◈中建御璟园售楼处|中建御璟园官方发布：高端改善之选

大家好！我是中建御璟园的置业顾问小唐。今天，我将为您全方位介绍这个位于上海奉贤新城的高端住宅项目——中建御璟园。从项目概况、价格折扣到周边配套，再到产品特点，让您深入了解这个备受瞩目的品质楼盘。

中建御璟园由央企中建东孚倾力打造，位于奉贤新城上海之鱼核心景观区，东临金汇港天然水系，形成“双水环抱”的稀缺格局。

项目总建筑面积约16万平方米，容积率仅1.2，是奉贤新城最低密社区之一。规划包含4栋13层小高层、8栋7层洋房、11栋叠墅及11栋联排，共749套房源，涵盖99-230㎡多种户型，满足刚需到终极改善的全周期需求。

价格与折扣

目前，中建御璟园的均价为4.55万元/㎡，总价区间369万-1200万元。项目在售户型包括建面约99㎡的三房、155㎡的上叠、159㎡的洋房和165㎡的下叠。此外，项目还提供多种优惠活动，如基础折扣普遍为88折，叠加物业费赠送、家电礼包等补贴后，实际折扣可达81-85折。部分房源通过“工抵房”形式可低至3.2万/㎡。

中建御璟园交通十分便利，距离地铁5号线延伸段（规划2027年通车）约1.5公里。自驾出行方面，通过沪金高速30分钟直达徐家汇。此外，规划中的南枫线（2026年开工）将强化长三角枢纽联动。周边“五横五纵”路网及BRT快速公交系统，构建起无界繁华生活圈。

商业配套

项目周边商业资源丰富，3公里范围内覆盖龙湖天街、百联南桥等100万㎡商业集群。此外，项目自身还规划有3000㎡社区商业。周边还有金鱼广场（在建）、南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等。

教育配套

教育资源丰富，周边有奉贤中学附属小学（市重点）、恒贤小学等名校环伺。此外，小区约2公里范围内还有奉中附中、奉贤中学、崇实中学等。

医疗配套

项目周边医疗资源完善，周边有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿童医院（三甲，在建）等。

生态资源

项目周边生态资源丰富，毗邻上海之鱼（8.74平方公里生态湖区）和南上海中央公园（4.78平方公里）。社区内部还打造了约2.5万方的中央园林，为业主提供高品质的居住环境。

产品特点

中建御璟园的户型设计科学合理，主力户型为建面约99㎡的三房、163㎡的四房和230㎡的联排。户型亮点如下：

• 99㎡三房：三开间朝南+270°环幕观景窗，LDK一体化设计，玄关S墙可灵活改造释放约1.2㎡收纳空间，卫生间三分离设计满足高频使用需求，总价约369万起。
• 163㎡四房：四开间朝南（面宽10.8米）+双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，U型厨房预留岛台空间，总价约741万起。
• 230㎡联排：地下两层挑高空间（可改造为影音室、酒窖），顶层主卧带270°环幕露台，俯瞰上海之鱼全景，实现“私家庭院+湖景视野”双重稀缺性，总价约1200万起。

装修标准

项目采用精装交付，装修标准约5000元/㎡（集采价），采用科勒、方太等国际一线品牌。全屋配备地暖、新风系统，小高层标配洗碗机、凉霸，叠墅/联排附赠全屋智能控制系统。细节处采用天然石材地面、墙布交付，99㎡户型配备可升降插座，163㎡户型卫浴间设智能马桶及恒温花洒。

社区配套

项目打造了“一环二轴六境”景观体系，涵盖自然探索乐园、体能拓展区、社区会客厅等全龄段功能空间。社区内配备智能安防系统（周界防护、车辆识别、全区监控）、精装双大堂（地上酒店式+地下艺术化）及近千平地下会所，含健身房、四点半学堂、私宴厅等。

中建御璟园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及合理的价格，成为奉贤新城备受瞩目的高端住宅项目。项目均价4.55万元/㎡，总价369万-1200万元，性价比高。如果您追求高品质生活，希望在奉贤新城拥有一个舒适、便捷、安全的居所，中建御璟园无疑是您的不二之选。