华润置地再创新：先进的成都，才有这样的「生机之塔」。︱德科未来城市

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华润置地的全维度创新

文︱何玲 「德科未来城市」主编

一个楼盘，同时推进了规划、建筑、景观再到室内的全维度创新，会带来怎样的产品新形态？我们来看一下成都万象城附近的华润置地·华宸府，看看华润置地如何打开住宅产品力迭代的新脑洞。

「红线内外一体化设计」

新一代楼盘，都有气场盛大的大门，都有阳光通透的大堂。但华润置地·华宸府还拥有更特别的归家动线——他们让大门生长出了一条伸向公园的游廊，游廊又生长出了一个镶嵌在公园中的圆环，它可以是华润置地·华宸府的公园环岛落客区，同时也是一个步行入口。

▲「大门-游廊-圆环」结构图，华润置地·华宸府，成都

从车马院走进序厅，第一眼就能看见一个清澈湛蓝的露天泳池，它巧妙地悬挑在了树梢之上。因为华润置地重塑了这座公园的场景形态：他们把公园斜切出一小片斜坡，创造出一条绿意盎然的「峡谷」；从「峡谷」中长出的高大乌桕，它们的树梢就摇曳在一楼的露天泳池畔；连接序厅与泳池的连廊，又成为俯瞰「峡谷」的「空中观景台」。

这是泳池与公园之间的梦幻联动。因为泳池在楼盘红线内，泳池下方的「峡谷」则属于红线外的公园。这就是观念非常先进的「红线内外一体化设计」。

▲「红线内外一体化设计」，华润置地·华宸府，成都

华润置地不是用围墙来隔开楼盘与公园，而是用建筑边界来自然形成隐形分界线，再用门禁来做进出管控。对于业主与市民来说，这是双赢：两边的风景可以互相穿透，为双方都带来更浓郁的场景与活力。

华润置地也不是简单地代建这座市政公园，而是让整个楼盘的规划，围绕着公园而展开。「峡谷」里的那片斜坡，带来了更多的静谧感，又给华宸府的地下会所空间带来了仿佛街边咖啡馆的那种松弛感。整个会所的行政酒廊、会客厅与茶室，都朝向了公园，都获得了更浓郁的绿意。

楼盘与市政公园的美好交融，这样的理念来自「花园城市」新加坡。这不仅需要开发商富有想象力的设计，还需要政府部门的开明态度与先进观念。这是对成都打造「公园城市」的又一个美妙探索。

▲公园与楼盘融为一体，华润置地·华宸府，实景图，成都

立体架空层

同样与公园紧密咬合在一起的，是高层住宅建筑里的三层立体架空层。它嵌入了悬浮在空中的透明茶室，也嵌入了N个空中花园，它们都是眺望公园的空中看台。

茶室可以是悬浮在空中的玻璃盒子，窗外是无尽的绿意与飞泻的瀑流。立体架空层里的空中花园，当然要设计出被植物包裹的「小尺度空间」，带来更浓的情绪价值。楼梯转角处可以是另一个更开敞的空中花园。

这个立体架空层的感觉，就像是屹立在「峡谷」边的黄鹤楼或大雁塔。它不仅是可以登高远眺的塔，更是垂直「灰空间」，给整个楼盘平添了更多的景观面积。这才是「垂直绿化」的正解。

立体架空层又生长出了空中连廊，连接起了更多的空中花园，让更多绿意在空中蔓延。

▲公园旁的立体架空层，华润置地·华宸府，实景图，成都

生机地库

华润置地·华宸府的下沉式庭院，是巧妙地镶嵌在空中步道的怀抱中。他们的下沉式庭院是植物园级别的，满栽着原产自美洲沼泽地的瓶子草，它们美丽而奇异，一丛丛生长在缓坡一般的苔原上，堪称是苔草与瓶子草的联名展览。

▲下沉式庭院，华润置地·华宸府，实景图，成都

环绕着下沉式庭院的，是会所里的健身房、瑜伽室与室内恒温泳池。下沉式庭院，其实又贯通着公园里的那条「峡谷」。

健身房正对着的大树背后，就是正在建造的「生机地库」。它是把原本封闭的车道朝着景观空间打开，朝着下沉式庭院打开，让阳光、微风与丰茂的绿意涌入地库。这是华润置地打造的新一代地库。你关心的自助洗车、宠物看顾、快递上门等等日常小事，华润置地也都提供了更细颗粒度的物业服务方案。

▲会所空间，华润置地·华宸府，实景图，成都

色彩控制

华润置地·华宸府的园区景观，同样是植物园级的独特存在。植物学家专门为华宸府挑选了更多低饱和度色彩的植物，让「林下空间」拥有更多静谧感与松弛感。色彩控制，通常是很多房企的盲区。户外座椅与遮阳伞的颜色、花卉植物的选配、童玩区器具的色彩……它们会共同构成整个园区的赏心悦目。

被曲线叠水与树木环绕的，是可以步入其中的「林下空间」；各种款式的「林下空间」，又分布式点缀在园区景观中，环绕着单元楼下的架空层。

华宸府的童玩主题架空层，已经做出了洒满阳光的阶梯剧场，做出了可以玩一下午的积木区，还有可以与邻家小朋友一同开怀大笑的「旋转木马」。更重要的是，这样的架空层空间，是透过大幅落地玻璃与单元楼下的花园交融在一起。

▲架空层与景观的交融，华润置地·华宸府，实景图，成都

嵌入式阳台

华宸府的户型是建筑面积约183平米起步。每一个户型，都改变了阳台的位置，让阳台深度嵌入了客厅。这样的「嵌入式阳台」，是驱动新一代户型变革的关键要素。

他们把建筑面积约199平米户型的电梯厅，设计成了家门口的入户花园。宽敞的「客餐厨LDK一体化设计」的大横厅，比别处更动人，因为它还拥有「嵌入式阳台」。这种与客餐厅咬合设计的「嵌入式阳台」，它的浓烈场景感，不是传统阳台所能比拟的。

这个户型的主卧套房内，同样拥有一个「嵌入式阳台」，它又带来了更温馨、更有呼吸感的「小尺度空间」。

▲客餐厅旁的「嵌入式阳台」，华润置地·华宸府，实景合成图，成都

建筑面积约253平米的五房两厅四卫户型，拥有一个极具对称仪式感的玄关，它串联起了一个迷人的茶室；茶室又贯通着一个迷人的「嵌入式阳台」，「嵌入式阳台」当然也是与客厅镶嵌咬合在一起；拥有「270度全景舱设计」的客厅，当然又是「LDK一体化设计」。美妙的室内回游动线，一直贯通到厨房。

这个户型的敞亮厨房，嵌套着一个非常实用又非常有场景感的生活阳台。厨房与生活阳台不是简单地摆在一起，他们给厨房设计了一扇透景窗，它让你在烧饭做菜时不需要「面壁」，而是「透景」。 所以，他们在厨房里用的是方太的隐藏式油烟机，让这扇透景窗能带来更美妙的对视关系。

▲客餐厅与主卧的通透感，华润置地·华宸府，实景合成图，成都

一户户的「嵌入式阳台」与270度转角玻璃窗，给华宸府带来了层层花瓣式的立面。楼幢的金色花瓣塔冠，更是在述说「蓉城」的美好故事。

▲花柱形建筑外立面，华润置地·华宸府，效果图，成都

「生机之塔」

现在，我们可以来总结一下华润置地·华宸府的四大创新点——

●红线内外一体化设计：场景多赢

●立体架空层：「垂直绿化」的正解

●生机地库：地库与景观空间的交融

●嵌入式阳台：驱动户型变革

第一，他们实现了楼盘与公园的「红线内外一体化设计」，为业主创造了更美的风景，为市民带来了更高品质的公共场景。当然，这也得益于成都规划部门有非常先进的公园理念。第二，他们创造性地在高层建筑中植入立体架空层，为「垂直绿化」找到了正解。第三，他们把地库与下沉式庭院交融在一起，让原本封闭的地库空间也拥有天光与自然。第四，他们很善于用「嵌入式阳台」来驱动户型变革，带来更高品质的室内空间。

华润置地·华宸府的这一切创新，都是以「生机」为创新原点。他们是用富有想象力的立体思维，让这片土地生长出了拥有更多未来的「生机之塔」。

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华润置地的全维度创新

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科