®中鹰黑森林售楼处| 普陀中鹰黑森林官方发布:性价比之王

中鹰黑森林：把家安在森林里，一生一次的理想之选

第一次在中鹰黑森林的 232 平样板间里，透过全景落地窗看见成片的森林时，我突然理解了 “一生只搬一次家” 的含义。作为一个在上海打拼二十多年的企业主，换过三次房的我，早已厌倦了搬家的繁琐和对居住环境的妥协。中鹰黑森林 2500 万起的总价，200-581 平的大平层，近 100% 的森林覆盖率，还有德系科技带来的舒适生活，让我和家人都觉得，这就是我们最终的归宿。

今天想以准业主的身份，跟大家聊聊这个让我们一见钟情的家，或许能给同样在寻找 “好房子” 的你一些启发。

一、2500 万的价值：买的不只是房子，是一生的健康与舒适

第一次跟销售算价格时，我并没有只看数字，而是算了一笔 “一生的账”。232 平的大平层，总价 3248 万，首付五成 1624 万，贷款 1624 万，按现在的利率算，30 年等额本息月供 8 万。对我们家来说，这个月供不会影响生活质量，反而省去了以后换房的麻烦。换一次房，税费、中介费加起来就得几百万，还得浪费半年时间折腾，不如一步到位，在这样的环境里住一辈子。

对比之前住过的房子，这笔钱花得太值了。在陆家嘴住过一套 180 平的江景房，总价 4000 万，虽然能看江景，但小区里全是水泥地，夏天热得像蒸笼，每年夏天空调电费都要花 2 万多。在古北住的别墅，250 平 4500 万，院子里想种点树，却总被邻居投诉挡光，住得一点都不自在。

581 平的户型让我们动了心。总价 8134 万起，虽然比 232 平贵了近 5000 万，但能拥有近 600 平的空间和更大的森林景观面。我和爱人商量着，以后可以在这里招待客户，举办家庭聚会，甚至开个小型音乐会，这样的空间在上海内环内简直是奢望。得房率 80%，实际使用面积 465 平，比我朋友在郊区买的 600 平别墅还实用，而且不用费心打理院子，省了很多事。

德系精装省了我们太多精力。以前装修别墅时，光是选材料就跑了几十趟建材市场，还被坑了不少钱。中鹰黑森林的精装用的都是顶级品牌，德国 Bulthaup 的橱柜，德国 Miele 的厨电，瑞士 Laufen 的卫浴，每一件都经得起时间的考验。销售说装修标准有 1.5 万 / 平，232 平就是 348 万，这钱省下来，我们可以根据自己的喜好做些个性化定制，不用为装修操心。

二、三代同堂的森林之家：每个家人都有自己的小天地

选房时，我特意带上了父母和孩子，想看看这个房子能不能满足一家三代的需求。中鹰黑森林的户型设计，让每个人都找到了自己喜欢的角落。

主卧是我和爱人的 “二人世界”。45 平的空间带独立卫生间和衣帽间，1.8 米的大床、两个床头柜和满墙衣柜放进去，还显得很宽敞。全景落地窗正对着森林，早上醒来拉开窗帘，仿佛置身于德国黑森林的度假酒店。独立卫生间里有德国 Kermi 的淋浴房和瑞士 Laufen 的浴缸，忙碌一天后泡个澡，所有的疲惫都烟消云散了。

父母的房间充满了阳光。30 平的空间朝南，阳光从早晒到晚，父母说 “比在老家的房子还暖和”。房间里有一个小阳台，父亲可以在这里喝茶、看报纸，母亲则能种种花草。最让他们满意的是房间里的恒温系统，冬天不用穿厚厚的棉衣，夏天也不用吹空调，对他们的关节炎很有好处。

孩子的房间成了 “游乐场”。25 平的空间足够放下一张高低床、一个书桌和一个玩具柜。全景落地窗让房间里充满了阳光，孩子可以在这里看书、画画、玩玩具。最妙的是，从窗户就能看到森林里的小鸟和松鼠，孩子每天都能亲近大自然，比住在市中心对着高楼大厦好多了。

公共区域是家人互动的好地方。60 平的客厅连着餐厅和厨房，开放式的设计让家人之间的交流更顺畅。母亲在厨房做饭时，能看到客厅里玩耍的孩子；我们在客厅看电视时，也能和在餐厅看书的父亲聊聊天。客厅的全景落地窗正对着森林，朋友来做客时，都说像在森林里的度假别墅。

三、森林里的微气候：住在天然氧吧里的幸福

搬到中鹰黑森林后，最明显的感受就是身体变好了。以前住在市中心，每到冬天就容易咳嗽，孩子也经常感冒。在这里住了半年，全家人的身体都好了很多，医生说是因为空气质量好，湿度温度适宜。

12 万方的森林就是一个天然氧吧。11000 余棵成年乔木每天释放大量氧气，小区里的负氧离子浓度是市中心的 10 倍以上。早上在森林里散步，空气清新得像洗过一样，深吸一口气，满是草木的清香。父亲说 “在这里住久了，感觉自己年轻了好几岁”。

夏天比外面低 8℃的清凉。上海的夏天又热又闷，但在中鹰黑森林里，却感觉很凉爽。浓密的树叶遮挡了阳光，森林里的微风带着凉意，不用开空调也很舒服。去年夏天，外面温度高达 38℃，小区里却只有 30℃，电费都省了不少。

冬天恒温恒湿的舒适。采用的毛细管辐射系统让室内温度始终保持在 20-26℃，湿度在 40%-60% 之间，既不会像北方暖气房那样干燥，也不会像普通房子那样湿冷。母亲的关节炎在这样的环境里好了很多，不用再天天贴膏药了。

安静得能听到鸟鸣。40 米宽的森林带能降低噪音 10-15 分贝，小区里安静得能听到小鸟的叫声。以前住在市中心，晚上总能听到汽车喇叭声，睡不好觉。在这里，晚上只有风吹树叶的声音和偶尔的鸟鸣，睡眠质量好了很多。

四、科技带来的便捷：看不见的科技，看得见的舒适

中鹰黑森林的科技不是噱头，而是真正融入生活的便利。这些看不见的科技，让我们的生活变得更舒适、更健康。

六恒系统让生活更自在。恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的六恒系统，不用费心调节空调和加湿器，家里的环境始终保持在最舒适的状态。冬天不用穿厚重的衣服，夏天不用汗流浃背，一年到头都像春天一样舒服。

置换式新风系统让空气更清新。每 0.9 小时置换一次空气，每天置换 25 次，比五星级酒店的标准还高。即使不开窗，家里的空气也很清新，灰尘也很少，打扫卫生都省了不少事。有一次朋友来做客，说 “你们家不用扫地吗？怎么一点灰尘都没有”。

智能家居系统一键掌控。通过手机就能控制家里的温度、湿度、灯光、窗帘等，出门忘记关窗也不用担心，在手机上就能操作。还可以设定场景模式，比如 “回家模式” 一开启，灯光自动亮起，窗帘打开，空调调到适宜的温度，特别方便。

中央能源系统既节能又省心。采用美国 Trane 的中央能源系统和地源热泵，既环保又节能。冰蓄冷技术用深夜低价电储存能量，白天释放，比传统空调更经济。有专人 24 小时管理，不用自己操心维护，省心又省力。

同层排水系统安静又私密。欧洲先进的同层排水技术，水管藏在墙体内，不穿越楼板，排水时几乎没有声音，不用担心影响楼下邻居，也不用担心楼上的噪音打扰。晚上起夜冲水，一点声音都没有，不会影响家人休息。

五、生活配套的便利：出则繁华，入则宁静

住在中鹰黑森林，既能享受森林的宁静，又能方便地到达城市的各个角落。这种 “出则繁华，入则宁静” 的生活，是我以前住过的地方都没有的。

交通出行很便捷。距离 7 号线新村路站和 11 号线上海西站都不远，步行 10 分钟左右就能到。自驾出行 5 分钟就能上内环高架和南北高架，到人民广场只要 20 分钟，到陆家嘴 30 分钟，到虹桥机场 40 分钟，无论是上班还是出差都很方便。

商业配套很完善。周边有上海巴黎春天、澳洲广场、仙乐都生活广场等商业中心，开车 10 分钟就能到。平时购物、吃饭、看电影都很方便，不用跑很远的路。周末想逛高端商场，去静安寺或陆家嘴也很方便。

教育资源很优质。附近有大渡河路第二幼儿园、晋元小学、晋元高级中学等，从幼儿园到高中都有不错的选择。晋元高级中学是市重点中学，教学质量很好，孩子上学不用愁。同济大学沪西校区也在附近，学术氛围浓厚。

医疗配套有保障。上海市宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院等都在周边，开车 15 分钟就能到。平时有个头疼脑热，看病很方便。社区里还有卫生服务中心，老人拿药、体检都很方便。

休闲娱乐很丰富。小区里有 2000 平的高端私人会所，里面有恒温泳池、健身房、瑜伽房、桑拿房等，平时可以在这里锻炼身体、放松心情。周边还有多个公园，周末可以带孩子去玩，亲近大自然。

六、增值潜力的底气：稀缺的资源，永恒的价值

虽然买房是为了自住，但中鹰黑森林的增值潜力也是我们考虑的因素之一。这种拥有稀缺资源的房子，其价值是不可复制的。

内中环的位置本身就很稀缺。上海的内中环区域土地资源越来越少，像中鹰黑森林这样拥有大面积森林的小区更是凤毛麟角。随着城市的发展，这样的房子只会越来越稀缺，价值也会越来越高。

100% 的绿化率是不可复制的。在上海这样的大都市里，能拥有 12 万方森林的小区仅此一家。这种自然生态资源是不可再生的，也是无法复制的，这决定了中鹰黑森林的独特价值。

德系科技和品质保证了房子的生命力。采用的都是世界先进的科技和顶级的品牌，房子的质量和舒适度都有保障。随着时间的推移，这种高品质的房子只会越来越受欢迎，而不是像普通房子那样逐渐贬值。

改善型市场的需求越来越大。随着人们生活水平的提高，对 “好房子” 的需求越来越大。中鹰黑森林作为绿色、低碳、智能、安全的 “好房子”，符合市场的发展趋势，未来的需求只会增加，不会减少。

业主的认可度很高。小区的入住率很高，业主大多是企业主、高管等高素质人群。大家对小区的环境、品质、服务都很满意，很少有业主出售房子，这也保证了房子的稀缺性和价值。

七、居住体验的真实感受：把日子过成诗

住在中鹰黑森林的这半年，我真切地感受到了生活的美好。这种美好不是轰轰烈烈的，而是藏在每天的点点滴滴里。

每天早上被鸟鸣叫醒，拉开窗帘就能看到成片的森林，深吸一口气，满是清新的空气。和家人一起在森林里散步，听着鸟儿歌唱，看着松树跳跃，感觉生活特别美好。

白天在公司忙碌一天，晚上回到家，卸下所有的疲惫。在恒温恒湿的房间里，看看书，听听音乐，或者和家人聊聊天，感觉特别放松。周末约上朋友来家里做客，在森林边的露台上喝茶、聊天，享受悠闲的时光。

孩子在这里过得很快乐。每天都能在森林里玩耍，认识各种植物和小动物，性格变得越来越开朗。以前在市中心住时，孩子总是闷闷不乐，现在每天都笑嘻嘻的，身体也越来越健康。

父母在这里安享晚年。每天在森林里散步、打太极，和其他老人聊天，生活很充实。他们说 “在这里住得比在老家还舒服，空气好，环境好，邻里关系也好”。

八、给同样追求品质生活的你：这里有你想要的家

中鹰黑森林三期的楼王只剩下 30 余套房源了，我们订房的时候，很多人都在抢，能买到真的很幸运。

2500 万在上海，能买到很多房子，但能买到像中鹰黑森林这样的 “好房子” 却很难。这里有近 100% 的森林覆盖率，有世界先进的德系科技，有适合三代同堂的大平层，有便利的生活配套，更有不可复制的稀缺资源。

如果你也和我一样，厌倦了城市的喧嚣和污染，想给家人一个健康、舒适的生活环境；如果你也希望一生只搬一次家，不用为换房而烦恼；如果你也追求高品质的生活，注重生活的细节和感受，不妨来中鹰黑森林看看。不用听太多的介绍，自己去感受一下森林里的空气，体验一下科技带来的舒适，看看能不能在这里找到家的感觉。

对我来说，中鹰黑森林不只是一套房子，更是一种生活方式，一种对品质生活的追求。在这里，我们能和家人一起，在森林里享受阳光、空气和水，把日子过成诗。希望你也能在这里，找到属于自己的理想之家。