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广州华润黄埔润府
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项目位于老黄埔板块，就在丰乐中路与黄埔东路的交汇处，位置算是比较核心的，周边有地铁5/7号线，自身有也规划商业和学校，黄埔润府是华润在新溪的旧改项目，回迁房和融资区各有两块地，回迁房位置相对好点，在小区中间位，有几栋已经封顶了，商品房的体量不算大，一期二期加起来才6栋住宅，首开的一期只有2栋楼，就在主干道边上，项目在去年10月就开了样板房，结果没几天就关了，据说是户型和样板房都进行整改，又或者是市场不好，价格不稳定，华润不想卖的原因！最近项目才准备重新开放板房，预计很快也会开盘，有兴趣看房的可以联系博主。

①项目基本信息

一期占地面积：8034平，建筑面积：58347平

一期总栋数：2栋，层高/梯户比：1栋47层3梯5户，2栋31层2梯5户

总户数：350户，容积率：4.42

首推户型：88-98-113平

②交通配套

项目一期就在三戽涌的西边，沿着河涌走，400多米就能到大沙东地铁站的E口，5/7号线都在大沙东设有站点。

乘坐5号线2个站就是鱼珠，3站三溪，也可直达珠江新城、金融城和老越秀，乘坐7号线4个站就是萝岗，5个站大学城，也可直达长隆万博CBD或者广州南站。

自驾的话，项目旁边就是丰乐中路和黄埔东路，走黄埔大道东去金融城仅9.4公里的距离，不堵车20分钟左右就能到；去珠江新城则需要17公里，开车需40分钟左右；去琶洲则是11公里左右，开车大概20多分钟，都不算很远，项目交通整体还是不错的，无论是地铁还是自驾出行都还算方便。

③教育资源

项目一期旁边就有一所12班的幼儿园，安置区旁边还有一所36班的小学，学校品牌暂时还确定，但是根据华润以往楼盘引入的教育资源，预计不会差。

④商业休闲

一期南侧有建两栋商业楼，其中1-4层是商场，楼上则是写字楼、酒店等商务形态，另外一栋有商场有公寓等，首开的2栋楼下面也有规划沿街商业，目前框架已经建好，现有的商业，附近有泰丰购物广场，或者去到天河东，那边有美林天地、宜家、山姆会员店等。

休闲方面，目前周边有黄埔儿童公园，黄埔图书馆、广州市第三少年宫。

⑤医疗

医疗的话，目前附近有中山一院东院、广医五院。

⑥小区设计、在售户型

整个华润新溪旧改一共规划了7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块，全部货量约1000套，大概是河涌对面城市之光的五分之一。

一期地块不大，只有2栋楼，1栋共47层，3梯5户设计，2栋31层，2梯5户设计，全部都是南向户型。

113㎡户型分布在北侧的2条梯腿，98㎡户型分布在东南侧梯腿，剩余2条梯腿则是88㎡户型，户型图如下：

建面88平三房两卫，入户设计了S墙，预留冰箱位，厨房U型设计，交标还有岛台，四开间朝南，挨着客厅的次卧可以打通，整个户型飘窗都是打掉50留30。

建面98平三房两卫，入户全明玄关＋S墙设计，LDKB大方厅，主卧带270度无遮挡飘窗。

建面113平四房两卫，南北对流设计，五开间朝南，阳台长6.6米，独立入户玄关，主卧面积达到22平，主卧全景飘窗也是没有中间承重柱的。

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