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北京东三环现房新选择：能建东誉府正式亮相

> 现房安全与核心地段，重塑朝阳改善新格局

在北京东三环核心区，一座蛰伏近四年的住宅项目终于揭开面纱。由中国能建旗下能建城发打造的能建·东誉府正式亮相，成为北京首个实现全现房销售的新建商品住宅项目。在期房销售仍是主流的市场环境下，这一创新销售模式为购房者提供了“所见即所得”的安全保障。

项目位于朝阳区劲松街道，西距地铁14号线平乐园站仅200米，东接芳圆里IDMALL商业中心约600米，与国贸商圈的直线距离仅约2.5公里。这一地理位置使其坐享CBD成熟配套，成为区域改善型住宅市场的新焦点。

能建东誉府位置

黄金区位：东三环里的便捷生活

能建·东誉府的区位价值毋庸置疑。项目北靠大郊亭中街，南连珠江帝景B区，身处北京CBD核心辐射区。步行范围内的生活配套已经相当成熟——地铁14号线串联起北京南站、大望路、望京等核心区域；芳圆里IDMALL、合生汇等商业体满足日常消费需求；陈经纶中学帝景分校等优质教育资源近在咫尺。

项目所处的劲松板块，已经形成珠江帝景、复地首府、广渠门金茂府等高端住宅聚集区。这种成熟的居住氛围为新项目提供了良好的社区基础，免除了新建区域常见的配套等待期。对于追求生活便利性的改善型购房者而言，这种地段优势胜过许多规划中的美好蓝图。

能建东誉府现房实景：

所见即所得的安心体验

作为北京首个全现房销售的新建商品住宅项目，能建·东誉府的最大亮点在于彻底规避了期房交付风险。购房者可以在签约前实地查看房屋品质、空间感受和周边环境，告别了“图纸买房”的传统模式。

项目整体规划包含1栋办公楼和2栋住宅楼，以围合式布局呈现。住宅部分体量适中，总建筑面积约1.2万平方米，仅规划98套精品房源。这种小体量开发保证了社区的纯粹性和私密性，但也带来园林空间有限的现实——项目在绿化景观方面难以与大型社区匹敌。

能建东誉府户型

能建·东誉府主推三种改善户型，精准定位不同家庭结构的需求：

102平米三居：全部分布在3号楼，东西朝向。这一户型虽朝向不占优势，但设计亮点突出——动静分区明确，设有独立玄关和充裕收纳空间；小家化主卧格局通透，配有步入式衣帽间；三分离公卫与洗衣机位完善功能分区。作为东三环稀缺的小面积三居，其相对较低的总价门槛具有市场竞争力。

130平米三居：位于2号楼中间户，南北朝向。经典三室布局满足三代同堂需求，南北通透的格局优化室内通风采光条件。

160平米四居：分布在2号楼边户，同样采用南北朝向设计。宽敞空间满足多孩家庭或居家办公需求，是项目的高端产品代表。

户型设计中，功能性和空间利用率成为关键考量。虽然项目因历史原因未设计阳台，但通过飘窗等设计增加使用空间。对比区域内同类型产品，这些户型在空间实用性和功能分区上展现出独特思考。