北京
雷达财经 文 杨洋 编 李亦辉
7月25日，深物业A（证券代码：000011）发布公告称，其全资子公司深圳市国贸物业管理有限公司向民生银行深圳分行申请9亿元授信额度。该笔资金将用于置换存量贷款、归还股东借款及日常经营等。公司计划以其持有的国际贸易中心大厦和国贸广场共计79套商业物业作为抵押物，这些物业的评估总值为14.50亿元，评估净值约为8.37亿元。
此议案已获董事会审议通过，并需提交股东大会审议。值得注意的是，国贸物管公司的资产负债率高达96.08%，而本次担保后，公司及其控股子公司的对外担保总额占最近一期经审计净资产的比例将达到195.42%。董事会认为此次担保风险可控，不会损害上市公司及股东利益。
天眼查资料显示，深物业A成立于1983年01月17日，注册资本59597.9092万人民币，法定代表人王航军，注册地址为深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39,42层。主营业务为产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务等。
目前，公司董事长为，董秘为张戈坚，员工人数为8964人，实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。
公司参股公司81家，包括越南深国贸物业管理有限公司、深圳市深福保物业发展有限公司、深圳市深福保水电市政服务有限公司、深圳外贸物业管理有限公司、深圳市保税区保安服务有限公司等。
在业绩方面，公司2022年至2024年营业收入分别为37.09亿元、29.65亿元和27.34亿元，同比分别增长-24.48%、-20.05%和-7.79%。归母净利润分别为5.38亿元、4.64亿元和-11.15亿元，归母净利润同比增长分别为-47.56%、-13.64%和-340.24%。同期，公司资产负债率分别为71.72%、72.31%和78.88%。
在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险400条，周边天眼风险982条，历史天眼风险104条，预警提醒天眼风险331条。
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