广东
光明龙湖御湖境是龙湖集团在深圳光明区打造的高端住宅项目。以下是关于该项目的详细介绍：
基本信息：
开发商：深圳龙恒泰投资发展有限公司。
占地面积：22,024.79㎡。
建筑面积：152,768㎡。
推售产品：80-120㎡的 3-4 房。
交付标准：精装交付。
交房时间：预计 2025 年 12 月 31 日前。
产权年限：70 年。
房产性质：住宅。
总户数：1164 户。
车位数：1200 个。
容积率：5。
绿化率：30%。
梯户比：3T6/3T7。
区位交通：
位置：位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧。
地铁：距离 6 号地铁线 “薯田埔站” 约 300 米，2 站可到公明广场站换乘 13 号线，3 站可到松岗站换乘 11 号线，可快速通达石岩、南山、宝安、前海等区域。
道路：毗邻松白路主干道，约 1 公里可以直达南光高速出入口，15 分钟可达光明城高铁站，30 分钟覆盖宝安、南山等区域。
户型介绍：
建面约 80㎡（三室两厅 1.9 卫）：创新型 1.9 卫设计，臻享从容生活。
建面约 89㎡（三房两厅两卫）：主卧套房带衣帽间，约 11 米四面宽超幕视野。
建面约 106-120㎡（四房两厅两卫）：横厅南北通透格局，客餐厅开间较大，有超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗。
价格信息：备案均价约 4.4 万 /㎡，单价区间在 3.8-4.8 万 /㎡，总价区间在 313-578 万 / 套。折后均价 3.46 万 /㎡，折后单价 3.02-3.81 万 / 套，总价 245-456 万 / 套。
配套设施：
商业：项目自带商业面积超 5000㎡，楼下规划 7.5 万㎡商业，周边有光明大仟里、公明天虹商场、松岗天虹商场等。
教育：项目自带 1 所 9 班制幼儿园，旁边规划有深圳外国语学校薯田埔第二学校（九年制公办 60 班）和深圳外国语学校薯田埔第三学校（九年制公办 54 班），附近还有光明区高级中学（集团）科育学校等。
生态：坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园。
园林及休闲：小区复刻 “华尔道夫精奢园林”，配备有无边际泳池、浮光水院、氧瑜伽区等休闲空间，还有龙小湖乐园、漫空间、全年龄段泛会所等。
品牌物业：开发商为世界 500 强、房地产综合实力 TOP10 的龙湖集团，其连续 7 年三道红线全绿档。物业公司为龙湖智慧服务，具有国家一级资质，连续 14 年服务满意度破 90%。
光明龙湖御湖境售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
龙湖御湖境（深圳光明）项目位于公明西环大道与松白路交汇处，距地铁6号线薯田埔站仅300米（百度测距），两站接驳13号线（公明广场站在建），三站换乘11号线（松岗站）。地铁13号线跨越南山、宝安、光明三区。串联光明科学城、南山科技园，留仙洞总部基地、深圳湾口岸、后海中心等核心区域，被誉为“最强科技地铁线”。
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开发商背景
龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。
御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。
龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅。
项目基本信息
【占地面积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖智慧服务
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交通配套
龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。
另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。
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商业配套
项目自带有少量底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK，内有沃尔玛商场。
教育配套
项目自带1所9班制幼儿园，旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。
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生态配套
坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园。
户型鉴赏
80㎡的3房2厅1.9卫
设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫
设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
106㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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