√中建玖合运河八子：010-5361 0555，中建玖合通州运河三号地！

中建玖合运河八子：010-5361 0555，中建玖合通州运河三号地！

今年6月5日中建玖合（二局）以74.91亿摘得北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块。

中建玖合运河八子：010-5361 0555，中建玖合通州运河三号地！

该项目由7宗住宅用地和1宗多功能综合用地组成，土地出让面积约11.28万平方米，规划建筑面积约26.19万平方米。

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该项目地块坐落于通州最核心地段运河商务区，紧邻京杭大运河，高层住宅在家里就能直观河景，另外周边配套设施日渐完善，项目地块一共8块地一起开发，未来建成后城市界面和居住圈层都会非常纯粹。再叠加当下好房子的buff,项目地块从挂牌入市起就一直备受关注！

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可以这么说，自从运河八子宣布入市，通州其他新房项目就开始如临大敌，最明显的就是最近因小户型大火的招商八里桥项目，在运河八子宣布入市后为避其锋芒直接改了规划。

昨日，开发商首次对外公布了运河八子项目规划细节，从公布的细节来看，首期报规的地块只有0705、0706、0708地块！

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户型及楼栋分布图

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其中0705和0706两个不临河地块总高度为54米，临河0708地块总高度为89.2米。

临河地块建筑高度89.2米，25层，预计室内层高3.5米，不临河地块建筑高度52.5米，17层，室内层高预计3米。楼梯排布全部为正南正北，并没有倾斜；都可以欣赏到河景以及商业配套。

0708地块总共6栋楼，沿河第一排2号楼、5号楼是25层（有首层架空层，设置了大量的风雨连廊，风雨连廊高度4米），6号楼是24层，不沿河第二排1号楼、3号楼、4号楼 是17层。园区中间位置是2个下沉庭院和一个大型会所.

户型目预计是150-170-200-250。除0705地块5号楼之外，貌似其他所有楼栋都貌似有外置花池，而且还是错层设计的

0705和0706地块都是5栋楼，总高17层（除0705地块5号楼是11层），

围合式错位排布，户型预计90-106-109-124。其中90平米小三居预计只有60套左右，据说不太会对外销售（有消息说是给到了周边单位内部团购）

项目预计8月份开样板间， 9月开盘，年内共推出 840 套房源，总货值约 70 亿元。

价格区间（对外口径，具体价格以开盘为准，无论开盘什么价格，通过我买都还会有额外的渠道佣金返现，详询可以加v：Xmxf9527）

不临河：均价 5.8-5.9 万元/㎡

临河：均价 6.4-6.5 万元/㎡（与官方早期放风价 6.3-7 万/㎡基本一致）。

关于户型设计：目前开发商还没有公布户型图，但是通过规划图我们也能看出一些端倪：各种黑科技（南北阳台+花池）肯定会拉满。另外咱们别忘了这是中建玖合操盘。

项目预计8月份开放样板间，9月份开盘，对项目感兴趣的伙伴可以联系我看房，通过我买还有额外优惠哦！不要自己去看啦，售楼处都会有人脸识别，购房人只要到访过就会被自动录入人脸，后期再跟我们去看就没有办法操作返费了。

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