第一批“好房子”来袭，陶瓷企业率先开启“品质革命”

南方财经记者高慧超 实习生许诺 佛山报道新规落地两月，“好房子”建设火力全开。7月17日，住房城乡建设部发布第一批《“好房子”建设经验做法》，涵盖了出台推动政策、加强技术支撑、打造示范样板等6方面内容，为住房品质提升注入新动力。

变化的背后，是当前我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期，人民群众对住房的要求也从“有没有”转向“好不好”。因此，2025年政府工作报告首提建设“好房子”，并给出了四个明确的标准：安全、舒适、绿色、智慧。

随着房子从“批量生产”转向“精工细作”，房地产产业链企业间的竞争也从过去的“依赖规模优势”转向“注重品质提升”，这为链上企业带来了新的机遇与挑战。相关企业纷纷通过强化产品创新、智能制造、服务升级等方式，加速“品质革命”。

陶瓷建材就是其中变革最快、最早的细分产业之一。作为房地产产业链上的重要一环，陶瓷建材市场与“好房子”建设紧密相关。以新明珠集团股份有限公司为例，作为国内最大的建筑陶瓷专业制造商之一，其产品广泛应用于建筑空间的装修装饰。

多年来，新明珠始终坚持以创新驱动引领产业升级，持续加大研发投入，联合华南理工大学、中山大学等高校进行产学研合作，探索陶瓷领域的前沿技术，旗下拥有4家高新技术企业、2个省级企业技术中心、1个博士后科研工作站及1个广东省博士工作站，已获得发明专利100余项。新明珠研发成果也赢得了市场认可，企业2023年发布的招股说明书数据显示，中国建筑卫生陶瓷协会确认新明珠陶瓷大板、岩板等高端产品产量居行业第一。

优质住房建设离不开高标准陶瓷的保障，陶瓷该如何进一步满足“好房子”对安全、舒适、绿色、智慧的要求？

广东省建筑材料行业协会常务副会长、广东陶瓷协会会长陈环认为，陶瓷（材料）产品的不断迭代是提升住宅质量的关键。传统瓷砖正逐步向大岩板等新型产品发展，这些新材料在功能性、装饰性、硬度和耐久性上显著增强，进一步优化了建筑的耐用性和易洁抗污性能。

《中国陶瓷行业碳中和路径的选择与岩板发展报告（2024版）》数据也显示，近年来，岩板的产量和需求量均保持稳步增长的趋势。

以新明珠为例，该企业是全球少见拥有10组以上岩板生产线的品牌。2020年，新明珠就成立中国建筑卫生陶瓷行业大板（岩板）研究中心，在行业内推动新型材料在岩板产品上的应用。其研发的岩板采用精选无机非金属材料，经天然气能源1200度高温烧制，不仅无毒无醛，还具有食品级抗菌表面：铅（Pb）≤0.8（mg/dm²），镉（Cd）≤0.07（mg/dm²），食品能直接放置于产品上。

为解决传统装修材料使用痛点，新明珠绿材还率先推出石晶墙地板，产品具备“无醛环保、耐磨抗撞、稳定防火、舒适温润、防水防潮防霉、遇水更防滑”等优点，采用模块化锁扣安装方式，简单便捷，是新房装修、旧改翻新优选材料，广泛适用于家庭、商业和公共场所的室内地面和墙面铺装，满足干区、潮湿环境使用。产品还针对儿童、青年、老人及宠物群体的特点进行设计研发，能较好满足老人、孕妇安心走动、儿童赤足奔跑等需求，真正做到了“适童化、适青化、适老化、适宠化”。

值得一提的是，陶瓷作为“好房子”的基础材料，不仅守牢了安全的大门，还在美观设计方面不断升级，为舒适、现代家居生活注入了更多可能性。

在今年亚洲最大陶瓷专业展会——佛山潭洲陶瓷展上，冠珠瓷砖就携行业首款AI概念岩板“冠珠山河幻境”亮相。这款基于AI大数据打造的岩板新品，将新明珠董事长叶德林的书法作品通过AI解析生成山水图画，并结合《山海经》等古籍中的蓬莱、瑶池、桃源神话意象，创意生成为岩板纹理，实现了从文化IP到实体产品的创新转化。

其实，早在2021年，新明珠就开始探索将中国传统文化与现代家居设计融合，首发推出冠珠华脉“窑宝龙脉”“敦煌印象”两大系列产品，陆续拿下“中意陶瓷设计大赛金奖”“杰出原创IP产品”和2024京闻·创响杯“陶瓷银奖”等荣誉；2022年，冠珠瓷砖再次从“巴蜀文化”中提炼出蜀竹、蜀锦、蜀纸、蜀地四大传统元素，打造冠珠华脉“漫步巴蜀”系列产品；2024年，又凝炼北京中轴线上宫墙、京作等文化与艺术精粹，打造冠珠华脉“雍华京韵”系列引领高定岩板引领新风尚、诠释国韵新潮，该系列还登上《时尚COSMO》2025年3月刊封面。

近年来，随着“自然美学”兴起，2024年新明珠还推出“造物系列”岩板产品，通过迭代升级造物仿生5.0技术、Star-show炫彩结晶技术等工艺，精准复刻石材、木材与金属等天然材质的细节，满足现代人对“自然与科技共生”的空间想象，备受消费者青睐。新明珠萨米特瓷砖邸韵系列产品也以其独特的设计理念，荣获了2024年度优秀建陶卫浴行业创新产品奖。

传统装修材料体系庞杂，部分劣质材料充斥其中，虽然具有一定的功能性和美观性，但在装修使用过程中，容易产生“污染大、成本高、易开裂、易发霉”等问题。

在国家“好房子”战略背景下，研发低碳环保的绿色建材正成为行业发展趋势。其中，陶瓷作为装饰建筑材料之一，也正积极往该方向探索、转型。

针对传统饰材的痛点，新明珠于2024年启动新材料·绿色低碳环保高质量行动计划。新明珠董事、副总裁陈先辉曾公开表示，集团专注于研发绿色环保新材料，如多样化的岩板、轻薄易施工的生态软瓷和可塑性强的石晶新材，具备低能耗、低碳排放和回收利用的优势。

据悉，从生产到应用的全过程，新明珠绿色建材都严格遵循绿色环保理念。从原料的选择开始，新明珠就倾向于天然原材料、固体废弃物和一些可回收的材料；在生产过程中，企业绿材采用清洁生产技术，减少污染物排放；在安装过程中，采用锁扣干法施工，安装过程不需要胶水，对环境十分友好。

除了石晶墙地板产品外，新明珠绿材还打造出室外墙面系统产品，比如生态软瓷、明珠柔石，不仅具有纤薄轻盈、防火阻燃、耐久锁色、耐候性强等优势，而且具有多种符合外墙及曲面的应用优势，广泛应用于住宅、公寓、别墅等建筑外墙饰材、外墙保温饰材，以及教育、医疗、文化、体育、养老等市政项目，商业空间、酒店民宿、城市更新、旧改空间翻新等。

新明珠集团在绿材方面的积极探索有望为陶企打开新的增长曲线。中研普华产业研究院最新报告显示，2025—2030年中国陶瓷釉面砖市场将迎结构性变革：绿色智造技术渗透率超60%，跨界融合催生智能家居新场景，行业集中度加速提升。

值得注意的是，作为建材头部企业，新明珠不仅发力绿材创新，还在积极提升智能化服务水平，为建设“好房子”提供智慧解决方案。

目前，新明珠已建立了从原料溯源到成品出库的全程数字化追踪系统，通过数字化平台实现12个施工节点全程可视化监管，用户扫码即可查看岩板材料溯源、施工进度、工人考勤、关键节点及验收记录。在施工端，在自建专业施工团队的基础上，新明珠通过BIM系统实时监控施工环境，包括温湿度、基层平整度等，还开发了AI质检系统，通过图像识别技术自动检测铺贴平整度等，提升好房子的质感。

中研普华产业研究院的报告指出，随着生活水平的提高，消费者对陶瓷产品的需求日益多元化和个性化。环保性、美观性、功能性已经成为消费者选择陶瓷产品的重要因素。特别是在家居装饰领域，消费者更倾向于选择具有独特设计、高性能和环保特性的陶瓷产品。

未来，以新明珠为代表的陶瓷龙头企业有望继续加大产品创新研发力度，在提升自身竞争力的同时，为消费者提供更优质、更环保的建筑表面装饰系列产品。