深圳豪宅热搜｜雪花科创城官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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雪花科创城基本信息

【占地面积】约13.3万㎡；

【建筑面积】约87.3万㎡；

【容 积 率】约6.6%

【绿 化 率】约30%

【土地年限】50年

【开发单位】华润置地＋华润雪花

【可售物业】研发用房（M0） 约12.4万㎡

生产厂房（M1）约21.3万㎡

配套宿舍（R3）约15.5万㎡

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雪花科创城项目效果图

【产品特点】：

层高高达4.5米，户型灵活拼合，满足企业形象、会所、研发、轻工等需求；可拆分独立大堂、独梯入户，实现企业独立形象与效率；

雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。

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雪花科创城，屹立湾区创业商务大道之上，地处宝安尖岗山国家高新园区内。这座雄伟的产业都会综合体，是由华润集团创新打造，集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的约115万㎡产城综合体。以产业集聚人流，以"四轴三片区"为规划理念，规划新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，满足企业办公、研发、生产、居住、消费等各类需求，实现园内生态闭环实现“生产、生活、生态”一体化。

雪花科创城前身是深圳金威啤酒宝安二厂。2019年，华润雪花宣布在深圳设立总部，并对该片区产业进行全面的改造升级，华润雪花总部基地涵盖雪花总部大厦、精酿工厂、研发中心和啤酒博物馆等多个功能区。从金威啤酒厂到产城融合范本，雪花科创城肩负以产兴城的时代使命，通过搭建产业与城市融合发展的桥梁，助力城市与企业实现高质量发展。

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随着华润雪花总部大厦的落成和啤酒小镇的盛大献映，百万科创大城美好逐步开始兑现。未来，雪花科创城将继续引领产业升级的新趋势，成为深圳乃至全国产业升级的标杆和产城融合的典范，促进宝安区形成具有世界级影响力的产业集群。

啤酒小镇

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央行：房地产贷款增速回升

2025年二季度金融机构贷款投向统计报告

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

一、企事业单位贷款增长较为平稳

2025年二季度末，本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元，同比增长8.6%，上半年增加11.5万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额62.04万亿元，同比增长9.4%，上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元，同比增长8.3%，上半年增加7.08万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额76.82万亿元，同比增长7.8%，上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元，同比增长8%，上半年增加5.84万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年二季度末，本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元，同比增长10.7%，增速比各项贷款高3.9个百分点，上半年增加1.74万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.35万亿元，同比增长10.2%；轻工业中长期贷款余额3.92万亿元，同比增长13.6%。

2025年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元，同比增长6.8%，增速与各项贷款基本持平，上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。

2025年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加2.18万亿元。

三、普惠小微贷款增长较快

2025年二季度末，人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元，同比增长12.3%，增速比各项贷款高5.2个百分点，上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元，上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元，同比增长28.4%。

四、绿色贷款增加较多

2025年二季度末，本外币绿色贷款2余额42.39万亿元，比年初增长14.4%，上半年增加5.35万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元，上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元，上半年增加6742亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元，上半年增加6397亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年二季度末，本外币涉农贷款3余额53.19万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加3.07万亿元。

2025年二季度末，农村贷款余额38.95万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元，同比增长3.7%，上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元，同比增长8.1%，上半年增加5451亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。