解读：光明润宏城·润臻园属于什么档次，润臻园的户型，最新价格

楼盘档次

光明润宏城・润臻园定位为中高端改善型楼盘。从品牌来看，由华润置地与宏发集团两大实力开发商联手打造，品质有保障。在配套设施上，其交通、教育、商业、生态等配套丰富且优质，附近有地铁 13 号线 “月亮路站”，周边还有多所优质学校，商业方面有底商及地铁上盖商业。从产品设计角度，户型空间利用合理，部分户型得房率超 90%，且为精装交付，装修品质有保障，配备全屋中央空调、品牌厨电等。小区内部有约 1 万㎡全龄无界都市景观园林，整体处于中高端楼盘的中等偏上水平，能够满足改善型购房者对品质生活的追求。

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润宏城・润臻园备案均价约 4 万 /㎡，经认筹 9.5 折与开盘 9.3 折叠加优惠后，折后均价约 3.56 万 /㎡，折后单价在 3.29 - 3.82 万 /㎡，总价 286 - 527 万 / 套。具体户型价格如下：

• 89㎡的 3 房 2 卫，南北通透，折后总价 285 - 304 万 / 套，折后单价 3.21 - 3.41 万 /㎡。
• 87㎡的 3 房 2 卫，西南，折后总价 283 - 297 万 / 套，折后单价 3.24 - 3.41 万 /㎡。
• 90㎡的 3 房 2 卫，东南，折后总价 313 - 330 万 / 套，折后单价 3.47 - 3.65 万 /㎡。
• 110㎡的 4 房 2 卫，西南，折后总价 385 - 404 万 / 套，折后单价 3.48 - 3.66 万 /㎡。
• 126㎡的 4 房 2 厅 2 卫，东南，折后总价 504 - 527 万 / 套，折后单价 3.99 - 4.18 万 /㎡。

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基础信息：开 发 商：华润置地宏发集团

项 目 名：润臻园

占地面积：约2.98万㎡

社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）

总 户 数：约1836套数

面积：89㎡-108㎡

物业服务：华润万象生活

项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处接 待 处：光明区凤凰街道润宏城·润臻园城市展厅

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户型介绍

• 89㎡三房两卫（可改四房）
  • A 户型（竖厅南北通透）：五开间朝南设计，客厅 3.5 米开间搭配客餐厅分离布局，主卧南北双飘窗实现对流通风，U 型厨房与独立玄关形成高效动线。通过拆除次卧与阳台之间的非承重墙，可灵活拓展为四房，赠送面积达 24.5㎡，得房率高达 104.87%，是全小区仅 38 套的稀缺户型。
  • B 户型（竖厅西南向）：采用 LDKB 一体化设计，S 墙预留冰箱卡槽位，主卧与一次卧采用 270° 转角飘窗，增强空间立体感。赠送面积 16.96㎡，得房率 96.84%，西南朝向可远眺明湖公园景观。
  • E1 户型（横厅南北通透）：5.6 米开间横厅搭配 11㎡超大阳台，客餐厅与阳台形成 IMAX 级观景面，主卧双飘窗设计提升居住舒适度。可通过改造书房墙体实现四房功能，赠送面积 24㎡，得房率 104.44%，阳台主朝西北向，适合偏好开阔视野的家庭。

108㎡四房（竖厅西南向）：四开间朝南，6 米长阳台连接客厅与次卧，主卧 L 型采光面无立柱遮挡，赠送面积 18.4㎡，得房率 94.04%。次卧面积均衡，适合二孩家庭或三代同堂，LDKB 一体化设计满足社交与生活需求。

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