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华发·外滩玺位于武昌区临江大道与中山路的交汇处，属于武昌内环。

项目临近长江大桥、黄鹤楼等地标，江对面就是龟山电视塔，两江交汇之处，可以说占据了武汉江景最精彩之处。

并且，项目离江面仅30米，一线临江，可无遮挡看江

隔壁就是武汉长江灯光秀此前的最佳C位小区——金都汉宫，由此也可推断出华发·外滩玺未来的江景价值。

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2、共包含4栋住宅，容积率2.98，总高22-28层

华发·外滩玺项目一共4栋楼，其中1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层，4号楼25层。

容积率约2.98，总楼层不算高，加之因项目临近黄鹤楼，周边建筑受高度限制大多不高，华发外滩玺项目高层房源在家即可眺望黄鹤楼等景观。

项目整体是一线临江的，从具体楼栋来看，项目1、2号楼属于住宅的头排，除了少量低楼层房源无法看江之外，大多数房源均可无遮挡看江。

不过，需要注意的是，项目所处江面偏西南，项目整体朝向也是偏西南，这样更利于南向客厅、主卧等空间的观江，但斜向观江就没有正面对江的视野那么震撼了。

北面单元与江面平行，理论上享有更开阔的观江视野，但实际上，受到金都汉宫以及南面单元的影响，观江面较窄，分布的是161、185平户型，属于1号楼内的偏小面积；

南面单元与江面垂直，离江面更近，加上大面宽的户型设计，观江视野更好，后期也没什么不确定因素影响，分布的是198、231平户型，是项目最大的两个户型。

2号楼目前的观江视野也是不错的，要优于1号楼北面单元（平行于江面的单元），主打194平户型，属于项目偏大的户型，但需要注意的是，马路对面农讲所地块建成后，可能会对2号楼视野产生一定的影响，因目前规划未出，影响尚不确定。

3号楼包含回购房源（目前暂定为85-139平，据说有可能会加大起步面积）；

4号楼属于住宅第二排，看江视野会被1、2号楼遮挡，属于夹缝中看江，主要还是看小区内部园林，分布的165平的户型。

ps，4号楼10层及以下为回购房，11层开始才是商品住房，但165平的回购房，面积不小，加上一线临江的地段，业主群体也不会特别杂，整体圈层还是在的。

不过，因为项目属于偏西看江，客厅、主卧设置在南向也能实现看江，相对更符合武汉的居住习惯。

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