快的感官美学。

丰富而简约的立面材质与细节，米色防石铝板 ，搭配木色金属脚线 ，通过油画框式的“双眼皮”设计，营造更富记忆感的奢雅美学肌理。

【万科力作 圈层聚首 臻藏186席】

主城姑苏臻品洋房，启见当代世家门第。万科·璞拾胥江，仅186席限量隐奢洋房，一席一姓氏，层峯人物相会，典藏一个圈层的臻贵生活。

户型

约143㎡ 4房2厅2卫（16F）：

1、两梯两户，内外双玄关；2、附送2个飘窗，得房率高；3，舒适LDK设计，大面宽客厅；4、四开间朝南，约6.9m复合功能阳台；5、餐厨空间阔绰，颜值餐边柜设计；6、主卧套房设计，奢享品质生活；

约143㎡ 4房2厅2卫(洋房)：

1、附送3个飘窗，得房率高；2、入户L型玄关，收纳空间大；3，舒适LDK设计，大面宽客厅；4、四开间朝南，约7.4m复合功能阳台；5、餐厨空间阔绰，双面颜值餐边柜设计；6、主卧套房设计，主卫四件套配置

约182㎡ 4房2厅3卫（洋房）：

1，内外双玄关，独立电梯厅；2，四开间朝南，户型方正；3、舒适LDK设计，1.5面宽客厅；4、南向约7.5m面宽观景阳台；5、餐厨大面宽，西厨岛台设计，注重家人互动，丰富厨房场景；6、独立复合家政空间，家务动线一气呵成；

约186㎡四房两厅三卫（洋房）：

1、内外双玄关，独立电梯厅；2、舒适LDK设计，约7.3m面宽客厅；3、U型厨房，转角柜设计，大尺度大收纳；4、独立复合式家政空间，家务动线一气呵成；5、大面宽观景阳台，主卧270度转角飘窗设计，繁华景致一览无余；6、双套房设计，主卧主卫双开门，尊荣生活就此开启；

聆听城市声音与底蕴，关照人的生活和情绪。万科拾系作品，不只是产品的迭代，更是思维的迭代。从宁波到南京、苏州、合肥、上海等城市，万科拾系作品将人与城市、自然的关系和谐相融，带来更为奢雅自然的气质,在不同的土地上衍生出丰盈新意的生活体验，在更具有引领性的产品力下，每一部拾系作品，皆是当代都市生活的一个精神符号，更成为所在城市的现象标杆作品，不断取得斐然的成绩。

作为拾系升级的创新产品，万科·璞拾胥江再次推进拾系居住空间的进化，交融城市与自然、艺术的平衡，让居者在熟悉的生活轨迹中，浸心于松弛雅奢的都市谧境。

身居繁华之都，自然常常成为人们内心的向往和生活的憧憬，希冀寻找一种内心本真的回归。“私享繁华中的宁静”已成为身处喧嚣中的人们内心强烈的生活方式感召，也愈加成为当下更多人对美好生活的深切向往。

因此，万科·璞拾胥江在产品设计中，在以四季酒店为源的拾系基础上，以奢雅酒店为灵感，融入姑苏在地性，让居者在置身自然松弛的空间中，以更高浓度的场景塑造唤醒内心共鸣，在停留、游赏、聆听、休憩中，将感官体验在漫游中被放大，让自然、空间与人都在漫游中回归到舒适与松弛的状态。

实景图

在“流动空间”与“整体空间”中沉淀精研，构建彰显传统与现代交融的意蕴。万科·璞拾胥江以脚步与视线解构空间雕琢景致，从对生活的真意感知出发，精妙地设计八大自然场景，从归家落客庭院开启，就在厚重而尊崇的仪式中，开启自在漫游的启程。

从城市繁华中归来，一个酒店式的落客庭院，让繁华与宁静在此转身。浓荫下是璞拾胥江融合姑苏文化的对称造景，奢雅的门廊归序氛围，让回家的心情在这里转换。

实景图

循景而往，在园中的人文心所艺术馆，窥见千年姑苏的匠艺与美学，在精致的奢雅氛围中，感受到其间隐含的自在、松弛和一种自然感官的共鸣。酒店式的生活场景，诠释着低调奢华、隐世静逸的精致生活方式。

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