广州热搜楼盘｜新城市领院官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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区域价值

新城市领院位于广州市黄埔大道北侧，紧邻鱼珠区域，并与金融城东区仅隔300米左右。项目南向可眺望珠江，与兰亭盛荟仅一路之隔。金融城作为广州少数未以“产城融合”为主导的发展模块之一，其规划中商业和商务用地占据绝对主导地位，住宅用地极为稀缺。新城市领院凭借其独特的地理位置和产品类型，在金融城核心区内显得尤为珍贵。

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基本情况

新城市领院占地13093平方米，总建筑面积为12160平方米，容积率低至0.93，绿化率高达70.45%，提供了68套住宅单元（包括高层30席和叠院38席）。该项目由新城市集团开发，物业管理则由全球排名前五的第一太平戴维斯负责。物业费根据面积不同分为两档：130㎡-1300元/月、230㎡-2250元/月。项目不仅注重居住体验，还特别强调绿色环境的营造，使得整个社区如同生长于公园之中。

交通配套如下

新城市领院距离地铁5号线东圃站约800米，步行可达。自驾出行方面，从桃园西路右转进入黄埔大道后可直接上环城高速，方便快捷地到达广州各区。尽管目前该地段派位学区的学校主要为村小，如前进村小学、广州市第十八中学，但周边商业和医疗设施较为完善，特别是围绕着5号线三溪地铁口分布的山姆会员店、美林天地等大型商业综合体，提供了丰富的购物和休闲选择。

有哪些学区学校配套？

虽然项目所在区域的教育配套相对薄弱，主要是村小级别，但对于追求优质教育资源的家庭来说，可能需要考虑其他方案。不过，项目周围的生活便利性弥补了这一点不足，特别是对于那些不依赖顶级教育资源的家庭而言，这里依旧是一个理想的选择。

有哪些商业？

小区本身没有自带商业设施，但日常所需可以通过兰亭盛荟的底商及周边临街商铺满足。此外，项目靠近鱼珠CBD大配套区，环绕5号线三溪地铁口有山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业体，形成了一个繁华的商业圈。

有哪些医疗？

在医疗资源方面，项目附近有兰亭盛荟三期配建的社区医院，同时在2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体来说能够满足居民的基本医疗需求。

最新销售状况

新城市领院全盘只有一栋16层的小高层和28栋叠院，户型最小面积为130平方米三房，最大面积为224-229平方米四房。所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，预计最快年底即可交楼。项目的层高达到3.3米，远高于市场平均水平，户户双阳台设计，部分户型阳台进深提升至2.4米，提供更宽敞的观景空间。此外，每户业主还将获赠独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

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优点缺点

优点

1. 稀缺性：无论是地段还是产品类型，在金融城核心区内都具有很强的稀缺性。
2. 准现楼：项目已经全部封顶，最快年底就能交楼，适合急需入住或投资的买家。
3. 高绿化率：70.45%的绿化率加上周边约22万平米的公园环绕，营造出一个都市中的绿洲。
4. 完善的配套设施：虽然缺乏优质的教育资源，但项目周围的日常生活配套如地铁、商业等都非常完备。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。