甲醛严重超标熏倒房客 欲退租金遇百般阻拦

烟台融媒7月27日讯（YMG全媒体记者 何晓波）日前，“烟台民意通”热线6601234接到黄渤海新区居民贾女士反映，她在租的房内住了不到一周，就被屋内严重超标的甲醛给熏得病倒了。然而，贾女士拿着权威机构的检测报告找房东退还租金时，却被对方百般阻拦。

7月初，准备租房的贾女士通过58同城找到位于黄渤海新区古现街道金瑞小区15号楼1503号房源，双方于7月8日签订了租房协议。在探看房子的时候，贾女士看到房东家窗户全开，进去屋内也没有闻到什么味道，房东说之前有人住了不到3个月。贾女士一听这屋子有人住过，觉得房屋没问题，签好合同后于9日通过搬家公司住了进去。

然而，贾女士入住不到3天，由于夏天需要打开空调关闭门窗，居家办公的她感觉嗓子异常疼痛，严重时吞咽口水都困难，甚至连胸部也异常沉闷。无奈之下，贾女士只得到医院去接受治疗。也没有感冒更没有其他基础毛病的贾女士怀疑屋子有问题，在朋友的建议下找来一家权威的甲醛检测机构测试屋子的甲醛。在等待结果的时候，贾女士也重新另找房源搬了出去。很快，结果显示那间房屋甲醛检测结果为南卧室0.165、北卧室0.136，超过室内甲醛标准值0.08，属于严重超标。

贾女士说，她租了3个月，约定的房屋每月租金1500元、另加100元物业费，以及1500元的押金，共花了6300元。接下来，贾女士就此找到房东要求退还租房租金，住了不到一周的贾女士主动要求承担一周的房屋租金。房东称，贾女士舒不舒服身体有异样感属于个体差异，与房东无关。同时，还要求贾女士如果要退房的话，必须由她把房屋租出去后，再把剩余的钱退给她。

7月26日，根据贾女士提供的这家权威机构检测数值0.165、0.136，记者咨询相关专业人士称这属于“重度超标，会引发人体强烈的刺激感，诱发哮喘、免疫力下降，长期暴露易引发致癌风险。”这个结果难怪贾女士住进去三四天就被熏得病倒了。

对此，记者向该房东核实贾女士所说的情况，该房东表示“他不需要核实”，便直接挂断了电话。

北京德恒烟台办公室高级合伙人孙昌通律师指出，租赁合同出租人有义务向承租人提供合格的租赁物。就本案而言，房东将甲醛超标的房屋出租给贾女士，因严重影响到承租人的身体健康，出租的房屋不适合居住也导致贾女士的合同目的无法实现，根据民法典第731条之规定，贾女士有权利单方解除合同并要求房东退还房租。同时，贾女士也可以就因房屋甲醛超标导致的的合理损失一并向房东主张。