兰州城关核心约84亩地块转让推介，要建大型城市综合体！

兰州城关，核心地段的优质地块正日渐稀缺。

作为兰州开发最早、资源最密集的核心城区，城关区核心区域的土地供应早已进入“存量时代”，每一块新增建设用地的亮相，都牵动着市场神经。

近日，甘肃省要素市场交易平台发布了“兰州市城关区火车站东路84.25亩建设用地使用权转让推介公告”，转出方为兰州兰电电机有限公司。

转让标的位于兰州市城关区火车站东路18号，B311#规划路以南，火车站东路以北，红星巷以西。

宗地南北长约309米，东西宽约227米，地势基本平坦，四周市政基础设施配套齐全，商业基础较好，地铁2号线红星巷站邻靠用地南侧。

宗地大致位置 制图@指兰针

该宗地分为3个地块，总用地面积达56164.6㎡（约合84.25亩），采取整体转让方式，具体信息如下：

宗地信息 制表@指兰针

其中，1#地块用地规划性质为其他商服用地、办公用地，用地面积31713.0㎡（约合47.570亩）。

2#地块用地规划性质为城镇居住用地，用地面积16901.8㎡（约合25.353亩），要求配建公厕、物业管理用房、治安联防站、垃圾收集点、供热站（或热交换站）、停车场等公共设施。

3#地块用地规划性质为城镇居住用地、商住综合用地，用地面积7549.8㎡（约合11.325亩），要求配建公厕、垃圾收集点、停车场等公共设施。

地块分布示意 图源@甘肃省要素市场交易平台

本次转让标的地块上现存部分构（建）筑物，主要包括华联超市及原电机厂厂房。

其实，该地块曾于2021年及2024年先后两次经历转让，但受各种因素影响，均未成功交易。

如今，该地块重新进入了转让推介阶段。

从周边配套来看，地块区位优势较为明显。区域交通便捷，紧邻兰州火车站、兰州客运中心等交通枢纽，除了地铁2号线外，公交线路也很密集。

地块周边还分布有兰州市第五中学、第五十三中学、铁路第一中学，以及兰州大学、兰州交通大学（铁道校区）等多所院校。

医疗资源上，甘肃省人民医院、兰州大学第一医院、甘肃中医药大学附属医院等均坐落于周边，各类配套资源成熟。

不过，地块所在的火车站以东区域，目前仍被大片老旧厂房、砖混住宅和低端专业市场包围，就连红星巷的华联综超大卖场，也因建成时间较长，成为不少兰州人记忆中略显陈旧的存在。

按照规划，该地块的开发目标是打造片区新商圈，利用土地规模进行升级，开发城市综合体，打造城东商业、公务、生活中心。

要将项目打造为政府改造旧城区的标杆示范项目，未来将有效改善区域城市形象焕新升级。

综合来看，在寸土寸金的城关核心，该地块规模不算小。

未来，也许可为片区城市形象更新提供新的可能，其后续进展值得关注。

作者=指兰针·卷卷

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