广东
当下的房地产市场虽然不及2019年及以前，但是仍有不少想要买房的人，尤其是一线城市里仍有不少潜在的购房者。我的身边经常也会有一些在考虑买房，希望我能给一些建议。
对于现在想要再买房的需求，有一类房子千万不要乱买。
在过去城市化进程快速提升的过程中，大量的人口流向城市里，这导致一时间内城市住房市场出现较为严重的供不应求。那怎么办？
就需要以最快的速度建设出更多的房子出来，以满足快速增长的住房需求。但城市的可建设用地毕竟是有限了，那要解决这么多新增住房需求，就需要在有限土地建设出更多的房子。最终就变成了要以最快的速度在有限土地上建设出更多的房子。
那结果就导致在一些大城市里，需要不断提高单位土地上建出房子的数量，也就是要不断提高容积率，给大家的直观感受就是房子越建越高，20多层、30多层、到现在40多层的高层住宅比比皆是。同时也为了建设更多间房子出来，那时候大多数房子也建的比较小，90平米以下的房子就成为了主流。
房子建这么高，在一些土地资源比较稀缺的大城市也还是无可厚非的。但是一些中小城市、甚至县城，也开始建设出了很多超高层的住宅，甚至也有不少超百米的超高层住宅，不知道有没有想过几十年后，这些超高层住宅怎么办？
可以想象得到，经十几二十年后，这些房子就成为了“老旧高小”。目前在一些大城市里住过此类房子的人可能已经有所体会了，居住的体验感可谓是比较差的。到了这个楼龄的房子，各种问题就会层出不穷，线路老化、管道维修、墙体脱落、电梯问题等一系列问题开始出来了，房屋的维护维修成本会不断上升，如果要更换电梯，那更是一笔不小的开支。
而这类房子最终在市场体现出来就是房子的价值会大大打折扣，不管是想要再次卖出去，或是出租出去，都会比平均水平要低。
当然很多这类型的“老旧高小”区位相对比较好，很多人看重就是其便利性，那是否真的要买的话，自己就得权衡了一下居住舒适度、便利性以及未来的价值了。总之，对于老旧高小”这类房子，还是千万别乱碰。
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