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北京【玺源台】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

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项目位置：西城区广安门外大街305号。

建筑面积：12.6万㎡

容 积 率：4.00

产权年限：70年住宅

绿 化 率：27.70%

主力户型：63㎡一居、约90㎡两居、约135㎡三居

在售产品：在售为三期四号楼共89户，精装修现房

销售总价：1000-2100万

得 房 率：4号楼使用率80%

总 户 数：1110户

物业公司：均豪物业

物 业 费：4.79元/月/平米

项目配套：

交通配套：周边4条地铁、多条公交、近地铁一号线军博站、地铁九号线北京西站、地铁七号线湾子站…地铁十六号线达官营站

商业配套：项目位于内城区，周边生活便利，小区配建商业，周边金融街商圈、西单商圈、丽泽商圈三大城市商圈环伺

教育配套：北京第四幼儿园、三义里第一、第二幼儿园、三义里小学、北京第一实验小学、北京小学（红山分校）、北京小学（天宁寺分校）椿树馆小学等

公园配套：莲花河、莲花河城市休闲公园、莲花池公园、会成门公园、月坛公园、玉渊潭公园、休闲公园，一河六园织就河畔生活大境

医疗配套：项目周边坐拥多家三甲医院、广外医院、宣武医院、广安门中医院、北京儿童医院等医院环绕，呵护家人康宁。

附近约2km有地铁1号线军博站2公里，距地铁9号线北京西站几百米，还有7号线达官营站、16号线木樨地站距项目均步行十分钟左右的路程。交通十分便利。

位置上紧邻金融街商圈、西单商圈、丽泽商圈三大商圈，周边坐拥广外医院、宣武医院、广安门中医院、北京儿童医院等多家三甲医院。

该楼盘的核心卖点就是西城区、新房、小户型、属于学区房。玺源台主打学区资源；这个项目在北京小学天宁寺分校划片区内，且周边还有实验幼儿园、北京第二实验小学、十四中、十五中、公安大学等从幼儿园到大学的全阶段教育资源。

玺源台，总建面12.6万平米，共5栋楼，1100户，规划设计32-135平一至三居，满足高净值人群的高品质居住需求。是二环边为数不多的新盘。纯人车分流，外立面干挂石材。同品质的楼盘，在三环里面也很难找到。小区一期1-2号楼、二期3号楼早已入住，三期即4号楼2024年开售。

玺源台小区，目前在售二手房为一期和二期住宅产品，2013年建成的新小区，人车分流，24小时保安，电梯刷卡入户，安全系数高。二手房主力户型是62平的一居，89平的两居，110平的两居，105平的三居等。小区市政集中供暖，民水民电。有地上、地下机械车位，车位充足。

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