【共焕新 见未来】Vol.5 汉口百年咸安坊：78%首店，晋升武汉商业新地标

「编者按」：中国商业地产已全面进入存量时代，从空间运营到内容价值的深度重构迫在眉睫，焕新升级与招商破局已成为行业发展的关键命题。上海即将隆重举办「共焕新 见未来」中国城市焕新共创大会，为深度挖掘优秀实践经验，特别策划「全国标杆焕新商业案例巡礼」系列专题报道，通过系统解析经典案例，提炼可复制的运营方法论，为行业转型升级提供创新思路与实践参考。此乃第五篇：武汉咸安坊。

在汉口南京路与胜利街的交界处，灰白石库门建筑群静卧百年。这里曾是“棉花大王”黄少山、作家萧红等名流的居所，如今正以“首店收割机”的姿态晋升武汉新地标，外地游客占比超40%，是如何做到的?

一、修旧如旧
国际设计大师本杰明·伍德主导的保护性修复，使咸安坊成为武汉唯一一级里分保护建筑与现代商业融合的范本。项目完整保留石库门天井院落、花岗岩巷道及红瓦坡顶，并对钢窗栅采用原工艺铆接复原，木地板精选同质红松替换，连屋顶瓦片从旧城拆迁区收集而来，实现“修旧如旧”。同时，在砖木结构中嵌入现代消防系统，增设专用消防水箱，让历史建筑安全承载商业活力。

二、首店经济
咸安坊正式开业近一年，首店达到74家、占比78%的惊人数据。华中独家Vera Wang，意大利家具CASSINA、日本小众设计师品牌support surface等19家首进华中的国际品牌落地。North Node、Weekend hub、norybrand、Anno Mundi等14+个潮流品牌进驻，聚合成潮流聚集地。人气品牌SPT SPACE融合餐酒吧与健身运动，ZHOU MI成为本土创意试验场。20+夜经济品牌沿街铺陈，如黑胶唱片酒吧TUTUTU、复合型疗愈民宿“馥质香局”等，构建汉口夜间消费引力场。

三、文化运营
项目持续举办艺术策展和城市事件，如《你好啊，大艺术家》湖北首展创造1亿+社交媒体声量；《哈利·波特庆祝霍格沃茨》华中首展吸引年轻客群蜂拥；联合小红书打造“小美City Walk”街坊音乐会，成为武汉文旅打卡地标；武汉文旅“十万朵栀子花”活动带来百万曝光。
咸安坊证明了焕新从不是推翻重建，而是让历史自己开口讲述新时代的故事，打通文化与商业供需关系，以“还原历史肌理、提高首店密度、破圈文化运营”，为全国城市更新写下“武汉答案”。

「共焕新 见未来」2025年9月 · 上海
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