湖北
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买卖不破租赁是民法里的经典原则，简单说就是：房东把房子卖了，新房东也得认原来的租赁合同，租客可以继续住到合同到期。
举个例子：你租了套房子，签了2年合同，结果房东突然把房子卖了。别慌！新买家（新房东）必须继续履行原来的租赁合同，你照样能住满2年，租金也按原合同交给新房东（除非你们协商提前解约）。
《民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
为什么有这条规定？
主要是为了保护租客的居住权，避免房东随便卖房赶人。法律认为，租赁合同也是受保护的“权利”，不能因为房子所有权变了就随意打破。
不过也有例外，比如： 1、租客同意提前搬走（如新房东愿意补偿）； 2、租赁合同本身有问题（如没备案、被认定无效）；3、房子抵押后出租或被法院查封后出租等特殊情况。
一句话总结：只要租约合法有效，房东换人不影响你的租赁权！
你遇到过类似情况吗？可以聊聊~
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