泰禾海上院子售楼处| 海上院子官方发布：上海低密墅居的标准​

上海泰禾海上院子：南上海的中式院居典范

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在上海这座国际化大都市中，人们对于理想家园的追寻从未停止。而泰禾海上院子，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌于奉贤海湾之畔，以其独特的魅力，为人们呈现出一幅诗意的生活画卷。

一、地理位置优越，畅享便捷与美景

泰禾海上院子坐落于奉贤区海湾路 1288 弄 273 号，处于海湾大学城核心板块，占据着得天独厚的地理位置。这里北接奉贤新城，南濒杭州湾，西连金山，东临临港新片区，宛如上海版图的 “南大门”。从这里出发，向南仅 2 公里便是碧海金沙景区，这片耗费巨资打造的人造沙滩，曾被赋予 “东方迈阿密” 的美好愿景。周末闲暇时光，业主可以带着家人漫步沙滩，享受阳光与海浪带来的惬意。

在交通方面，项目的优势也十分显著。目前，自驾出行的业主可通过浦星公路 - 申嘉湖高速快速路网，约 1 小时即可直达人民广场。同时，奉贤 29 路公交可接驳 5 号线奉贤新城站，虽然早高峰发车频率为 15 分钟 / 班，但全程约 40 分钟的时长，也为日常通勤提供了便利。更为值得期待的是，规划中的 15 号线南延伸段将设东方美谷大道站，预计 2027 年通车后，海湾镇将正式纳入上海轨交 1 小时生活圈，届时业主无论是前往市中心工作、购物还是娱乐，都将更加便捷。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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二、低密纯墅社区，演绎中式院落风情

泰禾海上院子是泰禾集团「院子系」的代表作之一，社区容积率仅 0.5，这在繁华的上海极为罕见。低密度的规划，使得每栋别墅都能拥有充足的空间，保证了业主的私密性与居住舒适度。整个社区以中式建筑风格为主，将传统文化及中式美学融入产品的每一处细节。

项目提炼出中式元素进行围合布局，以 “照壁、抱鼓石、浮雕、铜质方灯、院门、门钹、平枋、匾额” 构成国宅门第八大体系，每一处都由名师巧匠精心雕琢，尽显尊崇。漫步在社区中，仿佛穿越千年，回到了那个充满诗意与韵味的时代。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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社区内部规划为 “一轴五街八园十二巷”。一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，让业主仿若置身于山水画卷之中。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信” 五街，取意儒家五常之道，邻里之间比邻而居，和睦相处。静美八园，以不同植物命名，四季更迭，各有风情；古雅十二巷，营造出宁静、雅致的居住氛围。约 3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等景观，实现了一步一景的院落诗意居境。

三、匠心独运户型，满足多元生活需求

泰禾海上院子主推 99 - 188㎡的独门独院产品，得房率超 150%，使用面积达 270 - 520㎡，户户还享有 50 - 80㎡的私家庭院，真正做到了让生活回归院落。

以建筑面积约 99㎡的陶然合院为例，虽然实际交付为毛坯，但空间布局合理，可塑性强。四套房全朝南的设计，保证了充足的采光与通风。客厅与庭院相连，内外空间过渡自然，无论是与亲朋好友聚会，还是享受独处时光，都能感受到那份悠然自得。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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建面约 125㎡的户型，使用面积约 370 平左右，产证面积 200 平左右，套内面积 310 平左右，拥有五套房，花园面积达 60 平左右。一层设有南向卧室，可作为长辈房，方便老人日常起居。LDK 一体化餐客厅，空间开阔，宴请宾客时尽显气派。二层至三层为豪华套间，每一间卧室都配备独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了业主对于高品质生活的追求。

而建面约 188㎡的颐景合院则更为奢华。超大空中露台，开阔的空间视野，既可以是先生修养身心的独处静地，也能成为太太栽花种草的空中花园；既可以作为孩子探索宇宙奥秘的星空营地，又能在周末变身招待亲朋的宴客厅。双层地下空间极质挑高，可根据业主的兴趣爱好，打造为书房、影音室、健身房等百变灵动空间，让生活美学时刻精彩绽放。

四、完善生活配套，构筑品质生活圈

商业配套方面，1 公里范围内有农工商超市、星火集贸市场，满足业主日常的生活购物需求。3 公里可达奉贤宝龙广场，丰富的品牌商家汇聚于此，无论是时尚购物、美食餐饮还是休闲娱乐，都能一站式满足。此外，规划中的海湾邻里中心也将引入品牌超市、餐饮主力店等，未来生活将更加便捷。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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教育资源上，周边有海湾幼儿园、上海师范大学第四附属中学等，为孩子提供了全龄教育。同时，上海师范大学奉贤校区的图书馆、体育馆也对业主开放，浓厚的学术氛围，有助于孩子的成长与学习。

休闲娱乐配套丰富多样。周边分布着棕榈滩高尔夫俱乐部、马术训练基地，让业主可以尽情享受高端休闲运动带来的乐趣。海湾国家森林公园，绿树成荫，空气清新，是周末与家人朋友郊游踏青的好去处。社区内部还配备了会所，设有瑜伽室、健身房、棋牌室等，满足业主多元的社交需求。

医疗保障也十分完善。基础医疗可依托海湾镇社区卫生服务中心，新址配备了 CT、远程诊疗等先进设备。对于急重症，可通过 120 急救车 30 分钟送达奉贤区中心医院。值得一提的是，规划中的龙华医院奉贤院区（三甲）预计 2026 年投入使用，将进一步提升区域的医疗水平，为业主的健康保驾护航。

五、贴心物业服务，尊崇生活体验

泰禾海上院子深知，优质的物业服务是品质生活的重要保障。社区实行完全人车分流，地下车库层高 3.6 米，配备智能充电桩，不仅保障了社区内行人的安全，也为有车业主提供了便捷与贴心的服务。

海上院子首席服务官前置化，为每户业主制定一份专属服务专案，打造物业 + 营销 + 首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后，为业主提供全面定制化服务。无论是日常生活中的维修服务，还是社区活动的组织策划，物业团队都将以专业、热情的态度，为业主带来贴心温暖的服务体验。

泰禾海上院子，以其优越的地理位置、独特的建筑风格、匠心的户型设计、完善的生活配套以及贴心的物业服务，成为南上海稀缺的低密墅居典范。在这里，业主不仅能够拥有一处高品质的居住之所，更能传承中式院落文化，享受三代同堂的怡然自得，让墅居理想照进现实 。若您渴望在繁华都市中寻得一片宁静的院落天地，泰禾海上院子无疑是您的理想之选 。

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