鸿荣源珈誉玖玺户型图大全，建筑面积约75㎡-84-94-97-125㎡鉴赏

鸿荣源珈誉玖玺的 75-125㎡户型覆盖刚需到初改需求，延续了 “玖系” 产品对空间尺度、功能实用性与居住舒适度的追求，以下是各户型的详细鉴赏：

75㎡ 三房两厅一卫（极致刚需）

• 空间布局：沙井片区稀缺的小户型，三开间朝南，经典竖厅设计，客厅开间约 3.2 米，连接南向阳台，采光充足。三间卧室紧凑实用，主卧带飘窗，最小卧室可作为书房或儿童房，满足三口之家基础居住需求。
• 亮点
  • 空间利用率极高，75㎡做到三房，在同面积段中极为少见，适合预算有限的年轻刚需。
  • 厨房为 U 型设计，操作台面宽敞，紧邻餐厅，动线流畅；公卫干湿分离，避免早高峰使用冲突。
  • 虽为一卫设计，但布局紧凑无浪费，阳台与客厅相连，增强空间通透感，性价比突出。
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84㎡ 三房两厅两卫（刚需进阶）

• 空间布局：相比 75㎡户型更注重功能性，双卫设计解决多人口家庭洗漱痛点。竖厅格局，客厅开间约 3.4 米，南向阳台连接客厅，采光面更大。主卧为套间设计，带独立卫浴和飘窗，提升居住私密性；另外两间卧室面积约 7-8㎡，可满足日常使用。
• 亮点
  • 双卫配置是核心优势，主卧套间适合有老人或儿童的家庭，避免早晚洗漱拥挤。
  • 入户预留玄关位置，可设置鞋柜收纳，保持室内整洁；厨房紧邻入户门，买菜归家后方便收纳。
  • 户型方正，无明显拐角浪费，84㎡做到三房两卫，兼顾实用性与居住体面感。

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94㎡ 三房两厅两卫（舒适刚需）

• 空间布局：南北通透格局，竖厅与餐厅分区明确，客厅开间约 3.5 米，连接南向景观阳台，餐厅旁带北向生活阳台，通风效果极佳。主卧套间面积约 12㎡，带独立卫浴和 270° 飘窗，次卧面积约 9㎡，可放置 1.5 米床，功能性与舒适度平衡较好。
• 亮点
  • 南北双阳台设计，生活阳台可用于晾晒、储物，景观阳台保持整洁，兼顾实用与美观。
  • 厨房为 L 型操作台，空间开阔，可容纳两人同时操作，与餐厅距离近，用餐方便。
  • 94㎡做到三房两卫，且各空间尺度适中，无压抑感，适合追求居住品质的刚需家庭。
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97㎡ 三房两厅两卫（灵动刚需）

• 空间布局：横厅设计增强空间通透感，客厅 + 餐厅一体化开间约 6.2 米，连接南向大阳台，视野开阔。主卧套间带步入式衣帽间和独立卫浴，次卧与书房相邻，书房可根据需求改造成儿童房或茶室，灵活性高。
• 亮点
  • 横厅设计拉伸视觉空间，让 97㎡户型显得更宽敞，适合喜欢开放式社交空间的家庭。
  • 阳台长度约 6.2 米，横跨客厅与次卧，采光面大，可打造绿植区或休闲角。
  • 动线规划合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，居住体验更舒适。
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125㎡ 四房两厅两卫（初改优选）

• 空间布局：LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，竖厅格局，客厅开间约 3.9 米，连接南向 7 米超长阳台，可俯瞰小区园林。四房布局满足多人口家庭需求，主卧套间面积约 15㎡，带独立卫浴和飘窗；另外三间卧室面积均超 8㎡，其中一间可作为老人房或客房。
• 亮点
  • 四房功能齐全，适合二胎家庭或有老人同住的情况，空间尺度阔绰，无 “鸡肋” 区域。
  • 阳台横跨客厅与次卧，兼具观景与实用功能，可分隔出晾晒区与休闲区。
  • 厨房为 U 型设计，储物空间充足，与餐厅相连，用餐动线短；公卫干湿分离，靠近次卧和书房，使用方便。
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• 户型信息
  • 75-97㎡三房：主要位于 10 栋 2 单元，3 梯 7 户，总价 346 万起，适合刚需家庭。其中 77㎡户型为沙井稀缺小户型，折后单价约 4.47-4.78 万 /㎡。
  • 122-126㎡四房：多分布于 7 栋、8 栋、9 栋等，3 梯 5 户，西南朝向可俯瞰园林，LDKB 一体化设计，主卧 270° 观景飘窗，折后总价 661 万起。
  • 169-199㎡四房：位于 6 栋楼王单位，44 层纯板楼，2 梯 2 户专梯入户，正南朝向直面园林，独立玄关、双套间及 7.5 米超大阳台，得房率约 95%（含赠送）。

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