江苏
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东莞市虎门镇白沙社区一宗特殊房产近日司法拍卖。这是栋土瓦房，建筑面积42.
10平方米，住着费劲还得花钱拆。可它宗地面积121.80平方米，值钱的是土地使用权。
房产属集体宅基地性质，竞拍要求可不低。
必须是所在村村民，还得满足一户一宅，名下有宅基地的没资格。
这么苛刻的条件，竟有人报名竞拍。最终，这宗房产以起拍价70.
5296万元成交。房子位置不错，离虎门高铁站近。现在东莞农村宅基地挺稀缺，年轻村民想弄块地建房不容易。
121.
80平方米的地，能建带院子的独栋别墅了。大家难免疑惑，竞得者算不算捡漏呢？
在农村，宅基地是重要资产，这宗拍卖反映出其价值。我个人认为，稀缺性让这土地有了吸引力。
但到底算不算捡漏，各人看法不同。
有人觉得位置好、面积大，值这个价；也有人觉得老房子还得拆，成本不低。这事儿也给关注农村宅基地的人提了个醒。
想了解更多农村宅基地相关，不妨持续关注。农村宅基地价值几何，这宗拍卖是个参考，值得琢磨。
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