豪宅火热聚焦㊣华侨城瑞湾府官方售楼处发布：稀缺席位 恭候莅临

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华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里。

总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

瑞湾府基础信息：

占地面积：约7675.82㎡

建筑面积：约107461㎡

总层高：51层（在售5-31层）（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）

层高：4.4米

水电：商水商电

停车位：360个

在售面积：190~360平

产权：40年（2018年批地）

交楼时间：2022年底（带精装）

物业管理：第一太平戴维斯物业管理有限公司

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华侨城集团在深圳深耕了37年，凭借其前瞻性的规划和深厚的开发运营经验，实力护航下在深圳宝中区域进行了战略布局。该集团在宝中区域启动了多个重点项目，形成了一个庞大的项目矩阵。

其中包括瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥等独具特色的地标建筑，以及前海JW万豪酒店等高端酒店项目。
这些项目的建设不仅提升了宝中区域的品质和形象，也为湾区城市生活创造了新的样本，展示了美好湾区生活的可能性和新趋势。华侨城的努力为深圳宝中区域的未来发展奠定了坚实的基础。

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

前海湾区地标，三重产品业态打造垂直综合体

瑞湾府占地面积约7676㎡，规划计容建筑面积约10.7万㎡，为1栋50层高约230米的超高层品质艺术超塔，作为地标级建筑，有几大突出特色：

一是45°旋转造型，增加建筑美感造诣，具有较强的实用意义。避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面，具有较强的实用意义。

二是2.4米超宽幅幕墙，大尺寸幕墙更好地展现完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，隔音隔热，还具有抗冲击性能。

三是绿色建筑，获LEED金级认证标准&国家绿色建筑二星认证。瑞湾荟创新三首层设计，地下一层、二层与滨海廊桥主桥相连，规划多个户外景观平台，提供艺术观赏与休憩功能

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建筑业态布局上，三大业态汇聚构成垂直综合体，集奢华酒店、企业会馆、精致商业于一体，可满足工作、生活、娱乐、社交等需求。

其中：

瑞吉酒店位于项目33-50层，系深圳西部首家瑞吉酒店。作为高奢酒店，瑞吉秉承绝对私人的服务标准。

规划提供290间客房，设置云端悬挑酒廊（深圳首个天际悬挑酒廊）、天际泳池、空中露台咖啡厅、约790㎡宴会厅等高规格配套。

云端悬挑酒廊示意图：

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瑞湾荟位于项目B1-2层及4层，规划为深圳新一代融合高端社交、购物、休闲为一体的精致商业。

三首层设计，地下和地上二层均与滨海廊桥相连，可直通欢乐港湾、宝安体育馆、图书馆等区域配套。

瑞湾荟示意图：

瑞湾府位于5-31层，打造为酒店行政公馆，主推建面约1５0-360㎡阔绰大平层，可售总建面约6.2万㎡。

项目示意图：

户型层高4.4米，配置电动开启扇、专属电梯设计、四管制空调、新风系统等，满足多元需求。

其中，专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套。

大厦首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。

云端展厅示意图：

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项目核心价值点前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，以“一湾两山五区四岛”新格局，带动世界未来发展。

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宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

交通：

根据规划，未来华侨城瑞湾府周边将布局“10+5+2+1”的宝中高密交通网：8条干道和2条城际，5条地铁，2个国际机场，1个前海综合交通枢纽，瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换。

商业：

约5000㎡精致商业瑞湾荟，在瑞湾大厦B1-2F和4F。往北约700米，是约36万㎡壹方城，深圳规模最大、业态最全的购物中心。 往南约800米，是深圳顶级的城市文旅配套——一期面积占地就达38万㎡的欢乐港湾，是独属于深圳的国际滨海生活样本。

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文体：

居于瑞湾府，近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城（建设中）等千亿级湾区城市配套。

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

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【瑞湾府】样板房实拍图

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