跳楼、留置、破产！家居业三个千亿富豪接连崩塌，谁在幕后绞杀？

7 月 27 日清晨，北京 CBD 一栋写字楼的玻璃幕墙上还映着朝阳，居然之家创始人汪林朋从楼顶纵身跃下。

就在一周前，他还在行业论坛上挥斥方遒，畅谈 "AI + 家居" 的千亿蓝图，声音洪亮得能穿透整个会场。

没人能想到，这个被留置三个月的男人早已瘦脱了相。朋友最后见到他时，这个曾挺着啤酒肚拍着胸脯说 "家居业的未来看我的" 的大佬，穿着不合身的西装，眼窝深陷得像两口枯井。"我对不起大家"—— 这句带着哭腔的道歉，成了他留给这个行业最后的声音。

汪林朋不是第一个倒下的。7 月 16 日深夜，广州靓家居总部大楼，创始人曾育周在破产清算文件上签下名字后，从 18 楼坠落。

而早在 5 月，"家具大王" 红星美凯龙创始人车建新已被云南警方立案调查，办公室里那幅 "商海纵横" 的题词，如今蒙上了厚厚的灰尘。

短短三个月，三位曾登上胡润富豪榜的家居大佬接连出事。这不是偶然，而是一个万亿行业雪崩的开始。

从日进斗金到血本无归：好日子是如何到头的？

2025 年上半年，26 家上市家居企业里，15 家亏得底朝天。帝欧家居因为工程款烂尾亏了 9500 万，皮阿诺大宗业务崩盘亏 1400 万，连蒙娜丽莎瓷砖都卖成了 "白菜价"——320 元一块还赚不回成本。

更可怕的是，新房开工面积倒退到了 2006 年的水平，比 2021 年顶峰时萎缩了 70%。没有新楼盘，就没人装修；没人装修，卖场租金收不上来，设计师没活干，连搬运工老张都在郑州卖场外念叨："以前一天接三单，现在三天抢一单"。

这一切的根源，藏在每个家居老板曾经最得意的 "成功密码" 里 —— 绑定房地产。

红星美凯龙的车建新靠 "卖场 + 地产" 模式全国扩张，最疯狂的时候一年开 50 家店，连商场名字都要和当地政府大楼 "称兄道弟"。

居然之家更绝，为了拿资源直接把总部从北京迁到武汉。他们学万达搞 "订单式开发"，却忘了万达有影院、餐饮撑场面，家居卖场除了家具啥都没有。

全国家居卖场总面积超过 4000 万平方米，一半都空着。2019 年起，周末的卖场就像被抽空了灵魂，导购比顾客还多，有的店员一天下来连口水都喝不完 —— 因为根本没人来咨询。

地产一断流，这些靠 "卖空间" 赚钱的巨头瞬间被打回原形。靓家居的崩塌最具戏剧性，这家曾年营收 20 亿的企业，2024 年付款周期从两周拖到六个月，直营店变成 "资金黑洞"。

更讽刺的是，停业当天中午，他们的直播间还在吆喝 "焕新家装节"，晚上就人去楼空，留下上千户业主对着烂尾的装修哭晕在厕所。

三大绞杀：谁在掏空家居业？

第一把刀：地产断供

家居业就像房地产的 "寄生藤"，这些年跟着疯狂生长。可当房企自己都在裁员降薪时，藤条自然会枯死。

中装协数据显示，2024 年家装行业总产值缩水到 2.59 万亿元，降幅 6.49%，而依赖毛坯房整装的企业最惨，订单量砍半都是家常便饭。

第二把刀：模式陷阱

预付款、套餐价、"零首付装修"—— 这些曾让靓家居们快速扩张的利器，最终变成了催命符。

曾育周靠 "低毛利换规模" 策略把门店开到 100 家，可当新单跟不上，就只能拆东墙补西墙。有供应商爆料，去年底就发现靓家居用新客户的预付款付旧账，当时就知道 "这戏唱不长了"。

第三把刀：时代抛弃你时，连招呼都不打

贝壳旗下的圣都装饰说停就停，字节跳动的 "住好家"14 个月就草草收场，连 "好好住" 这种内容平台都撑不下去。

线上截流还不算，年轻人的口味变得比翻书还快 ——35 岁以下消费者占比超 60%，他们要的不是传统家具，而是 "宅家 + 户外" 场景切换的解决方案。

那些跟不上的老板，只能眼睁睁看着自己被淘汰。西子电梯董事长刘文超跳楼前留下一句话："这年头，稍微有点上进心的，都伤痕累累"，道尽了整个行业的无奈。

幸存者启示录：反着来才能活？

当激进派纷纷倒下时，几个 "非主流" 却活得很滋润。

恒林股份把办公椅卖到亚马逊，跨境电商收入暴增 196%，一款基础款办公椅在欧美卖了 43 亿，养活了整个浙江安吉工厂。

顾家家居更聪明，在越南、墨西哥建工厂，75 亿外贸收入避开了贸易战的子弹。

林氏家居押注王一博同款 "怎么坐都可椅"，三年卖了 11 万张，狂赚 3.6 亿。他们发现年轻人要的不是家具，是 "怎么舒服怎么来" 的生活方式。

最戏剧性的是富森美。老板刘兵 "佛系经营" 曾被笑保守，别人疯狂扩张时，他就守着成都、重庆两城的卖场。如今激进派全倒了，就他年收 7 亿租金，成了行业唯一没暴雷的卖场。

索菲亚逆势净利增 8.69%，靠的是把衣柜、橱柜、家电、卫浴全塞进 "全屋定制" 套餐，硬生生从工程烂账里抠出零售增量。而梦百合通过 "自主品牌 + 跨境电商"，上半年净利润暴涨 90% - 128%，证明路其实有很多条。

结语：雪崩时，没有一片雪花是无辜的

2025 年的家居业，就像郑州卖场外那个半悬的广告牌，在风里哐当作响。64 家上市家居企业中，仅 23 家净利润增长，头部五强里欧派、顾家净利暴跌，只有索菲亚和恒林逆势增长。

这场大败退，与其说是地产拖累，不如说是旧模式的必然。那些靠胆子大、跑得快、绑定资源发家的老板，终究没能逃过 "出来混迟早要还" 的定律。

当潮水退去，才知道谁在裸泳。只是可惜了那些跟着浪潮奔跑的人，他们中有的纵身一跃，有的锒铛入狱，有的守着空荡荡的卖场，等待一个不会再来的春天。