政企协同代建新标杆！浙江绿建模式赋能宁波和樾湾高品质交付

盛夏的宁波，和樾湾园区里，正涌动着暖心的场景——

2025年7月17日-24日，随着新家钥匙郑重移交给业主，宁波首个共有产权标杆项目正式迎来交付！交付期间，收房1367户、全盘交付率95.39%。

这场圆满交付的背后，是绿城管理浙江绿建（以下简称“浙江绿建”）在深度政企协同前提下，以全周期代建服务能力，特别是严苛的工程管控体系，为1438户家庭兑现品质安居承诺，更是浙江绿建代建实力的生动范本。

从热销到标杆 市场与行业认可的代建价值

和樾湾的成功交付并非偶然，其从销售到建设阶段的亮眼表现，早已印证浙江绿建代建模式的市场认可度。2024年1月首开即热销、半年清盘的营销成绩，背后是浙江绿建对委托方“高效去化与市场口碑”诉求的精准响应。

在项目规划前期，浙江绿建通过对2078组客户深度调研，锁定公租房住户、青年刚需、新宁波人等核心群体，以“保障属性+商品房品质”的精准定位打开市场；系统化营销战略部署更让项目热度持续攀升，最终荣膺2024年全国单盘套数销冠。（数据来自克而瑞）

作为全国共有产权房标杆，和樾湾累计接待国家住建部、浙江省政府等各级领导调研30余次，7次获《人民日报》报道，更代表宁波亮相住博会，首次与其他15个全国“好房子”建设试点示范城市共同参展，获政府相关部门高度评价。

这些荣誉的内核，是浙江绿建代建服务对委托方强化社会责任与公益属性诉求的深度践行。从项目规划到建设，始终以民生需求为出发点，全面夯实政府公信力，最终让项目成为展现城市民生工程品质的窗口。

以居住需求为导向 前置高品质设计规划

为了突破共有产权房的品质天花板，浙江绿建从项目规划初期便整合行业顶尖设计团队，将高端住宅的营造标准引入和樾湾，匠心打造高规格归家大堂、主题架空层、室内泳池等配置。

约430㎡归家大堂以星级酒店标准雕琢，仪式感十足。架空层围绕全龄段需求差异化打造奇妙空间、红叶空间等6大主题公共空间，闲暇时，孩子们嬉戏其间，老人们闲话家常，氛围融洽。

室内泳池将成夏日清凉主场，中央景观轴串联阳光大草坪与约400 米健康跑道，活力社区图景渐次展开，真正实现“幼有所玩、壮有所用、老有所乐、老有所居”。

为切实解决业主装修耗时耗力、成本不可控的痛点，浙江绿建坚持全装修交付标准，从户型设计到品牌甄选均以“拎包入住”为目标。建面约89-139㎡六大户型配备欧派橱柜、美的厨电、全屋中央空调等一线品牌，智能门锁、可视对讲系统等智慧配置齐全。

三玻两腔中空玻璃封装的阳台，隔绝喧嚣又引入阳光。“开门就有惊喜，装修质感很好”，业主的反馈正是对浙江绿建“以居住需求为导向”的有力印证。

践行绿城品质之道 以商品房高标准精筑

从公区到室内，从功能到质感，和樾湾把商品房的高端营造标准搬进了共有产权房，让“品质”二字有了最真切的注解。为了达到品质预期，浙江绿建在工程营造阶段将各项核心技能和管控措施落实到位，精筑高品质好房子。

营造7大主题样板间，从防渗、防裂等基础工艺到公区、地库等空间呈现，共计32个品质控制点，每个环节均设置明确标准。践行十大质量管控动作，将品质文化、策划先行、精细审图、工程交底、样板引路、三级巡查、一房五验等动作贯穿施工全程，力保质量无忧。

在施工环节，项目采用结构铝模板精细化施工、装配式建筑等工艺工法，为共有产权房的坚固性、安全性与舒适性筑牢了根基。

正是这一整套系统、机制、规范的运用，让和樾湾实现“共有产权房的内核、商品房的质感”，赢得委托方和业主由衷点赞。

政企协同深度融合 共筑民生工程标杆

和樾湾的成功，更是浙江绿建与政府深度协同的成果。项目建设中，浙江绿建建立动态沟通机制，定期向委托方相关部门汇报工程进度与质量管控情况，针对政策调整、民生需求变化第一时间优化方案。

针对“项目合规性与零投诉”目标，建立前置风险管理体系，提前预判政策、工期等潜在风险，制定应对预案，确保项目平稳推进。前期交底、过程把控、技术创新、成果验收，全程邀请政府部门参与监督，确保品质与政府期待同频。

在具体合作中，浙江绿建始终以“品质优先、民生为本”为原则，通过动态沟通机制与委托方共解难题、共优方案：

为提升空间利用率与社区美观度，浙江绿建与委托方多轮沟通，共同论证后达成共识：取消传统有机房电梯的机房，采用无机房电梯。这不仅释放空间、新增6个架空层，更精准满足了全龄段活动需求。

针对外墙渗水与保温层脱落问题，双方围绕工艺方案深入研讨，共同评估全混凝土外墙的结构优势与内保温的安全性。最终决定以全混凝土外墙解决渗漏隐患，以内保温规避材料脱落风险，双重保障居住品质。

为实现“丰富园林层次、提高植被存活率”的目标，双方聚焦植被生长关键因素，共同研究后决定提高绿化覆土标准，并结合地形做坡度设计。虽增加部分投入，但为植被创造了更优生长环境，呈现出更富生机的社区景观。

这些调整的背后，是浙江绿建与委托方在成本投入与品质追求间的专业平衡——每一次决策都源于双方的坦诚沟通、数据论证与理性抉择，最终指向“提升项目品质、满足民生需求”的共同目标。

不止于交付 更是好房子安居的全新起点

从前期精准定位到中期高品质营造、快速去化保障收益，再到后期圆满交付，浙江绿建形成了一整套全周期的代建服务方案。和樾湾作为浙江绿建首个交付的项目，以95.39%的交付率证明了其在全周期代建管理、精细化服务及政企协同上的专业实力。

未来，浙江绿建将以和樾湾为起点，持续深耕代建领域，以专业能力为委托方打造更多民生精品工程，让好房子的安居梦想，在更多城市落地生根。