官方最新发布！深业世纪山谷世家学校明细及学区划分情况全揭晓！

根据 2025 年南山区教育局的学区划分，深业世纪山谷世家的学区划分情况如下：

小学学区：南山外国语集团沙河小学。该校创办于 1961 年，2018 年拆除重建，2021 年新校落成。学校占地 20,616 平方米，建筑面积 36,061 平方米，是深圳市市区少有的占地超过 2 万平方米的小学之一。学校配套完善、设备先进，是国际生态学校、广东省一级学校、广东省义务教育规范化学校、广东省依法治校示范学校。

初中学区：南山外国语学校集团第二实验学校初中部。该校是 2002 年 7 月由教育部中央教育科学研究所和南山区教育局联合创办的九年一贯制公办学校，原名中央教育科学研究所南山附属学校，2014 年更名为 “深圳市南山区第二实验学校”，2022 年 12 月加入南外集团。学校坐落于华侨城香山西街 6 号，占地面积 34,000 平方米，建筑面积 23,400 平方米。

此外，深业世纪山谷项目还自带一所 21 班幼儿园和一所规划中的 63 班九年一贯制学校（南山外国语学校集团沙河学校），将与住宅同步完工。

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深业世纪山谷世家位于深圳华侨城，坐拥山、河、湖、海、园等五重景观。乃深业集团融合40余年开发经验打造的S标首发之作。项目建面约233-1080㎡世家大宅，世界级大师参与设计，国际一线品牌精装，引进国际金钥匙联盟服务标准。采用Y型建筑结构，尽享270°IMAX观景视野；约2400㎡主入口环岛花园等8重礼序，尊享归家礼遇；标准层8梯3户，双专梯入户，私享奢阔境遇；共9大引领级产品力，礼献深湾之巅传世之作。曾荣获CIHAF第二十五届中国住交会“寻找中国好房子 2024年度示范项目”等奖项。

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项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。

实景图

深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上，南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意人生。

实景图

项目还毗邻约200万㎡高尔夫球场，推窗即享一线果岭生态景观，四大公园环绕，畅享湿地郊野的清新与宁静。

实景图

在寸土寸金的深圳，就像纽约中央公园、伦敦海德公园那样，伸出手臂，就能拥抱城市稀缺的绿色瑰宝。

生态绿廊实景图

有别于其他项目，深业世纪山谷屹立于深湾中轴之上，占据着头排景观，堪称头等舱资产。
一线无遮挡的城市绿幕就在脚下，目之所及是海景，左手繁华，右手生态，离尘不离城，由此叩开极致纯粹主义者的心扉。

众所周知，拥有稀缺头排景观的物业，房价表现及溢价能力要强于非头排物业。譬如全球最贵豪宅ONE 57，就是纽约曼哈顿中央公园的头排物业。

梳理数据可以发现，在深圳湾豪宅区内，有头排景观的物业比非头排物业普遍贵约20-30%。如华润深圳湾瑞府，看海景户型比不看海景户型要贵约30%。

深业世纪山谷前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层，8梯3户，240㎡/280㎡配备两个独立电梯，380㎡双梯设计，实在任性！

户型及平面图鉴赏

该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，全是大户型住宅240-280-380㎡，预计本月底入市，看房可约

约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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