中信城五期：010-5361 0555,京华玖序~中海北京的长期主义之道！

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中信城五期：010-5361 0555,京华玖序~中海北京的长期主义之道！

2024年房地产市场波动中，中海在北京楼市的表现依然突出。克而瑞数据显示，其以439.04亿元权益销售额连续7年蝉联北京房企权益金额榜首，与第二名差距达230亿元，呈"断层式领先"。加上新增及在售货值，2025年其领先地位大概率延续。

中海的持续领跑，源于对长期主义的坚守。

从产品到体系的竞争升级

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战略前瞻性是中海的关键优势。其将"好房子"视为以客户需求为核心的体系化解决方案，而非营销概念。基于300万+业主数据和调研，打造"高性能+好服务"方案，并通过Living OS系统实现从单点创新到体系化革新。

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为构建这一体系，中海梳理6万+客户反馈，提炼172个核心需求，如隔音、返水等常见住房问题，通过"问题归类-技术解决-标准输出"流程，系统性解决95%以上问题。Living OS系统整合了全屋体检、智能联动等十余个功能模块，支持后续设备接入，确保房屋交付后持续好用。

这套系统并非临时应对政策的产物，而是自2020年起历经4年研发迭代的成果。同时，中海推出300余页、含270项技术措施的《中海好房子企业标准》，成为行业首个"好房子"体系化标准，推动行业从产品竞争转向体系竞争。

旗下项目如萬吉玖序、京华玖序、寰宇天下等，均以高得房率、细节设计赢得市场认可，多个项目成为区域销冠，印证了市场对其中产品力的认可。

城市更新中的新旧共生

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中海在城市更新领域的实践，超越了简单的"拆旧建新"，注重文保与传承。以大吉巷项目为例，其体量36万平方米，包含4处文物建筑、商业、办公和公园等多元业态。

针对这一复杂项目，中海以"致敬、传承、引领、展望"为原则，通过轨道微中心建设、空间立体利用等策略，实现多业态融合更新。改造中既保护了康有为故居等文保单位，又通过生态楼宇和四合院活化，构建起融合古都文脉与现代生活的多元场景。

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项目商业部分引入150多个品牌，首店及定制店占比超50%，1.2万平方米城市森林空间成为特色亮点。开业后客流火爆，两度登上央视《新闻联播》，展现了城市更新项目的生命力。

从商品房开发到城市更新，中海始终聚焦产品本质与城市责任，这种长期主义的坚守，使其在市场波动中保持稳进，连续7年领跑的背后，是其底层逻辑的持续迭代与与时俱进。

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中信城五期|中海京华玖序203平米户型介绍、网签数据,在售房源

中信城五期203平米户型所在楼栋位置图

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中信城五期基本项目信息

开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层，

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

本次开盘：9栋楼、325套

面积：88平米-280平米
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均价：17.5万/平米

首次取证日期:2024年6月24日

203平米在1、13号楼;1号楼有5个单元109套,13号楼1个单元16户;

目前网签:282套

中信城五期楼栋户型分布图

203平米户型图

中信城五期分三次取证,目前中国网签282套

1号楼已经网签8套

13号楼还没有网签数据
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温馨提示:需要1、13号楼一房一价表的请私信或者来电咨询

中信城五期(中海京华玖序)203平米在售房源盘点:
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中信城五期1、13号楼是203平米户型有125套房源,目前网签8套,.不过很多房源已经售出,可售房源很少,欢迎您私信,或者来电咨询!