低调炫技！广州好房子赛道，谁能称霸？

今年，可以说是广州“好房子”全面爆发的关键一年。

有些项目在审美品味上领先一筹、有些项目拉满项目配置；有些项目用智能化“武装”自己、有些项目则贡献出极具创造力的创新设计...

｜多个项目实拍

在“2025广州好房大赏”专题中，我们从美学、超配、智慧、创新、产品五个维度，挑选出了市场上的优秀案例。

那么，在这些新盘中，你觉得哪些项目符合你心目中对好房子的定义？

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2025广州好房美学标杆

豪宅的审美，开始全维度进阶

这两年，豪宅审美开始摆脱堆料、看颜值的评判标准，反而更注重与业主的精神共鸣。

比如琶洲核心区的琶洲南TOD不光高颜值外立面出众，还将豪宅美学延伸到社区的各个角落，连地下车库都汲取四大岭南名园的设计理念，21种奢石铺就了“游园雅静、步步皆景”。

｜琶洲南TOD车库实景

同处琶洲的琶洲·樾|华樾，在项目内部用自然的山石，打造了一幅现实版的“溪山行旅图”，还原了自然山林的原始野趣。

|项目实景展示区实拍

位于珠江新城的凯旋新世界用48000平中央园林和28万平珠江公园，打造了一座藏于CBD的“生态森林”。

在最新的传世尊邸组团的窗前，自然生态与CBD完美融合。

｜传世尊邸阳台景观实拍

｜广州楼市发布 摄

同样来自琶洲的保利天奕，选择在CBD打造“度假岛屿”，会所首开即运营，营造出更多买家向往的松弛氛围。

｜保利天奕实景图

而珠城东的保利华创·都荟天珺则用大量的奢石，刻画了一些只定制不复制的产品细节，对外展示着全球领先的建筑审美品位。

｜落客区背景幕墙实拍

｜广州楼市发布 摄

作为珠金琶核心圈唯一的新中式豪宅，保利天瑞选择将中式审美刻进了整个社区肌理之中。

｜保利天瑞实景图

天河奥体板块的缦云广州把酒店级别的“度假感”，还原到社区楼下，从外立面到园林、从室内到公区，都提前预判了高净值人群的审美潮流。

| 一期园林实景

2025广州好房超配标杆

从地段为王升级为超配生活

当市场从“地段为王”、“打价格战”转向“产品制胜”，只有“超配”的优质产品，才能跑出来。

比如越秀淘金板块的淘金半山豪庭·御庭，周边聚集丽柏广场、花园酒店等地标，却又能依托63%绿化率、双园林景观，成为了广州初代CBD的高品质住区。

｜淘金半山实景图

作为天河的“长虹选手”，天河东的珠江花城则在学铁商齐全的基础上，还用约5.2万平中央园林配合智能家居系统，实现了改善级居住体验。

｜珠江花城航拍

|广州楼市发布 摄

老黄埔的富颐都荟从社区配套跃进到产品升级，每一年都在迭代。比如黄广附西校区，2022年开学以来，教学实力有目共睹。

目前整个小区已经交付超4000户，社区园林、配套已经成型。

｜项目园林航拍

｜广州楼市发布 摄

还有科学城核心区的大壮名城，以一座超400万方的城市航母体量，涵盖了商业、教育与居住功能，未来还将迎来更多的公建配套。

｜大壮名城航拍图

｜广州楼市发布 摄

位于万博CBD的越秀万博城，则构建了一处“复合生活场景”：引入广大附中教育资源、推进三甲标准医院落地、7.2万平中央园林...重量级配套逐步落地。

｜万博和臻泛会所实景图

位于老黄埔的中建玖合·未来方洲，则用刚需、刚改的面积，重新定义品质。特别是68米宽、12米挑高的龙舟巨门，一出现就惊艳了市场。

｜未来方洲实拍图

同样是来自老黄埔的中交科城·黄埔未来城，通过“两山一湖八公园”的生态体系和2.81的低容积率，在老黄埔打造了一座罕见的低密社区。

它也是黄埔首个超新规四代空中院，实现居住尺度的越级体验。

｜样板间实景

2025广州好房智慧标杆

智家系统让房子变更“聪明”

而智能家居系统的引入，从日常生活的方方面面，重构居住生态。

像是天河北的中国铁建招商蛇口·西派天河序，就把智家系统延伸到社区，打造了一个“智慧社区体系”，涵盖安防、科技、健康和便捷四大系统。

|回家模式自动打开

|广州楼市发布 摄

白云设计之都的中建·白云之星的全屋华为鸿蒙智家系统，内置AI毫米波跌倒监测，第一时间呵护家人安全。

｜智能家居实拍

|广州楼市发布摄

在南沙枢纽板块南沙开建·源筑新城的样板间，通过语音控制，可以随心调节灯光，营造不同模式的客厅氛围感。

｜源筑新城样板间实拍

|广州楼市发布 摄

而为了进一步提升居住体验，天河五山片区的世纪金源·天河源筑，还引进了全屋七恒气候系统，可以综合调控室内温湿度、空气、水、光、声等环境元素。

｜天河源筑智能系统实拍

|广州楼市发布 摄

位于智慧城核心区的珠江·天河都荟，则联合华为鸿蒙智家构建了“社区-家居-城市”三级智能生态。

这也让智家系统，进一步扩大到社区以及城市相关部分功能。

｜样板房实景

2025广州好房创新标杆

产品创造力带来生活方式变革

目前的房地产市场，正在迎来一场比拼“创造力”的竞赛。

开发商开始在公区、景观、社区形态等方面发力，出现了令人眼前一亮的设计理念。

就拿珠城东的保利天曜来说，用下沉式庭院、约330米园林中轴，叠加临江公园和规划绿地，整个社区被三重景观包裹。

在这，既有CBD的繁华，也能享受举步即达的滨江绿意。

｜保利天曜实景图

又如海珠的中海大境，它把万亩海珠国家湿地公园，变成了自家后花园。在红线之外的地带，中海大境用“去围墙化”设计，让建筑和生态区融合。

比如滨水商业，就作为景观的一部分，与社区园林、湿地公园连成一片。

｜滨水商业实景图

白鹅潭的保利珠江天悦，选择打破空间、地域限制，去创造并放大景观面。

项目把首层望江高度提升到“7+7”米，一字排布形式，还实现了户户全面屏望江，让业主独享整段江面。

｜保利珠江天悦实景图

来自长隆万博的耀胜新世界广场|耀胜尊府，也是一个罕见案例。

通过SMART TOD模式，摆脱传统地铁上盖模式，把社区变成一座真正垂直生长的微型城市。

| 耀胜新世界广场实景

一平方公里的花地湾万科理想花地，在社区内植入了住宅、商业、学校、医疗中心、公园等庞大配套，并用空中花麓充分链接，将社区做成了未来城市。

| 滨水公园实拍图

| 广州楼市发布 摄

还有南站板块的万科·檐屿城，独创的檐下商业街区+开放式公园相融合，为年轻人带来了极具吸引力的生活场景。

| 万科檐屿城示范区实景

2025广州好房产品标杆

户型创新成为房企“必修课”

这两年，广州在户型设计上的创新，已经从单纯的得房率，上升到对空间效能、居住弹性、体验越级、生态融合以及个性定制等多个层面。

户型设计，已经成为开发商“炫技”的最直观体现。

像是今年开盘卖爆的番禺广州地铁地产·珑曜上城，最小的建面约73平户型，做到了4空间+主套！

不仅实现了空间的以小博大，还控制了总价门槛，对买家更为友好。

｜样板间实景

海珠滨江中的越秀珠实·皓悦滨江，将建面约82平的小户型阳台，拓展到了约6米的越级面宽。

这种大尺度阳台，不仅满足采光需求，连全家人的衣物晾晒都能实现。

｜ 越秀珠实·皓悦滨江双开间阳台

｜广州楼市发布 摄

位于海珠的绿城馥香园，则选择将长辈和年轻人的生活动线分离，建面约102平的户型，实现了4房+双洄游动线。

｜样板间实景

番禺市桥板块的信达繁花里的思路，则是围绕承重墙做户型优化。

建面约94平的户型，通过减少承重墙的设计，实现两房到四房的的多元变化。

｜样板间效果图

位于白鹅潭的保利瑧誉，则用纯板式大平层，满足了富人对豪宅的想象，

私属专梯入户，提升居住隐私性；LDKG世界会客厅打破传统功能分区；豪华双主套，则充分照顾到老人和年轻人不同的作息习惯...

｜样板间实景图

而南沙横沥岛的招商·林屿境，将别墅前庭后院的生活场景，在高层建筑中还原。

作为广州首个四代宅项目，招商·林屿境拥有户属庭院，作为私属花园、菜园、童趣游乐场等，带来了全新的生活体验。

｜125平实体板房

｜广州楼市发布 摄

在高层屡次喊话“好房子”标准之后，我们在广州也看到了越来越多开发商在产品层面的重大升级。

可以说，“好房子”标准的推广，不亚于一次“居住革命”。

感兴趣的，可以点击链接，回顾一下广州的这些好房子~

那么，以上这些在多个维度上有了突破的项目，谁才是你心目中的“好房子”？

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