收地化险！深圳前海华发冰雪世界项目7宗商业地块被收储

7月28日，华发股份发布公告，披露了旗下子公司地块将被深圳土地储备中心收回收购的消息。

公告显示，其子公司融华置地收到深圳土地储备中心发来的《市土地储备中心关于协商收回收购前海冰雪世界项目7块商业用地有关事宜的函》（深土储函〔2025〕102号），深圳土地储备中心拟以44.05亿元（含政府本次收回收购承担的契税）收回收购融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地。

这一交易事项已经公司第十届董事局第五十八次会议审议通过，不过还需提交公司股东大会审议。经综合测算，预计本次交易产生的亏损超过公司2024年经审计净利润的50%。

从地块信息来看，这7块商业用地地理位置较为关键，位于深圳市前海合作区会展新城片区沙井街道展城路和沙福路交会处西北侧、景从路东侧。具体包括A301-0600宗地和A301-0599宗地部分地块，总面积达7.0468万㎡，计容积率建筑面积46.09万㎡，其中办公41.97万㎡，地上商业3.29万㎡，地下商业3500㎡，公共配套设施4900㎡。

标的地块均为国有建设用地，土地用途为商业用地。截至目前，均处于未建状态。

华发冰雪世界效果图

现状航拍

深圳前海华发冰雪世界作为华发股份在深圳开发的重点项目，总占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元。按照规划，项目涵盖全球最大室内雪世界（冰雪中心）、人才房（华发新城）、办公集群（华发广场）、主题商业（华发商都）等多个板块。此次交易的7块商业用地，是该项目整体规划中的一部分。

对此，华发股份在公告中表示，本次交易是为加快推进公司滞重地块盘活工作，降低资产流动性风险，规避持续开发存在的市场风险，盘活沉淀资产，回笼资金。

内容来源（转载自中国房地产报）

44亿元收储落地！深圳将收回华发股份7块商业用地

https://mp.weixin.qq.com/s/JVS6Wd4ZM_WPLtBzuDSnXw

欢迎扫描下方二维码入群交流

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。