◈同悦湾璟庭售楼处|同悦湾璟庭官方发布：置业顾问小唐诚意推荐

大家好！我是上海同悦湾璟庭的置业顾问小唐。今天，我非常荣幸能够为大家全方位介绍这个备受瞩目的优质楼盘——上海同悦湾璟庭。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者来说，这里都值得您停下脚步，仔细聆听它的魅力所在。

上海同悦湾璟庭位于青浦区朱家角古镇核心区域，地处阁游路与淀昇路交叉口。项目由同济科技旗下上海同济房地产有限公司开发，总占地面积约45706平方米，总建筑面积约90170平方米，容积率仅1.25，绿地率达到35%。

整个项目规划了20幢总高5-8层的多层住宅，涵盖建面约85-129㎡的洋房与叠墅。

二、价格与折扣

目前，同悦湾璟庭的均价约为43500元/㎡，总价区间预计在352万-564万之间。为了回馈广大购房者，我们推出了限时折扣优惠：

• 一次性付款：享受95折优惠。
• 按揭贷款：享受97折优惠。此外，项目还配备了日立一级能耗中央空调和地暖二联供、德普莱太新风系统等高端配置，让您在享受优惠的同时，也能拥有高品质的居住体验。

三、周边配套

（一）交通配套

同悦湾璟庭的交通配套非常完善。项目距离地铁17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并无缝换乘2号线和10号线，快速接驳上海市中心。此外，周边有崧泽高架、G50沪渝高速、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，自驾出行同样便捷。

（二）商业配套

项目周边商业配置相当丰富。周边有青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、399广场以及朱家角古镇文旅商业，满足您高端购物、文化体验与日常消费需求。此外，项目自身还规划了商业配套，未来计划引进便利店、干洗店等，提供便民生活服务。

（三）教育配套

教育资源丰富，项目北侧几百米就是备受关注的青浦兰生学校。此外，平和双语学校、复旦附中青浦分校也都在直线距离3公里以内，为您的孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育。

（四）医疗配套

项目周边医疗资源也在不断落地，板块汇聚了复旦大学附属中山医院、红房子医院青浦分院、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区，为居民的健康提供全方位守护。

同悦湾璟庭周边生态资源丰富。项目直面大淀湖、淀浦河支流，周边有淀山湖等水系以及课植园、环城水公园、东方绿舟等六大公园环绕，让您在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。

四、产品特色

（一）建筑设计

同悦湾璟庭以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法融入顶部挑檐及坡顶设计，层叠错落，如展开的山水卷轴。建筑外立面采用高品质材料，搭配大面积玻璃窗，提升采光和通风效果，同时彰显现代美学。

（二）社区规划

项目容积率仅1.25，加上超大的楼间距，人居密度低，推窗即可见绿。园林设计因地制宜，以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，依托天赋自然资源，将自然融入居所，打造城市瞩望的江南美学景观。

（三）户型设计

同悦湾璟庭提供多种户型选择，包括建面约85-95㎡的逸境洋房和117-129㎡的中式叠墅。洋房为三开间朝南，全屋精装交付，配备日立中央空调、地暖、新风系统。叠墅产品得房率达86%，129㎡下叠附带屋前花园以及地下室，楼上楼下双层设计，既有私密空间又有互动区域。

五、未来发展潜力

同悦湾璟庭所在的朱家角板块是青浦区的重要发展区域，具有巨大的发展潜力。随着华为青浦研发中心的投入使用，将吸引数万名高科技人才，带来持续的居住需求。此外，规划中的轨交示范区线将加强朱家角与虹桥商务区的联系，进一步提升区域交通便利性。未来，朱家角板块的价值潜力将不断显现。

各位朋友，上海同悦湾璟庭以其稀缺的低密住宅、完善的生活配套、优质的产品设计以及巨大的未来发展潜力，成为了青浦区不可多得的高端住宅项目。如果您对高品质生活有追求，对历史与现代融合的居住环境感兴趣，上海同悦湾璟庭无疑是您的不二之选。欢迎各位朋友预约参观，亲身体验这里的独特魅力！