广州热搜楼盘｜保利湖光悦色官方售楼处发布臻品住宅恭迎莅临品鉴

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1、保利湖光悦色：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利湖光悦色地处琶洲南板块，尽享城市芯全维资源，便捷生活与自然生态完美融合。

交通出行便捷高效，直线约 600 米是地铁 18 号线和 11 号线的交汇站点 “龙潭站”，步行距离约 1.2 公里，可快速通达广州各地；自驾方面，依托新港路、新滘路、华南快速等主干道，20 分钟可达珠江新城或琶洲 CBD，车陂隧道、鱼珠隧道等规划中，未来区域连通性将进一步优化。

商业配套成熟，周边 3 公里范围内有 18 个商场，如六福商业广场等，日常购物需求轻松满足。医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院（琶洲院区）等为健康保驾护航。休闲配套得天独厚，周边 3 公里范围内有 125 个公园，海珠湿地公园就在旁边，还有海珠湖公园、瀛洲生态园等，自然环境优越，生活惬意舒适。

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2、保利湖光悦色：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利湖光悦色在产品打造上集萃岭南文化与东方美学，匠筑 “锦绣八景”，为居者呈现兼具文化底蕴与自然生态的品质居所。

项目总占地约 4.4 万平方米，建筑面积约 13.4 万平方米，主要由 16 栋 14-16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅组成，建筑风格在现代简约中融入岭南元素，如外立面线条借鉴岭南传统建筑的韵律感。“锦绣八景” 涵盖社区内的景观节点，设计借鉴岭南园林 “师法自然” 的理念，结合周边自然景观，打造富有岭南韵味的居住环境。

社区内每栋洋房架空层设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等，将岭南传统的生活场景与现代功能需求相结合，建面约 124-207㎡的户型设计兼顾东方居住美学与现代生活需求，成为琶洲南的品质标杆。

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3、保利湖光悦色：舒居之跃 —— 多样户型设计，提升居住体验

保利湖光悦色推出建面约 124-207㎡的板式专梯四房等户型，虽非片区首个新规户型，但户型设计多样且空间利用率高，大幅提升居住体验。

120-130㎡四房两厅两卫户型，约 7 米双联观景阳台，视野开阔；独梯独户，出梯直达私密前厅，更显私密安全；LDK 客餐厨一体化设计，U 型厨房动线合理，户型方正，布局合理，适合改善型家庭。135-142㎡四房两厅两卫户型，约 7.7 米阳台连通次卧，可打造专属阳光花园；LDK 餐客厅一体化带岛台设计，半开放式厨房实现交互式生活；户户朝南，采光通风佳，+1 房灵动空间，使用率高达 110%。196-207㎡四房两厅三卫户型，独梯独户归家仪式感满满，约 14 米观景阳台奢享一线滨水景观，双主卧套房设计，大主套房超 30㎡，7 米超大会客厅，尽显奢华。

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4、保利湖光悦色：品质之跃 —— 精工匠筑，现房优势赋能品质生活

保利湖光悦色秉持精工匠筑理念，作为现房项目，品质看得见，虽未设置下沉会所，但优质社区配置赋能品质生活。

项目容积率 2.83，绿化率 35%，居住舒适度高。建筑选用高品质材料，施工工艺严格把控，确保建筑质量可靠。社区内每栋洋房架空层设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等，满足业主休闲娱乐需求。车位比 1:1.87，确保停车便利。作为现房，购房者可实地考察房屋质量、社区环境等，避免期房风险，为居者打造安心舒适的品质生活。

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5、保利湖光悦色：服务之跃 —— 亲情和院定制升级，跃享尊崇服务

保利湖光悦色依托保利优质物业资源，将 “亲情和院” 服务理念定制升级，为业主提供尊崇贴心的服务。

物业服务团队专业高效，实行 24 小时安保巡逻，保障社区安全；定期维护社区景观、公共设施，保持社区环境整洁美观。针对业主需求，提供多样化服务，如快递代收、家政服务预约等，为生活提供便利。定期组织社区活动，增进邻里互动，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受家的温暖与尊崇。

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6、保利湖光悦色：集萃梁园造园之精髓，融合自然景观

保利湖光悦色的社区景观设计集萃岭南四大名园之一梁园的造园精髓，将传统园林雅致与自然景观相融合，打造独具韵味的居住环境。

梁园以水景、叠石、绿植的巧妙搭配闻名，项目景观借鉴这一特点，结合周边丰富的公园资源，在社区内打造水景、叠石景观，搭配岭南特色绿植，如榕树、荔枝树等，营造自然雅致氛围。参照梁园半边亭设计的休憩设施分布于社区各处，供业主赏景休憩，让居者在社区内就能感受岭南古典园林的诗意与自然之美。

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7、保利湖光悦色：高低搭配 —— 开阔视野，尽享滨水园林景观

保利湖光悦色采用小高层住宅与叠墅高低搭配的布局，确保多数户型拥有开阔视野，尽享滨水与园林景观。

16 栋 14-16 层的小高层住宅视野开阔，部分户型可欣赏一线滨水景观；5 栋临河的 4 层叠墅亲近自然，可感受社区园林的精致与周边公园的绿意。这种高低搭配的布局避免了楼栋间的遮挡，保证了充足的采光与通风，让不同类型住宅的业主都能享受优质景观，居住体验丰富。

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8、保利湖光悦色：全南朝向 —— 全南向户型，通风采光更佳

保利湖光悦色的户型设计注重采光与通风，多采用全南向设计，确保室内明亮通透，空气流通顺畅。

135-142㎡等户型户户朝南，充分接收阳光照射，室内明亮温暖；部分户型南北通透，搭配超大观景阳台，促进空气对流，夏季可引入自然风，保持室内空气清新凉爽。居者在享受充足采光通风的同时，还能欣赏到滨水景观或社区园林，生活舒适惬意。

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