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★品牌介绍：— 亦庄控股 国企开发打造 产业新城运营商。北京亦庄投资控股有限公司（简称亦庄控股）为北京市市属的一级国有企业。

公司秉承建设经开区、服务经开区为初心，以产业新城运营商为发展定位，以绿色、智慧、国际化为发展方向。30余年来聚全球之力，引领高精尖产业新风向，累计参与经开区11个土地一级开发项目，参与开发土地面积4万余亩，完成土地开发2.7万余亩，入驻平台企业4700余家，其中高新企业300余家，世界500强企业90余家，上市企业44家。

★区域发展

北京市唯一的国家级经济技术开发区，目前约全球7万余家企业进驻，已培育出4个千亿级规模的产业集群。区域形成以四大主导产业为优势、以新兴产业为引力的高精尖产业格局，关键领域的新技术、新产品加速涌现，成为北京“实体经济发动机”。

★台湖板块定位为“未来城市会客厅，亦庄东核心”，是未来亦庄新城发展重心区域。区域“双限”政策已经放开，台湖板块顺势成为北京最具发展潜力的热门板块之一，价值洼地正在跃升人居热土。

★项目基本信息

* 开发商：北京亦庄投资控股有限公司（简称亦庄控股）

*拿地时间：2022年9月

*开盘时间：2023年5月

*交房时间：2025年12月30日

* 占地面积：21625㎡

* 建筑面积：43250㎡

* 规划楼栋：8栋 /448户

* 梯户比：2T2 ; 1T2

【3#和7#是两梯两户（客梯+消防电梯）、1#、2#、4#、5#、9#、10#为一梯两户设计】

*层高：2.95米

*总楼层：11F～15F小高层，部分单元5F

* 容积率：2.0

* 绿化率：30%

* 车位配比：1:1.2

* 交房标准：精妆交付

* 物业：金茂物业

（中国物业行业标杆，服务满意度行业前列，多项目业主口碑认证，贴心呵护业主品质生活 ）

*物业费：5.68元/平方米

*供暖方式：集中供暖，30元/平方米

* 户型面积：80-120㎡（主要户型为80㎡（2+1）三居、95㎡三居和120㎡四居。

* 销售均价：5.8万/平米

★项目区位图

★项目沙盘图

1#、2#、4#、5#，共有11层，主要分布户型为建面约95平三居；

3#、7#共有15层，主要分布户型为建面约118平和121平四居；

9#、10#为5-11层，主要分布户型为建面约80平紧凑三居。

★项目配套

丰禾嘉会项目位于亦庄新城台湖板块，地处“三城一区”中的“一区”。尽享15分钟亦庄核心商圈，约35分钟国贸CBD商圈，约50分钟望京商圈。

★项目效果图

★园林景观设计

社区园林通过“一环 、三轴、五境”组团构建公园社区，营造全龄友好社交生活场景。

★精装工艺 — 一线品牌 超配精妆

项目严选国内外知名品牌，从窗户、门、墙面等细节层面精工雕琢，尽显智能高端品质，构建交互型智能化生活，开启一键归家体验。

★物业服务 — 金茂物业

金茂物业具备一级物业管理资质，中国物业标杆企业，服务满意度位居行业前列，目前服务涵盖56座城市。

2018年-2021年，金茂物业多年获得“中国物业服务百强企业”称号。

2022年更是获得高端物业服务力企业第一名，树立中国高端生活品质新典范。

★户型赏析

建筑面积约80平方米三居，南北通透，全明格局，约3.6米宽境客厅。

建筑面积约95平方米三居，约9.4米南向三面宽，南北通透，全明格局。

建筑面积约95平方米环幕三居，呈现270°转角飘窗明亮方厅，3.2米宽境主卧。

建筑面积约121平方米四居，约10.4米南向三面宽。约3.3米宽境主卧，270°采光，两梯两户，礼仪玄关。

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