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宝妈亲测！安高申陇院：中环旁的性价比之王，给娃一个安心家

作为一个每天围着孩子打转的宝妈，买房这件事曾让我焦虑得掉头发。既要考虑孩子上学的便利性，又要兼顾生活配套的完善度，更得在有限的预算里找到性价比最高的选择。在上海闵行区梅陇春申板块兜兜转转了大半年，安高申陇院这个被称为 “价格洼地” 的新盘，终于让我看到了希望。今天就以一个宝妈的亲身经历，来给大家做个客观测评，看看这个楼盘到底值不值得入手。

一、价格优势：省下的钱，够撑起娃的成长基金

对于我们普通家庭来说，买房的预算就像一道紧箍咒，每一分钱都要花在刀刃上。在看房的过程中，徐汇滨江的新房单价高达 18.5 万 /㎡，让我望而却步；长桥的房子也要 11.5 万 /㎡，稍微好一点的户型总价就直奔千万，这对于我们来说压力实在太大。

直到了解到安高申陇院，我才真正感受到了 “价格洼地” 的魅力。这个楼盘距离中环仅 3km，单价却只要 7.6 万 /㎡，相当于在徐汇滨江买房打了 4 折！同样是买一套 100㎡左右的三居室，在安高申陇院能比在徐汇滨江省下近千万。这笔省下的钱，够给孩子报十年的兴趣班，从钢琴、舞蹈到奥数、英语，能让孩子全面发展，不用因为预算问题而放弃任何一个兴趣爱好。

作为宝妈，我深知养育孩子的成本有多高。0-3 岁阶段，进口奶粉每月要 2000 元，纸尿裤、辅食、玩具加起来每月至少 1500 元；上了幼儿园后，每月学费 5000 元起，加上早教课程，一年又是好几万。安高申陇院的价格优势，让我们在购房之后，依然能有充足的资金投入到孩子的成长中。我甚至可以用省下的钱给孩子存一笔教育基金，将来无论是出国留学还是创业，都能多一份保障，这一点真的太重要了。

二、交通规划：4 条地铁 + 3 个 TOD，带娃出行不再愁

带娃出门，交通便利性是绕不开的话题。以前住的地方离地铁站远，每次带孩子去医院体检、去商场遛弯，都要经历一番 “长征”，光是等公交就要花上半个小时，孩子哭闹起来更是让人心烦意乱。遇到下雨天，一手抱娃一手撑伞，还要拎着婴儿车，那种狼狈至今记忆犹新。

而安高申陇院所在的梅陇板块，规划了 4 条地铁和 3 个 TOD，这让我对未来的出行充满了期待。目前已经开通的 15 号线虹梅南路站距离小区步行仅 10 分钟，这对于没有车的家庭来说太友好了。我实测过，早上 8 点带着孩子坐地铁去徐家汇，全程只要 25 分钟，比以前开车还快。而规划中的地铁线路一旦建成，无论是去市中心上班，还是带孩子去市区的游乐场、博物馆，都将变得十分便捷。

3 个 TOD 的规划更是让我眼前一亮。TOD 模式以公共交通为导向，集商业、办公、住宅于一体，这意味着未来在家门口就能解决大部分的生活需求。想象一下，带孩子看完医生后，步行就能到商场吃顿大餐；周末不想跑太远，在 TOD 里的亲子乐园就能让孩子玩上一整天，这样的生活简直太惬意了。

与那些只靠 “画饼” 的郊区盘不同，梅陇板块的这些规划并不是空中楼阁。从目前的进展来看，机场联络线已经在试运行阶段，预计明年就能正式通车，到时候去浦东机场只要 30 分钟。TOD 的商业部分也有了明确的招商计划，已经签约了多家亲子品牌，这种实实在在的规划，让我们这些购房者心里更踏实。

三、商业医疗配套：生活所需，触手可及

对于宝妈来说，日常生活中的买菜、购物、看病等需求，都希望能在离家近的地方解决。在安高申陇院周边实地考察后，我对这里的商业和医疗配套非常满意。

先说商业配套，兴梅路商业街就在小区不远处，这里有各种生鲜超市、便利店、餐饮店，平时买菜、买日用品都十分方便。每天早上送完孩子上学，顺路就能在生鲜超市买到新鲜的蔬菜和水果，晚上下班后，也能在街边的小吃店带份孩子爱吃的炸鸡回家。商业街里还有一家 24 小时营业的药店，孩子半夜发烧需要买药时，再也不用跑远路了。

海梦一方商场和绚荟城是周末带娃逛街的好去处。海梦一方商场里有很多亲子品牌店，从童装、玩具到儿童乐园应有尽有，孩子每次去都舍不得走。最让我惊喜的是商场里的室内动物园，里面有小香猪、鹦鹉、仓鼠等小动物，孩子可以近距离接触，既有趣又能增长知识。绚荟城的餐饮种类非常丰富，无论是中餐、西餐还是日料，都能满足不同口味的需求，而且很多餐厅都有宝宝椅和儿童套餐，对宝妈太友好了。大润发超市更是解决了我们的大宗购物需求，每月一次的大采购，在这里就能把家里需要的生活用品一站式买齐，超市还提供免费送货服务，买再多东西也不用愁。

医疗方面，周边有多家社区医院和专科医院，平时孩子有个头疼脑热，在家门口的社区医院就能得到及时治疗。社区医院的儿科医生态度非常好，不会随便开抗生素，还会耐心指导家长护理方法。对于一些需要专科诊治的疾病，距离小区不远的闵行区中心医院也能提供优质的医疗服务。记得有一次孩子半夜发烧到 39 度，我们开车十分钟就到了医院，急诊不用排队，很快就看上了医生，及时得到了治疗，让我悬着的心终于放了下来。

四、教育资源：一梯队学校就在门口，娃上学不用愁

教育是每个宝妈最关心的问题之一，毕竟孩子的学习环境直接影响到他们的成长。安高申陇院周边的教育资源让我非常心动，闵实验和莘松中学这两所一梯队学校就在门口，这意味着孩子从小学到初中都能享受到优质的教育资源。

闵实验是闵行区的知名小学，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。学校的课程设置丰富多样，不仅注重文化课的学习，还非常重视孩子的综合素质培养，开设了各种兴趣社团和活动。我的一个朋友家的孩子就在闵实验上学，据她说孩子在学校里不仅学习成绩优异，还养成了良好的学习习惯和品德修养。学校的课后托管服务也很完善，家长下班晚可以把孩子托管到 6 点，解决了双职工家庭的后顾之忧。

莘松中学在闵行区的初中里也是名列前茅，每年的升学率都非常高。学校的教学设施先进，拥有多媒体教室、实验室、图书馆等完善的教学资源。更重要的是，学校的老师都非常负责任，对学生的学习和生活都关怀备至。学校还开设了各种特色课程，如科技创新、艺术体育等，让孩子能根据自己的兴趣发展特长。

孩子上学离得近，好处实在太多了。每天早上不用早起赶车，孩子能有充足的睡眠，家长也不用因为堵车而担心孩子迟到。我家孩子现在上幼儿园，每天早上 7 点半起床，8 点就能到学校，比以前多睡了半个小时，精神状态明显好了很多。放学的时候，步行几分钟就能到家，省去了长途奔波的劳累。而且学校就在小区附近，我们家长也能更方便地和老师沟通，及时了解孩子在学校的情况。

除了中小学，周边还有多家优质的幼儿园和早教机构，从 0-3 岁的早教到 3-6 岁的幼儿园，都能找到合适的选择。小区对面就是一家一级一类幼儿园，环境优美，师资优良，明年我家孩子就可以去那里上学，想想都觉得省心。

五、楼盘品质：700 万级带会所，给家人一个舒适的家

700 万级能在中环旁买到带会所的新房，这在上海来说性价比真的非常高了。安高申陇院的楼盘品质也没有让我失望，从小区的规划到房屋的户型设计，都体现出了开发商的用心。

小区的绿化做得非常好，随处可见郁郁葱葱的树木和五颜六色的花朵，给人一种置身公园的感觉。绿化率达到了 35%，这在市区的新盘中是非常难得的。孩子平时在小区里玩耍，能呼吸到新鲜的空气，接触到大自然的美好。小区里还设有专门的儿童游乐区，有滑梯、秋千、跷跷板等各种游乐设施，地面采用了防滑塑胶材质，即使孩子摔倒也不用担心受伤。游乐区周围还有休息座椅，家长可以坐在旁边看着孩子玩耍，既安全又放心。

会所是这个楼盘的一大亮点，里面有健身房、游泳池、瑜伽室等各种设施。平时送完孩子上学，我可以去健身房跑跑步、练练瑜伽，放松一下身心。会所的游泳池是恒温的，冬天也能游泳，周末的时候，全家人可以一起去游泳池游泳，享受亲子时光。会所里还有专门的亲子活动区，经常会举办各种亲子活动，如手工制作、亲子烘焙等，让家长和孩子有更多的互动机会。我参加过一次亲子烘焙活动，和孩子一起做了小饼干，孩子开心得不得了，这样的活动不仅增进了亲子感情，还能认识很多邻居。

房屋的户型设计也非常合理，南北通透，采光充足。我看的是 105㎡的三居室，客厅宽敞明亮，面宽达到了 4.2 米，是家人休闲娱乐的主要场所，孩子可以在这里玩耍、看动画片，我们家长也能在沙发上看看电视、聊聊天。主卧带有独立卫生间，晚上照顾孩子起夜也方便。儿童房的空间大小适中，放下一张 1.2 米的床和书桌后还有剩余空间，孩子可以在房间里看书、画画。厨房的布局合理，采用了 U 型设计，操作起来非常方便，让我这个宝妈在做饭的时候能更得心应手。厨房还带有一个小阳台，可以用来放置洗衣机和杂物，增加了储物空间。

小区的物业服务也很到位，保安 24 小时值班，外来人员需要登记才能进入，保障了小区的安全。保洁人员每天都会打扫小区卫生，楼道里干干净净的，让人心情舒畅。物业还开通了线上服务平台，业主可以通过手机 APP 报修、投诉、交物业费等，非常方便。有一次我家的水龙头坏了，通过 APP 报修后，维修人员半个小时就到了，很快就修好了，服务效率非常高。

六、日常细节：这些贴心设计太懂宝妈

住在这里一段时间后，我发现了很多贴心的细节设计，这些细节虽然不起眼，但却能大大提升生活的幸福感。

小区里设置了很多婴儿车停放点，带孩子出门散步时，不用一直抱着婴儿车上下楼，非常方便。单元门口有坡道设计，推婴儿车进出不用费力，对于有老人的家庭也很友好。电梯里安装了儿童安全座椅按钮，孩子自己也能按到楼层按钮，培养了孩子的独立性。

周边的道路都设置了人行道和非机动车道，而且有专门的过街天桥和红绿灯，孩子上学路上更安全。路边的商铺大多都有台阶坡道，推婴儿车逛街时不用麻烦别人帮忙抬车。兴梅路商业街还有专门的母婴室，里面有婴儿护理台、哺乳椅、饮水机等设施，带小月龄宝宝出门喂奶、换尿布都很方便。

小区的快递柜和丰巢柜分布合理，每个楼栋附近都有，取快递不用跑太远。对于网购达人宝妈来说，这简直是福音。小区里还有专门的生鲜自提点，在网上买的蔬菜水果可以直接送到这里，下班回家顺路就能取，不用再去超市排队。

七、不足之处：客观看待楼盘的小瑕疵

当然，安高申陇院也不是完美无缺的。目前楼盘周边还有一些正在施工的项目，主要是地铁和 TOD 的建设，白天会有一些噪音和粉尘影响。不过施工单位采取了降噪和防尘措施，而且每天的施工时间有严格限制，不会影响居民休息。相信随着周边规划的不断完善，这些问题很快就能得到解决，未来的居住环境会更好。

另外，小区的停车位相对来说比较紧张，目前的车位配比是 1:1.2，对于有多辆车的家庭来说可能会有一些不便。不过开发商正在规划建设地下停车场，预计明年就能投入使用，到时候停车位紧张的问题会得到缓解。

周边的大型商业配套虽然齐全，但高端商场相对较少，想要买一些奢侈品牌还需要去徐家汇或市中心。不过对于日常家庭生活来说，现有的商业配套已经足够满足需求了。

八、总结：性价比之选，给娃一个安心的家

综合来看，安高申陇院作为梅陇春申板块的价格洼地，在价格、交通、商业、医疗、教育和楼盘品质等方面都有着明显的优势。对于我们这些注重性价比的宝妈家庭来说，是一个非常不错的选择。

700 万级能在中环旁买到这样一套各方面都不错的新房，真的可以说是 “还要啥自行车”。省下的钱可以用于孩子的教育和成长，让他们能在更好的环境中学习和生活。周边完善的配套设施，能让我们的生活更加便利和舒适，不用为了柴米油盐而奔波劳累。优质的教育资源，更是能为孩子的未来保驾护航。

当然，买房是一件大事，每个人的需求和喜好都不同。在做出决定之前，建议大家还是要亲自去楼盘实地考察一下，结合自己的实际情况做出选择。可以在不同的时间段去小区看看，比如早上上学时间、晚上下班时间、周末等，感受一下小区的交通、噪音、人流量等情况。也可以和小区的业主聊聊天，了解一下他们的居住体验和对物业的评价。

但对于我来说，安高申陇院已经成为了我的首选，我相信在这里，能给我的孩子一个安心、舒适的家。每天看着孩子在小区里开心地玩耍，想到他能在家门口享受到优质的教育资源，我就觉得当初的选择没有错。如果你也是一位正在为买房发愁的宝妈，不妨来安高申陇院看看，也许这里就是你一直在寻找的那个 “安心家”。