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华润置地深耕济南16载，2025落子兴隆板块最后版图，传承仰山高配品质改善基因，依托不可复制的山体资源，推出十年再相逢的山居低密新作一仰山之后，再看望雲。济南华润望雲(望云)项目位于大明湖-千佛山-泰山的泉城南北特色风貌轴南段，地块肌理形如天然如意，周边三山一水环绕，围合宜养宜居的生态福地。建面约143-286㎡全生命周期户型，超配改善级打造，作为济南新政后首个纯低密山居全洋房四代宅，露台+飘窗的多处附加空间，可用率在同类产品市场处于领先地位。

项目概况

定位：济南首个主城山居低密四代宅，容积率仅1.3，全洋房社区。

开发商：华润置地（山东）发展有限公司，深耕济南16年，继“仰山”后的山居升级之作。

地址：济南市市中区兴泽路，踞守泉城特色风貌轴（大明湖-千佛山-泰山轴线）。

区位价值

生态资源：

三山一水：望花楼山、珍珠山、兴隆山环抱，兴隆水库相依，形成藏风聚气格局。

公园配套：紧邻约36.7公顷兴隆公园（规划“生态+活力+智慧”三大功能），享近万亩原生山体公园。

交通路网：

东靠兴泽路、二环南高架，快速链接全城；规划中央车站归家体系，实现无雨归家。

生活配套：

教育：泉泽小学（经五路集团管理）、泉泽初中（育英集团管理）、济钢高中，覆盖全龄教育。

医疗：济南大学南郊医院、济南市第一人民医院新院区（在建）、兴润社区医院。

商业：4.5km贵和购物中心、1.3km兴隆文体中心（在建）。

三、规划设计

大师联袂：

建筑由GAD蒋愈操刀，景观由山水比德孙虎设计，室内由李益中打造。

山势布局：

楼栋南偏东14°排布，最大化观山视野与日照时长；层高约3.1-3.3米，突破常规改善标准。

第四代住宅特色：

奇偶错层布局：户属空中花园挑空设计，纵向空间翻倍，可改造为室外会客厅或植物园。

超高可用率：附赠飘窗、露台等空间，户均可用率超100%。

生态资源：

三山一水：望花楼山、珍珠山、兴隆山环抱，兴隆水库相依，形成藏风聚气格局。

公园配套：紧邻约36.7公顷兴隆公园（规划“生态+活力+智慧”三大功能），享近万亩原生山体公园。

交通路网：

东靠兴泽路、二环南高架，快速链接全城；规划中央车站归家体系，实现无雨归家。

生活配套：

教育：泉泽小学（经五路集团管理）、泉泽初中（育英集团管理）、济钢高中，覆盖全龄教育。

医疗：济南大学南郊医院、济南市第一人民医院新院区（在建）、兴润社区医院。

商业：4.5km贵和购物中心、1.3km兴隆文体中心（在建）。

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