安徽
来源：芜湖该个
据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年6月芜湖市二手住房备案面积约16.78万m²，备案套数约1698套。
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据365淘房二手房频道数据统计显示，2025年6月，芜湖市区二手住房挂牌均价为10862元/㎡，环比上月微降0.13%。结合上半年挂牌价走势来看，二季度整体价格逐渐呈现企稳态势。
从区域分布来看，芜湖主城三大区域6月挂牌均价如下：
镜湖区挂牌均价11078元/㎡，环比下降0.43%；
弋江区挂牌均价11317元/㎡，环比上涨0.39%；
鸠江区挂牌均价10251元/㎡，环比上涨0.61%。
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与2025年5月相同，镜湖区除部分高端小区价格坚挺外，多数小区挂牌价持续下滑，但城东城南片区挂牌价却持续环比上涨。部分区域和小区逆势上涨,而另一些区域则持续下滑,市场分化明显。
有业内人士认为，一方面由于镜湖主城板块在售新房小区不多，现有二手房源基本为中小户型的老旧小区；另一方面城东城南作为芜湖新房成交的主力市场，对比老旧小区二手房价格上浮空间较大。
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此外，6月份受升学因素影响，对市区部分优质学区周边的二手房小区的成交价格和速度也产生了一定程度的刺激。
根据365淘房的数据显示，6月份芜湖多个热门二手房小区挂牌依旧活跃，我们汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况，为购房者提供了相应市场参考。
【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2025年6月1日-2025年6月30日）
镜湖区
2025年6月二手房挂牌均价 11078元/㎡
2025年5月二手房挂牌均价 11126元/㎡
环比上月 下降↓ 0.43%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
鸠江区
2025年6月二手房挂牌均价10251元/㎡
2025年5月二手房挂牌均价 10189元/㎡
环比上月 上涨 ↑ 0.61%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
弋江区
2025年5月二手房挂牌均价11317元/㎡
2025年4月二手房挂牌均价11273元/㎡
环比上月 上涨 ↑ 0.39%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
综合来看，芜湖二手房市场已进入买方主导阶段，城南次新房与城中心老房价格差拉大，建议购房者关注品质次新房及核心区性价比房源，而房东需合理定价以应对库存压力。
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