金众云山海【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）基础数据

金众云山海

116-117-129-174平米

[项目基础数据]

【交标】国际品牌（标准8000-12000）

【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）

【层高】3.1米（天花吊顶&隔音层）

【东区套数】480套（停车位550个）

【容积率】约4.86

【梯户比】3梯5户（豪宅梯户比）

【物业费】7.8元/㎡

【入伙】西区2026年6月30日，东区2026年12月30日

【学区】南二外赤湾学校（南山第一梯队）

挞定房源85折后总价：

东区1-1702，116平，880万

东区3-3503，116平，896万

东区1-303，116平，819万

东区3-1301，155平，1283万

西区1栋503，129平，1066万

西区1栋202，174平，1345万

还有高额贴息！返场活动进行中！小户型贴49万，大户型贴息77万，单价6万多起

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金众云山海东区480户住宅，西区938户住宅，前海辰湾370户住宅，半岛擎湾370户住宅，开云府413户住宅，半山瑧境632户住宅，山语海苑694户住宅，港湾生活小区726户，前海丹华园366户住宅，直线距离约500米范围内有约4990户高端圈层自住，自带人流汇聚

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【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【占地面积】约3.62万㎡

【总建筑面积】约19.5万㎡

【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【楼栋数】4栋

【首推户型】西区，约111-174㎡4-5房 东区，约116-155㎡4-5房

【梯户比】2梯4户、3梯5户、3梯6户

【容积率】西区3.45，东区4.86

【绿化率】30%

【使用率】约85-89%（含赠送）

【车位数】1186个

【楼层高】36-51F

【产权年限】70年（2023-2093年）

【物业公司】中盈物业（金众旗下）

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户型图平面图鉴赏

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开发商实力

41载深圳建工 不负铁军荣耀】

深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者，筑就众多精品工程。

【36载匠心金众 精工筑美湾区】

金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区。

园区环境

【先锋立面 时代美学】

沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

【威仪门庭 极致尊崇】以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度

【四重园境 诗意东方】打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

【纯粹住区 理想环境】以住宅产品为主，充分保证居住的舒适度，回归更纯粹的居住环境

【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品

优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间

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区域价值

项目座落于蛇口豪宅带，这里不仅是物质享受的象征，更是一种精神寄托，一个寄托于山海之间，拥有无与伦比自然环境与人文氛围的高端生活圈层。

项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

交通：项目距离2&5号线交汇站赤湾站步行约500米，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

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商业：项目自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心

教育：项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）；周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

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休闲：背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。