光明区商品房住宅，小满时代！备案名华竣苑，吹风价2.5万起！

✨小满时代✨✽✽✽✽

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11111开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✽✽✽✽丨

一、项目基本信息

【开发商】华银通宝投资有限公司

【物业公司】深圳市洇润物业管理服务有限公司

【总占地面积】约2641平

【总建筑面积】约1.7万平

【容积率】4.31

【绿化率】35%

【得房率】不含赠送71.92%

【产品面积】建面约59-88平2-3房

【可售套数】96套

【梯户比】2梯6户✨✨小满时代售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【产权年限】2021.6.29-2091.6.28，70年产权

【楼层】22层，1-3层是商业，4-5是商业办公，7-22层为住宅

【物业构成】商业、办公、住宅

【楼盘现状】已封顶

【销售公司】预计中原地产

【归属街道】光明区马田街道

二、交通配套

【小满时代】距离6号线红花山地铁站E2口步行约648米，距离在建中的13号线新庄地铁站约948米，在地铁方面来讲，算得上是个双地铁口物业。

如果自驾出行的，可以通勤公明东环大道、松白路和民生大道，跨区通勤可以走外环、龙大、南光等高速，值得一提的是此项目2公里左右就可以上龙大高速，4公里出头上南光高速，去到关内各处都比较便利。

三、学校配套

【小满时代】属于南庄社区，小学学区划分在光明实验学校小学部、秋硕小学、龙豪小学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）、明达小学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明楼村第二学校（深理工）小学部✨✨小满时代售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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初中学区划分在光明实验学校初中部、光明第二中学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）初中部、光明楼村第二学校（深理工）初中部。

四、商业配套

【小满时代】地处公明核心区，商业氛围浓厚，距离光明大仟里购物中心1.5公里、百佳华商场(公明店)1.7公里、天虹商场(公明店)1.8公里、中粮云景悦街2.2公里。

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光明大仟里介绍：该商业是19年9月开业运营，是宏发集团核心商业之一，A区和B区总建筑面积约15万平，是目前深圳市光明区最大的商业，进驻了金逸影城、无印良品、永辉超市等200多家品牌商户，涵盖了吃喝玩乐一站式消费服务。

五、医疗

一、项目基本信息

【开发商】华银通宝投资有限公司

【物业公司】深圳市洇润物业管理服务有限公司

【总占地面积】约2641平

【总建筑面积】约1.7万平

【容积率】4.31

【绿化率】35%

【得房率】不含赠送71.92%

【产品面积】建面约59-88平2-3房

【可售套数】96套

【梯户比】2梯6户

【产权年限】2021.6.29-2091.6.28，70年产权

【楼层】22层，1-3层是商业，4-5是商业办公，7-22层为住宅

【物业构成】商业、办公、住宅

【楼盘现状】已封顶

【销售公司】预计中原地产

【归属街道】光明区马田街道

二、交通配套

【小满时代】距离6号线红花山地铁站E2口步行约648米，距离在建中的13号线新庄地铁站约948米，在地铁方面来讲，算得上是个双地铁口物业。

如果自驾出行的，可以通勤公明东环大道、松白路和民生大道，跨区通勤可以走外环、龙大、南光等高速，值得一提的是此项目2公里左右就可以上龙大高速，4公里出头上南光高速，去到关内各处都比较便利。

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三、学校配套

【小满时代】属于南庄社区，小学学区划分在光明实验学校小学部、秋硕小学、龙豪小学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）、明达小学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明楼村第二学校（深理工）小学部。

初中学区划分在光明实验学校初中部、光明第二中学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）初中部、光明楼村第二学校（深理工）初中部。

四、商业配套

【小满时代】地处公明核心区，商业氛围浓厚，距离光明大仟里购物中心1.5公里、百佳华商场(公明店)1.7公里、天虹商场(公明店)1.8公里、中粮云景悦街2.2公里。

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光明大仟里介绍：该商业是19年9月开业运营，是宏发集团核心商业之一，A区和B区总建筑面积约15万平，是目前深圳市光明区最大的商业，进驻了金逸影城、无印良品、永辉超市等200多家品牌商户，涵盖了吃喝玩乐一站式消费服务。

五、医疗

【小满时代】周边医疗资源丰富，距离三甲医院深圳市光明区人民医院(西院区)1.7公里，距离深圳市光明区人民医院(新院区)【预计25年年底开业的三甲医院】和深圳宝明中西医结合医院均为4.2公里。

六、文体配套

【小满时代】一路之隔便是光明区红花山体育中心、光明区文化馆和光明区少年儿童图书馆，步行约1.1公里便是绝美的红花山公园，约1.5公里也可抵达公明广场。

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七、户型

【小满时代】2梯6户，面积段是59、69、74、79平的2房和88平的3房，户型图如下

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八、缺点与适合人群

缺点：不知名开发商和物业公司，而且是独栋项目，得房率不高，没有花园、游泳池、跑道、羽毛球场等。周边的学校都要1.5公里以上，周围多农民房、工厂等，没有大产业和景观优势，而且周边人群嘈杂。

适合人群：按照59平的2房来算，如果单价2.5万起，那么15%首付约25万，上车这个商品房的门槛基本上是光明区最低的，附近或者南山的上班族，或者过渡家庭都可以选择！

【小满时代】周边医疗资源丰富，距离三甲医院深圳市光明区人民医院(西院区)1.7公里，距离深圳市光明区人民医院(新院区)【预计25年年底开业的三甲医院】和深圳宝明中西医结合医院均为4.2公里。✨✨小满时代售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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六、文体配套

【小满时代】一路之隔便是光明区红花山体育中心、光明区文化馆和光明区少年儿童图书馆，步行约1.1公里便是绝美的红花山公园，约1.5公里也可抵达公明广场。

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七、户型

【小满时代】2梯6户，面积段是59、69、74、79平的2房和88平的3房，户型图如下

八、缺点与适合人群

缺点：不知名开发商和物业公司，而且是独栋项目，得房率不高，没有花园、游泳池、跑道、羽毛球场等。周边的学校都要1.5公里以上，周围多农民房、工厂等，没有大产业和景观优势，而且周边人群嘈杂。

适合人群：按照59平的2房来算，如果单价2.5万起，那么15%首付约25万，上车这个商品房的门槛基本上是光明区最低的，附近或者南山的上班族，或者过渡家庭都可以选择！

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独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）✨✨小满时代售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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