8亿！高邮第一高楼被拍卖！

重磅！高邮第一高楼要被拍卖了！

近日，在阿里拍卖上，高邮上新了一宗重量级房地产拍卖，高邮金奥房地产开发有限公司在建工程及相应土地使用权被拍卖，起拍价8.1311亿元起！拍卖将在9月1日开始竞拍。

金奥破产，曾经的200米高楼烂尾停工！

此次拍卖，属于破产公司资产拍卖，高邮金奥房地产开发有限公司已经破产了。

资料显示，高邮金奥房地产开发有限公司成立于2017年，注册资本1.8亿元，唯一股东是永鸿企业有限公司。

当年，金奥首入高邮，豪掷约2.8亿元在海潮东路拿地！并雄心勃勃地推动“高邮金帆商务中心”项目，目标是建设一座高度约200米的标志性大厦，并配套住宅区域。

然而自2018年初动工以来进展缓慢，并于2021年底彻底停工。

如今，高邮金奥房地产开发有限公司已破产，法人代表已限制高消费！涉及的法律诉讼87件。

金奥破产后，相关工作从未停止。

2023年12月，金奥项目破产清算工作领导小组成立，并召开领导小组第一次会议，成立了高邮金奥破产清算组，相关工作有序开展，才促成了此次资产拍卖。

商业大楼、住宅均未完工，有部分资产不在拍卖范围！

此次拍卖的“高邮金帆商务中心" 项目占地面积共计29815㎡，约等于44.7亩左右；包括4栋居民楼、1座商务楼及部分物业管理用房在内的综合型建筑体。

项目于 2018 年 4 月开工， 2021 年底停工。

1-4住宅楼外墙粉刷保温已完成外墙腻子已完成，室内二次结构完成，喷浆完成，楼梯顶层粉刷完，屋面完成部分，安装预埋已完，管道安装及箱体预埋完；

5#楼物业用房已竣工；

7#楼塔楼主体完成，二次结构完成楼梯间部分，裙房二次结构已完成，喷浆已完成，外粉已完成，屋面已完成，安装配套完成，地下完成，二次结构粉刷完成，顶面墙面腻子已完成大部分，地下室管道安装部分。

目前，项目都已经封顶，包括最高层，部分住宅楼外墙也已经粉刷了，不过还没有装修好。

在拍卖说明中特别提到，其中4-18层为非破产财产（建筑面积约2.42万平方米，对应评估价值约11194.92万元），该部分需在前述总评估价值中予以扣除。即有近2.4万平方米的商品房不在此次交易范围之内。

此次拍卖的金帆商务中心，位于高邮市东部的新城区，毗邻国道G233，其西边不远就是高邮吾悦广场，然后项目东北角就是高邮文化体育休闲公园。

周边这些年也是新建了不少楼盘小区，包括吾悦龙蟠里、鲁商秦樾印象、华宇尚文苑、翠湖天地花园等。

此外周边还有澄子河实验小学、高邮实验小学(东校区)、江苏省高邮中等专业学校。

资源配套丰富，人居环境成熟。

此前扬州金奥即扬州第一高楼同样命运，最终由扬州龙川控股集团接手。

如果此次拍卖的金帆商务中心能够盘活建成投入使用的话，对于高邮市东部新城区的发展将具有非常大的促进作用。

不知道随着项目启动拍卖，接下来会多少钱被人接盘，此次拍卖只是第一次拍卖而已，估计会流拍，让我们拭目以待后续的市场反应！