◈宝山天铂售楼处|宝山天铂官方发布：北上海的品质之选

大家好，我是置业顾问小唐。今天，我非常荣幸地向大家介绍上海宝山天铂。这是一个位于宝山区核心地段的优质改善型住宅项目，凭借其优越的地理位置、低密的社区规划、丰富的配套资源以及高端的产品设计，成为了上海改善型购房者的心仪之选。

宝山天铂位于上海市宝山区老罗北路与沪太公路交叉口东80米，东至萧云路，西至沪太路，南至沪品路，北至金池路。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达33.35%，规划有高层、洋房、叠墅等多种产品。项目由远洋集团开发，预计2024年6月30日交房，为准现房。

二、价格与折扣

目前，宝山天铂的均价为37687元/㎡，高层及洋房产品总价在290-360万之间。项目推出了一系列优惠活动，如预约来电可享受购房折扣、底价优惠、内购优惠、工抵房优惠、员工价优惠、老带新推荐奖以及新房返现等。这些优惠措施不仅降低了购房成本，还提升了居住的便利性和性价比。

三、周边配套

（一）交通配套

宝山天铂交通十分便利。项目紧邻沪太路，可接驳月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、S2、S7、S20等上海主干道，快速到达上海各商圈。距离最近的地铁站是7号线美兰湖站，步行约5.3公里，但项目旁边有规划的T1罗罗线，约15分钟可到达地铁站，未来出行将非常方便。此外，周边还有多个公交站，最近的王家墙公交站距离项目仅144米。

（二）商业配套

项目周边商业配套丰富，周边有罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套。社区北侧项目自带近2万方的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主不出社区就可以享受到便捷丰富的日常生活设施。

（三）教育配套

教育资源丰富，周边有上外附属宝山双语学校、罗店小学、陈伯吹中学等。其中，上外附属宝山双语学校是一所公办九年制学校，距离项目直线距离约480米。此外，项目东南位置直线50米处还有宝山枫叶幼儿园规划用地。

医疗配套方面，周边有华山医院北院（三甲）等医疗资源，为居民的健康保驾护航。

（五）生态资源

项目周边生态资源丰富，周边有闻道园、美兰湖、顾村公园等三大4A景区。这些自然景观为居民提供了休闲娱乐的好去处。

四、产品亮点

（一）户型设计

宝山天铂主推建面约83-89㎡的精装洋房和高层产品。户型设计合理，空间利用率高，采光通风俱佳。例如，建面约89㎡的洋房户型，采用全明设计，三开间朝南，南向观景双开间阳台，主卧大飘窗，独立玄关设置。此外，项目还提供了多种户型选择，包括建面约83㎡的三房两厅一卫、建面约89㎡的三房两厅两卫等。

（二）社区规划

项目采用现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合宝山区域整体城市风貌。社区内部规划合理，绿化率33.35%，设有休闲步道、景观小品、儿童游乐区、健身区域等。此外，社区还配备了室内公共泳池、健身房、四点半学堂等设施。

（三）装修标准

项目采用精装交付，配备了中央空调、地暖、新风系统等高端设备。此外，项目还提供了高端的装修标准，包括日立中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴等国际品牌。

（四）低能耗设计

社区采用低能耗住宅设计，配备24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

五、总结

总的来说，上海宝山天铂是一个不可多得的高端住宅项目。它不仅拥有优越的地理位置和低密的社区规划，还配备了完善的周边配套和高品质的社区设施。无论是从价格、户型设计，还是从生活便利性来看，都非常值得您选择。