☏今日聚焦₯越秀天玥官方售楼处发布@越秀天玥开启生活新篇章

北京石景山「越秀天玥」售楼处电话：400-9231-880【官方】

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项目介绍

项目基础信息

北京石景山「越秀天玥」售楼处电话：400-9231-880【官方】

越秀集团作为广州市市属龙头国企，现已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。2022中国100大跨国公司，位列第11位。数据来源：2022年9月6日 新华网《2022年发布“中国跨国公司100大”榜单》

越秀本身也是广州的老企业，作为进驻北京城市核心区首个住宅项目，也是诚意满满，拿出来了「天」字系高端作品标准——越秀·天玥。

社区体量不大，密度3.0，反正就是主打一个刚改刚需，这就是看大家具体的需求是什么了。

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PART

区域价值

中央城区石景山——一体两翼核心区+新首钢+冬奥契机

北京城市规划“一核两翼”对石景山中央城区的清晰定位：未来的“东西城”核心区，中央城区（一核）＞通州副中心（两翼）

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户型分析

越秀·天玥预计将规划6栋楼，7-11层洋房、15-18层小高层，全部为一梯两户、两梯两户。共计520套，其中期房400套、现房120套。

产品面积段为81㎡-130㎡，销售指导价7.5万元/㎡，总价区间在600-1000万，一起来看看户型吧。

88㎡ 两居室

首先是81㎡两居，客厅+双卧朝南，双卧+客厅朝南，南向总面宽8米，三个南向采光面都送飘窗。

这款是很标准的纯南向两居户型，没什么好说的，是区域内非常少见的纯南向标准两居户型，单价可能会高一些，预计总价610万起，同时临地铁，刚需白领上车的首选。

98㎡ 三居室

98㎡三居两卫户型，南向赠送双飘窗。主卧套间设计，配置干湿分离卫生间和飘窗，次卫三分离，厨房U型设计，北向两间次卧，都在8㎡左右，足够使用，人口少的话，也可以打通做大两居。

这款是市场上比较主流的三居户型，也是这个项目的主力户型。

100㎡ 三居室

100㎡三居，有两种户型，跟80平形成两梯四户的格局，格局一样是对称，同样主卧的套间只有边户是明卫。

户型设计整体南北通透，全明户型，中央餐客厨一体，南北窗对窗有很好的视野与通透性。U型厨房，主卧套和客厅赠送飘窗，主卧套间设计，入户有独立玄关。

104㎡ 三居室

104㎡三居两卫户型，是98㎡的放大版。边厅格局，餐厨客一体式设计，动静分离，U型厨房很实用。南向还有主卧套间。

115㎡ 三居室

115㎡三居两卫，三面宽爆款户型，南北通透、全明户型。南向三面宽达9.5米，南向还赠送等宽飘窗，中央餐客厨一体，U型厨房。

116㎡ 三居室

116㎡三居户型，比115稍大一平米，整体格局差不多太多。功能性更强一些，厨餐客空间比较大，主卧套间配置，这个户型可以改成宽厅格局，空间感更好。

这两个户型都是主卧套间设计，有独立衣帽间、三分离卫浴。这户型就不用多说了吧，拼手速吧~

132㎡ 四居室

132㎡四居，是网红三面宽+四叶草爆款格局，卧室分布四角互不打扰。总面宽接近10.3米，主次卧+客厅朝南。南向赠送等宽飘窗。

134㎡ 四居室

134㎡四居，也是项目的顶配户型，这个跟132的类似，区别在于主卧套间卫生间有窗户，实打实的全明格局！

主卧套间套间设计，而且尺度进一步升级，卫生间三分离+双台盆设计。套间内还有独立衣帽间。这款户型改善的味道就很浓了，餐厅还配备了岛台。

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周边配套

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「教育配套」

地块自带A334托幼用地，周边还有石景山区第三幼儿园、海特花园小学，两公里内有首钢幼教金苹果幼儿园、苹果园第二小学、首师大附属苹果园中学等。

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