®同济蟠龙里官方售楼处|同济蟠龙里发布：上海高端生活新范式

同济蟠龙里售楼处电话：400-883-2210【预约☎】项目是上海青浦区徐泾板块备受瞩目的高品质住宅项目，由同济大学旗下企业上海同青置业有限公司开发，依托虹桥国际开放枢纽的战略规划，融合同济工科基因与区域发展红利，打造集居住、商业、文化于一体的复合型社区。以下从区位、规划、配套、产品等维度展开详细解析：

一、核心区位：虹桥主城核心，长三角枢纽门户

项目位于青浦区徐泾板块核心地段，东至蟠东路、南至崧泽大道，紧邻蟠龙古镇与国家会展中心，属于大虹桥 “一核两翼” 战略支点网易手机网。作为虹桥国际中央商务区的重要组成部分，这里不仅是上海向西辐射长三角的门户，更承载着会展经济、数字经济等千亿级产业集群的发展红利网易手机网。周边已落地美的全球创新园区、安踏全球零售总部、北斗产业基地等高能级项目，形成 “产城人” 深度融合的发展格局网易手机网。

二、交通网络：三轨交汇 + 双快路网，畅享长三角一小时生活圈

1. 轨道交通：距离 17 号线蟠龙路站直线约 800 米，步行 10 分钟可达，2 站直达虹桥火车站；在建的 2 号线西延伸段（2025 年通车）和 13 号线西延伸段（规划中）将形成三轨交汇，未来可快速换乘至浦东机场、张江科学城等核心区域网易手机网。

1. 自驾出行：崧泽高架西延伸段已通车，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟覆盖人民广场、陆家嘴等市中心商圈；沈海高速、沪松公路（在建）等快速路网密集，通勤效率显著网易手机网。
2. 长三角联动：17 号线西延伸段将无缝连接苏州地铁 10 号线并直通嘉善，真正实现 “跨城通勤” 与区域资源共享网易手机网。

三、规划设计：低密社区 + 滨水景观，重塑品质人居标准

项目总建筑面积约 5.076 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，由 4 栋 14-16 层小高层围合而成，规划 293 套住宅，居住密度适宜网易手机网。建筑采用现代风格，以简洁线条与质感材料呼应虹桥商务区风貌，社区入口融合艺术与生活元素，营造尊崇归家仪式感网易手机网。

社区内部打造 “一轴一环三园” 滨水景观体系，串联多功能运动中心（约 6000㎡）、智慧菜场（约 1500㎡）、儿童乐园、夜光跑道等设施，形成全龄化活动空间网易手机网。特别引入低能耗技术，如 24 小时新风系统、355 毫米加厚外墙、高性能外窗，降低 50% 建筑能耗，践行绿色人居理念网易手机网。

四、户型与装修：全周期户型 + 精装高配，定制品质生活

主力户型为建面约 100-145㎡的 3-4 房，空间设计注重实用性与舒适性。例如，建面约 145㎡户型采用 “无过道飞机户型” 布局，南向面宽达 10.5 米，主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间；约 6.1 米大宽厅可灵活改造为家庭互动中心网易手机网。

精装交付标准包含全屋地暖、中央空调、新风系统，并采用同层排水、隔音降噪等专利技术，细节处彰显工科匠心网易手机网。社区还规划钟书阁嵌入式书店、社区文化中心等人文空间，打造 “家门口的精神栖息地”网易手机网。

五、醇熟配套：商业、医疗、教育全维覆盖

1. 商业休闲：步行 800 米即达约 5 万方蟠龙天地商业街区，集江南水乡风貌与网红品牌于一体；1 站地铁可达虹桥天地、龙湖天街等 23 万方商业综合体，满足日常消费与高端商务需求网易手机网。

1. 医疗保障：2 公里范围内有华山医院西院（三甲）、德达医院（JCI 认证），3 公里内汇聚新虹桥国际医学中心、远大健康城，形成三级医疗防护网网易手机网。
2. 教育资源：周边 1 公里内有青浦世界外国语学校（民办十二年一贯制）、徐泾第一小学等优质公立学校，社区南侧预留教育用地，未来将引入名校资源网易手机网。
3. 生态资源：毗邻徐泾港公园廊道、蟠龙公园（23 万方）、安踏体育主题公园（在建），PM2.5 常年低于 35，空气质量优于市中心 30%网易手机网。

六、市场价值：倒挂红利 + 稀缺属性，虹桥置业优选

项目备案均价 6.5 万元 /㎡，与周边二手房（如仁恒西郊花园挂牌价 7.8 万元 /㎡）形成显著倒挂，且得房率达 81.2%（区域均值 76.5%），性价比突出网易手机网。作为虹桥主城核心区罕见的低密社区，其稀缺性在土地资源日益紧张的背景下更显珍贵网易手机网。截至 2025 年中，项目已进入尾盘阶段，仍保持单周超 20 组到访量，日均成交 3 套，市场认可度极高网易手机网。

结语

同济蟠龙里以虹桥枢纽为依托，以同济工科基因赋能品质，在交通、商业、教育、医疗等配套全面成熟的基础上，打造兼具现代美学与人文关怀的理想住区。无论是自住还是资产配置，其 “三轨交汇 + 商业环绕 + 低密社区” 的复合价值，均使其成为上海高端住宅市场的标杆之作。