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✅北京朝阳【中冶德贤御府】

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【中冶德贤御府】

「建筑规模」：7.07万㎡

「容 积 率 」：2.8

「绿 化 率 」：32%

「面积区间」：建面约73-145㎡

「总 楼 栋」：7栋

「产品价格」：均价8万

「装修标准」：一线品牌精装（可选装）

「车位配比」：1：1.2（540个）

「总 户 数 」：360

「物业公司」：中冶物业

「供暖方式」：集中供暖

「物 业 费」：6.95元/㎡/月

「拿地时间」：2021年5月

「交房时间」：现房

「楼 间 距」：55-80米

「梯 户」：

1号楼 两梯两户 100/130/110㎡ 12层 2个单

2号楼 两梯两户 100/130/110㎡ 12层 2个单

3号楼 一梯两户 89㎡ 10层 3个单元

4号楼 两梯四户 73/117㎡ 22层 1个单元

5号楼 一梯两户 72/73㎡ 10-11层 3个单元6号楼

两梯两户 144户型 26层 1个单元

【配套信息及卖点】

区域价值：朝阳区商品房土地供应稀缺、金盏国际合作服务区、第四使馆区、未来打造“第二三里屯”

项目区位：项目地处朝阳黄金十字线上，约15分钟到达酒仙桥商圈、望京商圈、首都机场、朝阳大悦城、约25分钟到达国贸CBD区域；10公里快速通达首都机场、北京城市通州副中心；

交通配套：地铁3号线（楼梓庄桥西站仅约百米）、地铁12号线（东风站约1500米），距机场第二高速出口200米，金盏路、东苇路、京密路、京平高速、东五环路等；公交350路和659路楼梓庄桥西站

教育配套：北京中学东坝南校区、人大附朝阳分校东坝校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、凯文国际学校

商业配套：金隅嘉品mall（13万平米，已建成）、恒大城市广场（11万平米，已建成）、东坝万达广场(26万平，预计2021年底竣工)

医疗配套：安贞东方医院(三级甲等)、政府斥资30亿、800张床位、24个科目、预计2022年底竣工、2023年投入使用、建成后会是东部片区最大的三甲级心脑血管医院

公园环境：三河十园环伺温榆河、北小河、坝河；中央公园、东坝郊野公园、金盏森林公园、千亩湖公园、东坝中心公园、 坝河休闲公园、北小河滨河公园、七棵树商务公园、蓝调薰衣草庄园

【现代建筑】现代美学风格立面，以纵横线条营造秩序美感，LOW-E玻璃搭配双色真石漆，打造优雅简洁的现代建筑，城市公建化建筑群，筑就地标型城市新景观。

【美学园林】园林主题“以马为题，御筑雅居”，注重自然的仪式感，构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林，享受都市中的度假氛围。全龄全乐互动场景空间，为家人创造健康运动环境。

【智慧社区】

五大智慧系统：智慧通行/ 智慧安防/ 智慧家居/ 智慧物业/ 智慧园区

六大精工体系：适温系统/ 适静系统/ 适洁系统/ 海绵社区/ 绿色建筑/ 居住空间全龄社区

【金钥匙物业管家】2016年，与金钥匙国际联盟达成战略合作，增值服务涵盖房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等，通过小冶APP实现互联物业管理。

【面积区间】

73㎡两室两厅一卫

113㎡ 三室两厅两卫

117/133/145㎡ 四室两厅两卫

价格区间550-1200万

【户型品鉴 】

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