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2025年3月

“好房子”首次写进政府工作报告

5月1日起

国家标准《住宅项目规范》正式施行

在“好房子”政策驱动下

中国房地产行业

正迎来从“量”到“质”的深刻转型

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招商蛇口以时代前瞻和央企责任，率先推出“招商好房子”品质标准，围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，打造兼具时代精神与人文温度的“好房子”标杆。

成都招商玺发布会举行

8月1日，招商蛇口玺系新作——招商蛇口·成都招商玺全球发布会在成都举行，展开中国顶尖居住领域的全新探索，再次迭新中国高阶人居想象。

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玺系，一个写进中国城市蝶变和高端居住进化巨著中的名字。

从2014年招商蛇口高端居住品牌在深圳问世，传承逾一个半世纪招商血脉与蛇口创新精神，在一座座作品生长中延续传奇历程，不断造就人居标杆作品。

深圳海上世界双玺花园实景图

行业专家丁祖昱先生作为招商玺发展历程的亲历者，一路走来，见证了招商玺不断进化的时代历程，他认为：“玺”系拥有成熟的豪宅设计经验、庞大的高净值业主基础以及完备的服务体系，不仅是全国顶级豪宅产品系，更是穿越周期的永久资产。目前，中国楼市进入新周期，核心城市将是市场发展的重要支撑，成都作为西部经济、人口、资源的核心城市，对千万级豪宅的需求不断提升，对豪宅产品力的迭代要求越发强烈，在这样的背景下，站在下一个十年重要起点的招商玺与成都的相遇，可谓恰逢其时。

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招商玺系始终坚持“一玺一高定”的营造原则，除了一定要占据核心城市高级资源外，它还必须与当地文化息息相关，与当地的高端需求一脉相承；每一座玺，都在传承城市独特性基础上，加以高度化的定制，开创出别具一格、富于远见的风貌，成为了每座城市传奇的一部分。正因为如此，玺系产品每次推出都能引发顶富人群的深度共鸣，在这一群体中的市占率断层式领先。

2014年，当招商玺系第一作深圳海上世界双玺花园问世，立即吸引了全国高端购买力蜂拥而至， 900名买家争夺167套售价5000万元起房源的名场面，至今仍是深圳豪宅市场无法超越的传奇；二期销售金额破百亿元，创当年全球单盘销售吉尼斯纪录。从深圳到北京，从上海到合肥，严苛的择址，高定的产品观，让每一座玺不仅仅是城市的人居封面，更是一种生活方式的极致演绎。

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深圳海上世界双玺花园实景图

尽管已经取得了瞩目的成就，但玺依然在自我进化的道路上孜孜以求，从一线到新一线，从沿海到内陆，对每一座中国核心城市持之以恒的专注，让玺在中国核心城市所创造的传奇仍在继续。2024年，玺系十年大成之作——合肥招商玺亮相，是合肥市场首个均价破5万/㎡项目，打破安徽新房备案均价记录，成为2024年合肥新房千万级豪宅市场销售TOP1。

合肥招商玺实景图

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如今，随着成都招商玺的全球发布，成都终于迎来在北京、上海、深圳等一线城市被塔尖人群厚爱的“一城一定制”的招商玺。

2025年是成渝地区双城经济圈建设的第五年。

五年前，成渝双城经济圈被纳入国家发展战略，目标是“在西部形成高质量发展的重要增长极”，并与东部的长三角、珠三角、京津冀三大增长极联动互补。

五年间，成都以惊人的速度崛起为内陆开放新高地，成为辐射欧亚的门户枢纽，在路权与空权时代占据关键地位。

自2010年进入成都，招商蛇口始终坚持以多元化业态，高度同频成都城市发展，绘就璀璨华章。十五载深耕，从招商大魔方到翎雲阁，再到锦城序……招商蛇口在高端产品打造上持续精进，不断突破，如今，全新顶级代表作终于在成都迎来首发，这既是里程碑，更是新起点。

站在伟大起点上，谁能呼应最新的时代居住需求，领启成都高端居住的未来？

融合世界顶尖科技与全球时尚生活的成都高新区，凭借蓬勃的高新技术产业与创新生态，成为当之无愧的答案：仅以全市1.6%的土地，贡献了14.5%的GDP；形成了电子信息、生物医药、数字经济三大千亿级产业集群；数字经济核心产业增加值达1605亿元，占全市52%……在成都迈向全球顶尖都会城市的征途中，高新区始终扮演着关键角色，提供着关键动力。（数据来源：“成都高新”公众号）

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成都高新区实景图

当金融城的住宅地块开发殆尽，当新川承接产业改善，成都高新区的最后一块黄金“留白”——大源西跃然而出：这里有接轨国际生活的潮流前沿、名校汇聚的人文底蕴和密集的产业集群，成为超20万高知人群置业的选择。

在深入分析土地文脉、生态环境、规划政策、产业布局之后，多个方案层层筛选，招商玺最终落子大源西。一次划时代的相遇，由此发端，成都招商玺应运而生。

成都招商玺意境图

从设计团队、在地化演绎、“三显七藏”设计理念以及服务体系等多个方面，招商蛇口向与会嘉宾解读招商玺落地成都的全新创作思路。

招商玺拥有一支完整的设计专家团队，由总部首席设计师领衔，荟萃景观、室内、灯光等一众细分领域专家顾问组成的庞大团队，保证设计的领先性。成都招商玺由全国玺系首席设计师顾苒，携手gad、上海日清、召禾等世界知名设计机构联袂打造，博于时代的宏大叙事，藏于生活的知微见著，将彰显身份的外在表达与关注痛点的细节场景相结合，以精湛工艺雕琢每一处细节，让“万博藏一”的理念不仅是空间艺术，更是时代掌玺人的精神共鸣。

成都招商玺设计团队

城市与人的关系转变、日新月异的客户需求，指引着招商玺对于空间、服务打造上的颠覆性创新。

本次成都招商玺基于玺系2.0标准创新打造出“三显七藏”的产品观：“三显”从“底蕴”“品味”“气质”三个方面彰显高端质感，“七藏”以“空间”“自然”“圈层”“私域”“精工”“领域”“艺术”七个方面深入定制化奢藏体验，从而打造出“博藏繁盛、私享隐奢”的传世资产。

从全景舱到空中院馆，从空间平权革命到公区场景化打造，近两年成都豪宅产品力“火箭般”进阶一段时间后，开始陷入大同小异的红海，如何在此基础上更进一步，突破豪宅的固有思维，打造出更契合塔尖人群需求的一生之所？

本次成都招商玺全面迭代，以“私密场景”“双曲面工艺”“无界交互场景”以及“花池/微度假场景”四大创新，启新“光合庭院”的顶级范式，开创产品端的多项第一：

四大迭新，启新光合庭院的顶级范式

花园体系的颠覆性创新：对中国人来说，有了一个自己的院子，精神才算有了理想的安放。在户内，招商玺设计最多4个阳台功能，其中核心阳台更实现最高约7米的双层挑高以及约50厘米的降板，较之前的空中院馆，竖向空间尺度更为震撼，且更具私密性，让居住者无论在中庭景观，还是居家生活中，都能享受到天地花园带来的快乐。

空间关系的重大突破：招商玺架空层整体约6米起步，首创约9米层高大堂，配合270°全景视野的幕墙玻璃，以及巍峨的仪式感门柱与云石灯套，刷新了成都高端居住的标准。

成都招商玺架空层意境图

公区标准的全面重塑：4米的车库层高、7米的超宽主道以及坡道缓降设计，轻松容纳大型 SUV、主流跑车、加长轿车等车型的自由进出；此外，项目配置中央车站，将城市级枢纽的仪式感浓缩至社区尺度，以极具仪式感的十字圆厅作为核心，串联起“访客车位、会所空间与私家泊位”，形成地下交通枢纽，此外中央车站旁专设“独立司机休息室”与洗车房，将服务链条延伸至生活细微处，每一次出入都充满体面与便捷。

一座立足长期主义的豪宅，不仅是胜人一筹的“产品极”，更是细致入微的“服务极”。本次，在十年玺系服务标准沉淀之下，成都招商玺率先落地定制化全国首个瑞玺家族服务，为业主带来专属的尊贵体验。

成都招商玺特色专属服务示意图

成都招商玺的全球发布，不仅从多个维度刷新了成都高端居住的最高形态，更是补齐了成渝双城经济圈与长三角、珠三角、京津冀三大经济体中比肩看齐的「豪宅模块」，为城市献上一座传世之作。

从深圳海上世界双玺花园起航，招商蛇口“玺系”产品有着“前瞻性的设计理念+多元化的空间组合+引领高端居住体验”的产品观，代表着更高端的产品标准。

站在时代发展的风口，在本次成都招商玺的打造上，加入更多人性化考量，演绎空间场景对于生活体验无微不至的关照，在城市极核营造出长久居住的“一生之家”，开启与城市共生长、与时代共升华的全新篇章。

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