换过5套房子，发现这6个才是“黄金楼层”，住着舒服，升值空间大

对于每个普通人来说，买房都是人生中的头等大事，一辈子可能只为了一套房子“忙活”。因此，每个人都希望自己能够选到一套住着舒服，又有巨大升值空间的房子。

我家来来回回换过5套房子，踩过很多坑，发现了6个“黄金楼层”。买房尽量就挑选这6个楼层，不仅住着舒服，还有很大的升值潜力。

一、4~6层（长寿层）‌

如果家里有老人或者小孩子的家庭，可以旋转4-6层。

这个高度和地面有一定的距离，不用担心潮湿和蚊虫。但是，下楼又很方便，走几分钟就能到家，即便电梯坏了也不怕。

万一出现火灾、地震的话，跑下楼的速度比较快，对于老人、小孩的安全比较有保障。

还有一个优势，相对比中高楼层来说，价格比较便宜。除此之外，还可以近距离欣赏到小区的绿化，有助于身心健康。

注意：如果是临街的楼栋，可能会有噪音的干扰，尽量旋转10层以上。

二、9~11层（性价比王者）

对于预算有限，又不想住低楼层的人来说，9-11层是很好的选择！

相对比低楼层来说，采光和通风条件更好一些。在价格方面，比高楼层更加便宜一些。

相对比高楼层来说，出行比较方便，更容易挤上电梯。而且，水压稳定，洗澡的时候倍儿爽！

真相：很多人都说，“9-11层是扬灰层”，这句话其实是谣言。科学证明灰尘均匀分布，这几层性价比很高。

三、10~20层（黄金中高层）‌

如果是年轻的家庭，或者喜欢通透的视野，可以选择“黄金中高层”。

对于大多数楼栋而言，中高层的位置可以享受充足的光线。只要打开窗帘，被子都可以晒出太阳味儿。而且通风条件也很好，开窗就可以有很好的换气效果。

并且，它远离地面，不用担心路面的喧嚣、吵闹。而且，等电梯也不用太久。

四、次顶层（凤凰层）‌

对于追求视野、采光、通风，但是又怕顶楼“冬冷夏热”、房顶漏水等问题，次顶层是最好的选择。

次顶层已经处于一栋楼的顶端，和顶楼的视野、采光、通风条件一样好，可以俯瞰小半个城市。

因为有顶楼帮忙遮风挡雨，有顶楼帮忙挡太阳、扛冷风。不用担心冬冷夏热，房顶漏水等问题。

并且，这个位置不用担心被其他楼层看到家里的情况，私密性很高。

五、带阁楼的顶层（宝藏户型）‌

虽然顶楼的缺点很明显，但是，如果赠送阁楼的话，那就很吸引人了。

有阁楼帮忙隔热，不用担心“冬冷夏热”的问题。而且，现在的防水技术很不错，很难出现漏水的情况。

还可以设计成透明的斜顶天窗，晚上的时候躺在床上看星星，真的很浪漫。

注意：一定要选坡屋顶+正规开发商，避开平顶老楼！

六、洋房带院1楼（生活家首选）‌

洋房的楼栋比较低，一楼的采光和通风并不会受到太大的影响。如果洋房的一楼附带院子，那就会成为“香饽饽”。

对于喜欢养花、种菜，或者是有宠物的家庭，洋房院子的一楼是很好的选择。并且，高空抛物的风险也会比较低。

一楼的房子，不用等电梯。对于家里有老人、小孩的家庭很有吸引力，婴儿车、轮椅可以直接推。

避雷‌：避开潮湿地区，选带地下室防潮的楼栋！

文末总结

上面的6个“黄金楼层”，适合不同需求的家庭，大家可以根据自己的需求“对号入住”！

大家要记住，没有十全十美的楼层，只要适合自己的选择，就可以重点观察。早晚采光‌（别被样板间灯光骗了），周边噪音‌（关窗听隔音效果）， ‌电梯速度‌（早晚高峰试乘一次）。没问题的话，就可以入手了！