➤2025建发金茂观宸官方售楼处发布：北京建发金茂观宸生活新篇章

北京建发金茂观宸

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基础信息

• 建发金茂观宸大门效果图

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成熟配套

• 观宸位置图

项目距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵双轨”四环TOD枢纽，其中更是拥有4号和19号线2条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行约1公里内配套成熟。

• 观宸商业配套

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里就在家门口。商业配套一步即享，这也是新宫区域最大的商业配套了，且还在地铁口，非常方便。

• 公园网络图

南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园等环伺。南苑森林湿地公园规划定位为“首都南部结构性生态绿肺，享誉世界的千年历史名苑”，目前已建成近万亩。北有奥森，南有南苑，城北奥林匹克森林公园遥相呼应，整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园。

• 网络图

随着城南行动计划的纵深推进，第四轮五年约5900亿资金投入，大国首都新南苑的打造……多项利好落地，乘势丽泽商务区、首都商务新区、临空经济区等产业集群，区域价值再夯实，兑现力超越期许。

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户型图

• 观宸111平米户型图

111平米是大三居的设计，南向三面宽，客厅面宽3.6米，主卧是套间设计，面宽3.4米，次卧面宽3米，都是落地窗设计。

北向的卧室面宽在3.4米，和主卧面宽同宽。厨房的设计一定是这个户型的亮点，4.3米的面宽，烟道外移的设计，不占用厨房内的面积，最重要的是有厨房内还设计了一个通顶的收纳柜。这个户型没有浪费面积，南北通透，户型全明，作为一个入门级户型，非常不错。

• 观宸116平米户型图

116平米是四居设计，虽然只差5㎡，但却多出一间卧室。南向三面宽，客厅面宽是3.7米，两间卧室面宽和111平米一样。

北向的空间格局是卧室＋厨房，一间卧室窗户朝西，可以做到下午采光，飘窗赠送。另一间卧室是设备平台的赠送。厨房面宽没有11平米的大，但毕竟这是四居设计，牺牲了一点厨房面宽，多出一间卧室。

• 观宸132平米户型图

132平米的四居户型，市场上很常见的四居设计，也是买房人最能接受的设计。南向客厅面宽4.7米，主卧面宽3.6米，南向次卧面宽3.1米。

北向的两间卧室非常方正，其中有一间有设备平台的赠送。132平米四居户型非常方正，且是全明户型。

• 观宸136平米户型图

136平米的户型和之前的璟院133户型格局一样，之前璟院这个四居户型就卖得不错，现在观宸继续卖这个户型。

这个户型的优势就是每间卧室都可以采到光，南向两间卧室，西向两间卧室，其中西向的一间卧室还有270°拐角飘窗设计。四间卧室的面宽均超3米，且非常方正，好户型受欢迎的原因非常明显。

• 观宸150平米户型图

150平米是四居的设计，子母门、单独玄关，入户有收纳间，隐私性是有的。客厅面宽达到6.3米，两个卧室是套间的设计，主卧面宽3.8米，南向次卧的面宽在3.2米。

北向的卧室其中有一间是有设备平台赠送的，四个卧室的空间都很方正。厨房的面宽2米，相对这个大户型来说，面宽有点略窄是个遗憾。

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