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华润置地的全维度创新
文︱何玲 「德科未来城市」主编
一个楼盘,同时推进了规划、建筑、景观再到室内的全维度创新,会带来怎样的产品新形态?我们来看一下成都万象城附近的华润置地·华宸府,看看华润置地如何打开住宅产品力迭代的新脑洞。
「红线内外一体化设计」
新一代楼盘,都有气场盛大的大门,都有阳光通透的大堂。但华润置地·华宸府还拥有更特别的归家动线——他们让大门生长出了一条伸向公园的游廊,游廊又生长出了一个镶嵌在公园中的圆环,它可以是华润置地·华宸府的公园环岛落客区,同时也是一个步行入口。
▲「大门-游廊-圆环」结构图,华润置地·华宸府,成都
从车马院走进序厅,第一眼就能看见一个清澈湛蓝的露天泳池,它巧妙地悬挑在了树梢之上。因为华润置地重塑了这座公园的场景形态:他们把公园斜切出一小片斜坡,创造出一条绿意盎然的「峡谷」;从「峡谷」中长出的高大乌桕,它们的树梢就摇曳在一楼的露天泳池畔;连接序厅与泳池的连廊,又成为俯瞰「峡谷」的「空中观景台」。
这是泳池与公园之间的梦幻联动。因为泳池在楼盘红线内,泳池下方的「峡谷」则属于红线外的公园。这就是观念非常先进的「红线内外一体化设计」。
▲「红线内外一体化设计」,华润置地·华宸府,成都
华润置地不是用围墙来隔开楼盘与公园,而是用建筑边界来自然形成隐形分界线,再用门禁来做进出管控。对于业主与市民来说,这是双赢:两边的风景可以互相穿透,为双方都带来更浓郁的场景与活力。
华润置地也不是简单地代建这座市政公园,而是让整个楼盘的规划,围绕着公园而展开。「峡谷」里的那片斜坡,带来了更多的静谧感,又给华宸府的地下会所空间带来了仿佛街边咖啡馆的那种松弛感。整个会所的行政酒廊、会客厅与茶室,都朝向了公园,都获得了更浓郁的绿意。
楼盘与市政公园的美好交融,这样的理念来自「花园城市」新加坡。这不仅需要开发商富有想象力的设计,还需要政府部门的开明态度与先进观念。这是对成都打造「公园城市」的又一个美妙探索。
▲公园与楼盘融为一体,华润置地·华宸府,实景图,成都
立体架空层
同样与公园紧密咬合在一起的,是高层住宅建筑里的三层立体架空层。它嵌入了悬浮在空中的透明茶室,也嵌入了N个空中花园,它们都是眺望公园的空中看台。
茶室可以是悬浮在空中的玻璃盒子,窗外是无尽的绿意与飞泻的瀑流。立体架空层里的空中花园,当然要设计出被植物包裹的「小尺度空间」,带来更浓的情绪价值。楼梯转角处可以是另一个更开敞的空中花园。
这个立体架空层的感觉,就像是屹立在「峡谷」边的黄鹤楼或大雁塔。它不仅是可以登高远眺的塔,更是垂直「灰空间」,给整个楼盘平添了更多的景观面积。这才是「垂直绿化」的正解。
立体架空层又生长出了空中连廊,连接起了更多的空中花园,让更多绿意在空中蔓延。
▲公园旁的立体架空层,华润置地·华宸府,实景图,成都
生机地库
华润置地·华宸府的下沉式庭院,是巧妙地镶嵌在空中步道的怀抱中。他们的下沉式庭院是植物园级别的,满栽着原产自美洲沼泽地的瓶子草,它们美丽而奇异,一丛丛生长在缓坡一般的苔原上,堪称是苔草与瓶子草的联名展览。
▲下沉式庭院,华润置地·华宸府,实景图,成都
环绕着下沉式庭院的,是会所里的健身房、瑜伽室与室内恒温泳池。下沉式庭院,其实又贯通着公园里的那条「峡谷」。
健身房正对着的大树背后,就是正在建造的「生机地库」。它是把原本封闭的车道朝着景观空间打开,朝着下沉式庭院打开,让阳光、微风与丰茂的绿意涌入地库。这是华润置地打造的新一代地库。你关心的自助洗车、宠物看顾、快递上门等等日常小事,华润置地也都提供了更细颗粒度的物业服务方案。
▲会所空间,华润置地·华宸府,实景图,成都
色彩控制
华润置地·华宸府的园区景观,同样是植物园级的独特存在。植物学家专门为华宸府挑选了更多低饱和度色彩的植物,让「林下空间」拥有更多静谧感与松弛感。色彩控制,通常是很多房企的盲区。户外座椅与遮阳伞的颜色、花卉植物的选配、童玩区器具的色彩……它们会共同构成整个园区的赏心悦目。
被曲线叠水与树木环绕的,是可以步入其中的「林下空间」;各种款式的「林下空间」,又分布式点缀在园区景观中,环绕着单元楼下的架空层。
华宸府的童玩主题架空层,已经做出了洒满阳光的阶梯剧场,做出了可以玩一下午的积木区,还有可以与邻家小朋友一同开怀大笑的「旋转木马」。更重要的是,这样的架空层空间,是透过大幅落地玻璃与单元楼下的花园交融在一起。
▲架空层与景观的交融,华润置地·华宸府,实景图,成都
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嵌入式阳台
华宸府的户型是建筑面积约183平米起步。每一个户型,都改变了阳台的位置,让阳台深度嵌入了客厅。这样的「嵌入式阳台」,是驱动新一代户型变革的关键要素。
他们把建筑面积约199平米户型的电梯厅,设计成了家门口的入户花园。宽敞的「客餐厨LDK一体化设计」的大横厅,比别处更动人,因为它还拥有「嵌入式阳台」。这种与客餐厅咬合设计的「嵌入式阳台」,它的浓烈场景感,不是传统阳台所能比拟的。
这个户型的主卧套房内,同样拥有一个「嵌入式阳台」,它又带来了更温馨、更有呼吸感的「小尺度空间」。
▲客餐厅旁的「嵌入式阳台」,华润置地·华宸府,实景合成图,成都
建筑面积约253平米的五房两厅四卫户型,拥有一个极具对称仪式感的玄关,它串联起了一个迷人的茶室;茶室又贯通着一个迷人的「嵌入式阳台」,「嵌入式阳台」当然也是与客厅镶嵌咬合在一起;拥有「270度全景舱设计」的客厅,当然又是「LDK一体化设计」。美妙的室内回游动线,一直贯通到厨房。
这个户型的敞亮厨房,嵌套着一个非常实用又非常有场景感的生活阳台。厨房与生活阳台不是简单地摆在一起,他们给厨房设计了一扇透景窗,它让你在烧饭做菜时不需要「面壁」,而是「透景」。 所以,他们在厨房里用的是方太的隐藏式油烟机,让这扇透景窗能带来更美妙的对视关系。
▲客餐厅与主卧的通透感,华润置地·华宸府,实景合成图,成都
一户户的「嵌入式阳台」与270度转角玻璃窗,给华宸府带来了层层花瓣式的立面。楼幢的金色花瓣塔冠,更是在述说「蓉城」的美好故事。
▲花柱形建筑外立面,华润置地·华宸府,效果图,成都
「生机之塔」
现在,我们可以来总结一下华润置地·华宸府的四大创新点——
●红线内外一体化设计:场景多赢
●立体架空层:「垂直绿化」的正解
●生机地库:地库与景观空间的交融
●嵌入式阳台:驱动户型变革
第一,他们实现了楼盘与公园的「红线内外一体化设计」,为业主创造了更美的风景,为市民带来了更高品质的公共场景。当然,这也得益于成都规划部门有非常先进的公园理念。第二,他们创造性地在高层建筑中植入立体架空层,为「垂直绿化」找到了正解。第三,他们把地库与下沉式庭院交融在一起,让原本封闭的地库空间也拥有天光与自然。第四,他们很善于用「嵌入式阳台」来驱动户型变革,带来更高品质的室内空间。
华润置地·华宸府的这一切创新,都是以「生机」为创新原点。他们是用富有想象力的立体思维,让这片土地生长出了拥有更多未来的「生机之塔」。
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华润置地的全维度创新
主编-何玲 影像总监-费嘉
编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正
商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科
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