一文读懂启德维港湾畔：游玩攻略~有哪些设施~周边环境怎么样

启德维港湾畔游玩攻略~启德维港湾畔有哪些设施~启德维港湾畔周边环境怎么样

启德维港湾畔周边拥有丰富的游玩设施和优越的环境，以下是相关介绍：

启德维港湾畔游玩攻略

- 游玩攻略
- 购物娱乐：可以前往启德最大的商场Airside，这里有众多品牌和餐饮选择。未来还可期待崇光百货双子汇的开业。此外，步行可达启德双子汇、K11启德零售馆，满足购物、娱乐和餐饮需求。
- 休闲运动：参观亚洲顶级的启德体育园，这里可容纳5万名观众，配备可开合上盖及灵活草坪系统，适合观看大型体育赛事和演唱会。还可以沿着1.4公里的海滨长廊漫步，欣赏维多利亚港的美景，或者前往都会公园享受休闲时光。
- 文化体验：附近的志莲净苑有唐朝建筑风格的木造寺庙和景色宜人的荷花池，南莲园池以唐代园林为建筑蓝本，古意盎然，适合喜欢传统文化的游客。此外，赛马会鲤鱼门创意馆由历史悠久的海滨村校活化改建，经常举办各类保育、艺术及文化活动。

启德维港湾畔有哪些设施

- 项目自身设施：维港湾畔的住客会所“Club Super Marina”设有4大主题，包括12大园林主题、3大动感生活设施，有3大游泳池，24小时互动健身馆，幻变多功能运动馆，另设有逾1.5万尺儿童天地和3大打卡派对天地，为居民提供了丰富的休闲娱乐设施。

启德维港湾畔周边环境怎么样

- 周边环境：维港湾畔位于启德跑道区，启德跑道区凭借政府的千亿级投资和前瞻性规划，已成为香港楼市最炙手可热的板块之一。除了商业、休闲设施外，教育资源也非常丰富，汇聚了多所名校，如喇沙书院、拔萃男书院等。医疗方面，启德医院预计2026年启用，将为居民提供全龄医疗保障。

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以下是维港湾畔的基础信息全面介绍：
- 基本概况
- 位置：位于九龙启德承丰道，处于启德跑道区。
- 开发商：由嘉华国际、会德丰地产及中国海外联合开发。
- 物业类型：住宅。
- 项目定位：启德跑道区上的大型地标发展项目，属于高端住宅。
- 交通配套
- 地铁：步行约5分钟可达港铁启德站，屯马线直达尖东、红磡、钻石山，还可转东铁线至深圳，未来沙中线将进一步连接港岛北岸。
- 巴士/小巴：承丰道设有多条巴士线，如A21、N61等，可直达九龙塘、旺角、尖沙咀等；86号小巴直通MegaBox、德福广场，还有5D、22M等线路可至九龙塘、观塘等地。
- 自驾：经东九龙走廊15分钟可到尖沙咀，中九龙干线通车后，启德连接西九龙只需5分钟车程，驾车至中环仅需10分钟。
- 商业配套
- 已开业：启德最大的商场Airside已于2023年9月28日正式开幕，步行可达启德双子汇、K11启德零售馆，商业面积近37万平。
- 规划中：未来长达1500米的地下购物街、水上活动中心、启德体育园、SOGO双子汇、都会公园亦将相继落成。
- 教育资源：位于小学34校网和中学九龙城区内，属全港四大名校网之一，有保良局何寿南小学、协恩中学附属小学、喇沙书院、香港培正中学等名校，能为子女提供从小学到中学的优质教育资源，升学有保障。
- 景观资源：位于启德跑道区中段，三面环海，高层单位可俯瞰维多利亚港全景，还能享受约1000米海滨长廊，部分单位可远眺狮子山景，享有启德体育园景观，海景与城市景观兼具。
- 社区配套：住客会所“Club Super Marina”设有4大主题，包括12大园林主题、3大动感生活设施，有3大游泳池，24小时互动健身馆，幻变多功能运动馆，另设有逾1.5万尺儿童天地和3大打卡派对天地，设施齐全，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
- 户型设计：提供1房至3房全周期户型，实用面积269-771平方呎，还有开放式至四房户型，实用面积244-1770平方英尺，能满足单身贵族到三代同堂等不同家庭规模的居住需求。
- 开盘时间：预计2025年8月，1A期最快会在上载楼书后开售。
- 价格：暂未公布具体发售价格，可参考毗邻的启德THE HENLEY Ⅱ折实呎价19336至22084元，折实平均呎价约21016元，维港湾畔作为同区域大型地标项目，价格可能与之相近或更高。

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