八月百度热搜 @大华春山明月官方售楼处发布：特价稀缺房源！

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以下是关于杭州‌大华春山明月‌楼盘的详细信息整理：

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一、项目概况

1. 位置与交通

• 位于杭州临安区‌科技大道3186号‌，紧邻青山湖科技城，距离未来科技城约20分钟车程。
• 周边有城市轻轨（地铁16号线青山湖科技城站，直线距离约1.5公里）及多条公交线路（如科技大道青罗线路口站）。‌

1. 区域发展

• 隶属城西科创大走廊核心区，"十四五"期间杭州计划投资1036亿元重点发展该板块，与未来科技城一体化规划，定位"杭州硅谷墅区"。‌

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二、在售产品

1. 主力户型与价格

• 户型‌：建面约‌97-185㎡‌，主打三居室（102-155㎡）、四居室（160-183㎡），部分含叠拼别墅（如169㎡、185㎡）。
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• 参考均价‌：
• 普通住宅：约 ‌20,000元/㎡‌（总价286万-520万/套）‌
• 叠拼别墅（台墅/台树）：约 ‌37,397元/㎡‌（总价592万/套起）‌
• ‌：2025年5月30日新推‌169-185㎡王炸户型‌，精装交付。‌2

1. 项目特色

• 春山明月·观止‌：以"汉唐别业"为灵感，打破传统明清园林风格，强调建筑、园林、山水融合的整体意境‌。
• 春山隐树院‌：约210㎡纯现代联排，极简审美设计‌。
• 设计风格‌：
• 低密生态‌：容积率仅0.86，绿化率55%，依山傍水，天然氧吧环境‌
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️ ‌三、周边配套

• 商业‌：青山湖宝龙广场（直线距离约1.5公里）、星汇天地等综合商场‌
• 医疗‌：浙江大学附属第二医院青山湖院区、临安青山湖中医院‌。
• 教育‌：邻近信息工程学院等教育资源‌。

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四、交付与开发商

• 开发商‌：杭州大华青山湖房地产开发有限公司。
• 最新交付‌：部分楼栋已于2023年3月交付，2025年4月为叠拼产品预计交付时间‌。
• 物业费‌：3.3-7.11元/㎡/月‌

五、市场动态

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• 2025年6月二手房参考均价约‌21,968元/㎡‌（环比下跌15%）‌，新房价格总体稳定。
• 近期促销：推出精装叠拼，冻资门槛按揭100万、一次性200万‌
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从未来科技城到春山明月大概20分钟路程，而且，未来科技城的中心其实不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。春山明月接壤科技大道，附近亦有城市轻轨，今天，临安撤市建区，青山湖科技城规划与未来科技城是一体的，“杭州硅谷墅区”的角色已然成熟。

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

春山明月“台墅”示范区实景图

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大华春山明月售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）大华春山明月售楼处电话☎：400-8818-994从杭州云城、紫金港科技城、未来科技城到一直到青山湖科技城，已构成“一廊四城”发展格局，此时的青山湖科技城，与当时西溪风情板块的发展越来越相似！这个节点上，大华春山明月推出了首个“现代联排”项目：春山隐树院，约210方纯现代联排，充满极简审美。

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春山明月·观止的出现，打破了这种格局——在云城未科一步之遥青山湖的山水之间，大华终开春山明月的收官之作，落子此前几无涉猎的“汉唐·别业”

中式园林，过去几乎都以“明清文人私园”为原型，鲜有宋辽，遑论汉唐。

“别业”始现于盛唐气象，原本园与宅没有主辅之别，而是交融在一起的建筑群、园林群、山水群集合整体如置身中国画中，天地山水院宅皆为一体

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美好的生活是置身自然，而融于自然，我们希望，台墅的生活是从走进园区的第一步开始。”为了拥有低密从容的生活体验，大华在园区周边设置了两条自然乐活带，以及滨水观景慢跑道；而组团内部，则精心规划了中央邻里景观轴、轴线特色景观点、两条慢跑道、集中活动小花园等。

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不可或缺的院落，是迎接天地的地方，在二十四个节气里，它的变化万千对话着我们内心的世界，让人们在有限的时空中，获得无限的“天人感受” ，注重生活品质改善的您不妨重点关注。尤其是近期政策暖风频吹，央行公布LPR下调5个基点，又一次吹响了“宽货币+宽信用”号角。

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大华春山明月售楼处电话☎：400-8818-994在回家的第一时间，建筑就已开始营造“静谧笼罩”的氛围：进入大门，是一个充满仪式感的空间序列，如同古人在宅门前下马落骄，沿着车行道走，是一种归家前的迎宾玄关，时间适中，路程恰好，心会在这样一段空间里慢慢平静下来。

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春山明月“台墅”示范区外立面实景图

大华房产在约83000㎡土地上，成就了约0.35的容积率，无论如何，这都已经接近了“杭州中式的孤本”。走进春山明月的时候，就会有一种春意盎然之感。正是：“梧阴匝地，槐荫当庭；插柳沿堤，障锦山屏，列千寻之耸翠，虽由人作，宛自天开”里描述的意境。

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▲春山明月三期效果图

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“社交型态的设计”在台墅中获得了淋漓尽致的实现。首先是下叠，大面宽空间设计，充沛的阳光与风景；门前规划了大尺度庭院空间，样板房采用了“酒店式”现代庭院设计，可满足多个家庭的聚会。庭院，带来了身心的安顿，未来也将提升低密物业的“价值”属性。

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大华春山明月售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）何况稀缺度也有天壤之别。高层的土地供应层出不穷，有些板块已开启肉搏战。但双限后，杭州院墅却即将断供。台墅东侧主入口直面青罗线，大华将在这里打造逾2600㎡精致商业——极简风格的建筑地标，由玻璃、铝板、石材干挂结合，富有符号的昭示感；

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台墅面积约155-185㎡，下叠拥有约65-320㎡庭院空间，上叠则享有约60㎡屋顶露台，约60-260㎡庭院、双VIP套房、约10.2米的超级三连厅、约19米环形跑道式露台，及约5.9米层高地下多功能室……后来甚至有客户算了一笔账，春山隐树院210㎡的联排，多数房源实用面积高达约400㎡！

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大华春山明月售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）“台墅”的得房率奇高。所以“台墅”的约169-185㎡户型，就做到了3开间朝南，面宽约10米。要知道天空之城201㎡、湖境云庐220㎡叠墅，都只有两开间，根本做不出“台墅”那样气派的大横厅。即使是约155-160㎡双开间朝南户型，“台墅”也把面宽做到了约7.8米，比常规多了约60公分。

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春山明月“台墅”建面约160-169㎡下叠户型图

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春山明月“台墅”建面约155-185㎡上叠户型图

确认完室内空间很好用，不少人又陷入新一轮纠结：到底买上叠还是下叠？从常规经验看，带院子+地下室的下叠往往更受偏爱。“台墅”的下叠也确实做到了天花板级别：大多数花园面积约60-300㎡，摆下一个支架泳池后，
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黑白灰的基调，没有太多装饰，一切奔着【精致】【质感】【沉稳】。

电视墙很长，用石材+护墙板做分段装饰，简单、有质感。

餐厅

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餐厅，做饭的机会其实不多，但厨房是一个家的灵魂。

瓷砖通铺到厨房，用了同色系的灰调柜门，简单干净易打理。

卧室

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细腻的皮革与硬朗的金属相互衬托，精美摆饰的点缀，丰富肌理质感。拾一本书、听一段音乐、亦或对弈一番，在深浅疏密的时光里，静悟空间轻吟美妙韵律。

春山明月“台墅”示范区星空露台实景图

大华春山明月售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔【预约☎】少数做精装的基本也不含地下室，有种“西装配短裤”的怪异感。去年一位朋友的精装叠墅交付后，毛坯地下室又装修了大半年，精装地下室挑高约5.6米，改造完后面积足有约130㎡。得益于台地地形，地下室十分干爽，样板房甚至不用开除湿机。部分还借高差做出了下沉庭院，拥有自然采光通风，待一天都不会憋闷。

踏足地下室，怡然自得的氛围中，氤氲着浓郁的人文气息。一缕暖阳照入室内，一杯清茶已经沏好，在这难得的惬意时光，陶醉于如此慢煮生活。

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大华春山明月售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔【预约☎】通透的采光，温润的圆形艺术装置墙饰，给家人最温馨的体贴关照。闲暇独坐，任思绪从喧嚣和繁杂中出走。必扬装饰团队一反常规思路，打破空间艺术的风格定义，旨在用当代的设计语汇展现都市时尚生活的灵动性。

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4500元/㎡的装标，地暖、新风、中央空调、洗碗机一应俱全，楼梯铺装昂贵的天然大理石，细节满满。最贴心的是，地下室也是精装交付，装好地暖新风空调三大件！临安青山湖~大华春山明月✅临安唯一精装 4层叠墅✅5.6米地下室 0.86容积率✅大面宽 大露台 大花园，上叠总价249万起，下叠300万起！

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【杭州临安大华春山明月】

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