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武汉【武昌源著】
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一、基础信息

1.地理位置:项目位于武昌区复兴路与张之洞路交汇处

拿地信息:（2024）119号宅地（紫阳村东A地块）被武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司（武昌国资控股）拿下，成交总价38650万元，成交楼面地价约11565元/㎡，溢价率0.56%。

2.开发商:武昌国资开发+中国铁建

3.项目名:武昌·源著

4.产品亮点:『古城惟一，焕新人居』以约2.5罕见超低容积率，打造武昌主城区超级准四代产品，户户独梯入户，并配置了目前室内罕见的阳台外花池，270度天幕观景，得房率高达106%，既是首个也是绝版。

二、规划与设计

1.规划:该项目占地约1.23万方，计容建面约3.1万方万方,容积率2.52，车位配比1:1.04。总户数226户，户均建面约135㎡，定位改善型项目.

2.项目规划4栋住宅,1#26层,2#23层,3#19层,4#25层.低容积的小高层/高层.

楼栋图

3.设计理念

◎景观体系三进六院园林：借鉴古典园林礼序，打造“迎宾-观景-私享”三重空间。

◎生态融合：社区内嵌自然水系与乔木群落。

◎架空层设计满足全年龄段的真实需求，创新设计全龄架空层，健身房、阅读书吧、儿童乐园设施一应俱全。

三、户型分布

1.户型分布:建面约126-158㎡超级四代人居

2.户型图

『领创武昌 首发之作|超级准四代标杆』

126~146~158至少可达到三代住宅建面约160平到220平的使用面积，实现得房率最高可达106%，颠覆传统得房率认知，这样的产品放眼整个武汉主城都是绝版罕见的。

建设进展:项目2025年2月公示规划方案.

首开进度:预计2025年7月底入市，目前认筹阶段。

工程进度：截至2025年6月中旬，地下部分已完工，地上施工中.预计2027年6月毛坯交付

四、项目实景&周边环境

1.项目实景

2.周边环境

复兴路

五、区位&人文

项目位于武昌古城区,距离黄鹤楼直线800米,距离长江1公里.

◎历史文脉传承本案位于武昌古城的城心位置，武昌古城承载“1800年城市文明精髓”。

◎城市封面荟萃武昌源著北望黄鹤楼，西临长江水。方圆约1.5公里内，囊括武昌经典城市名片。

◎战略规划赋能武昌源著择址武昌古城更新中心，享受古城规划利好辐射。

◎天地人和之境项目北倚黄鹤楼文脉高峰，镇守文昌吉位。

◎生态人居范本项目位于黄鹤楼公园、首义公园、紫阳湖公园黄金生态三角区。

六、学校&医疗

教育：附近有武昌实验小学、武汉市第四十五中学等

新房学区不对口承诺,以交付后教育局划片为准

医疗:8个甲级以上医院,如武汉大学人民医院、武汉市第三医院(500米内)

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